Дело № 2-1108/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года Холмский городской суд 

Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Яновской Ж.В.,

при участии представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеховского управления администрации МО «Холмский городской округ» к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Чеховское управление администрации МО «Холмский городской округ» обратилось в суд с иском ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указало, что решением Исполнительного комитета Чеховского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № семье ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в составе из трех человек была выделена муниципальная двухкомнатная квартира по адресу 

<

адрес>.В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик получив как член семьи нанимателя жилое помещение по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, приняла на себя обязанность, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, условия договора и свои обязанности ответчик не исполнял. С момента вселения в данное жилое помещение и получения в нем регистрации, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик проживал в данном жилом помещении лишь до 1993 года. О месте нахождения ответчика неизвестно. Лицевой счет на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> не открывался. В данный момент в квартире проживает семья ФИО1 по договору поднайма. Согласно акту осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в квартире личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику не обнаружено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего относительно предмета спора самостоятельных требований на стороне истца привлечен Комитет по управлению имуществом Администрация муниципального образования «Холмский городской округ».

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО6 извещалась по месту регистрации- 

<

адрес>. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения связи «по истечении срока хранения». Сведения о зарегистрированных на имя ответчика телефонных номерах отсутствуют.

Таким образом, ответчик о слушании дела надлежащим образом не извещен, однако судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются, предусмотренные статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Третье лицо в судебное заседание не явилось о дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, представителя не направило.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В материалы дела представлена архивная справка № т ДД.ММ.ГГГГ сослано которой решением Исполнительного комитета Чеховского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ7ода № семье ФИО в составе 3 человек выделена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, жилая площадь которой 26,98 кв.м. выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки № жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> является муниципальным имуществом.

Из поквартирной карточки формы Б следует, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирована дочь нанимателя- ФИО4.

В материалы дела представлена выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в 

<

адрес> зарегистрирована ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО6 был ранее открыт лицевой счет №, впоследствии закрыт.

В материалы дела представлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому была обследована квартира на предмет проживания в ней граждан. Осмотром комиссией установлено следующее: 2-х комнатная квартира, расположена в 

<

адрес>. В настоящее время в данной квартире проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Гражданка ФИО6 в данной квартире не проживает.

В судебном заседании в качестве свидетеля была опрошена ФИО3, которая пояснила, что ФИО6 знала как жителя 

<

адрес>. Отметила, что 13 лет назад от соседей ответчицы поступило заявление о заливе. Работники управляющей компании еще тогда разыскивали ФИО6. Удалось выйти на родственников ответчицы, которые пояснили, что ее местонахождение неизвестно. Поскольку ключи от квартиры ФИО6 передала соседям, то жилое помещение было осмотрено, а впоследствии произведён ремонт балкона 

<

адрес> из которого произошло затекание. 13 лет назад в квартире никто не проживал, поскольку на полу стояли пустые банки из-под краски, носильные вещи в помещении отсутствовали. Отметила, что на сегодняшний день родственники ФИО6 не располагают информацией о ее местонахождении. 

Оценивая данные обстоятельства дела на основании вышеприведенных правовых положений, суд приходит к выводу том, что ответчик фактически жилым помещением не пользуется длительное время более 10 лет, её отсутствие носит постоянный характер, в настоящее время ФИО6 также не проживает на спорной жилой площади.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по этому адресу. 

Государственная пошлина по делу составляет 300 рублей и подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Чеховского управления администрации МО «Холмский городской округ» к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является для отделения УФМС по Холмскому району в Сахалинской области основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2017 года.

Судья Т.Э. Хабисламова