Дело № 2-336/2021 УИД 23RS0002-01-2020-008250-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 26 марта 2021 года

Мотивированное решение изготовлено: 2 апреля 2021 года.

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

Председательствующего - судьи Федорова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Побойня В.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО5,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком.

В обоснование иска истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:78, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Определением Адлерского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком прекращено в связи с заключением мирового соглашения, по условиям которого ФИО2 приняла на себя обязательство в срок, не превышающий трех месяцев с момента утверждения мирового соглашения, устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0404008:78, осуществив снос самовольно возведенного капитального забора с бетонным фундаментом на указанном земельном участке. До настоящего времени условия мирового соглашения ФИО2 не исполнены, ответчик продолжает использовать принадлежащий истцу земельный участок.

Истец, желая реализовать свое право на получение компенсации за пользование земельным участком, просит взыскать с ответчика в пределах сроков исковой давности сумму за пользование земельным участком в размере 95190 рублей, проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11935, 82 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц по 

<

адрес>, начисленных на сумму основного долга за каждый день просрочки, начиная с даты принятия судом настоящего рения по день фактической оплаты долга.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит требованиям ст. 167 /ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В силу требований ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно проводить платежи за землю.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 48 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:78, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 05.12.2019 производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком прекращено в связи с заключением мирового соглашения, по условиям которого ФИО2 приняла на себя обязательство в срок, не превышающий трех месяцев с момента утверждения мирового соглашения, устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0404008:78, осуществив снос самовольно возведенного капитального забора с бетонным фундаментом на указанном земельном участке.

До настоящего времени условия мирового соглашения ФИО2 не исполнены, она продолжает использовать принадлежащий ФИО1 земельный участок. Указанные обстоятельства стороны в судебном заседании не отрицали.

Суд с учетом заключения специалиста ФИО7 принимает в качестве расчетной размер годовой платы за земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:78 в сумме 34131 рубль.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 26.09.2017 по 09.07.2020гг подлежит взысканию с истца денежная сумма за пользование земельным участком в размере 95190 рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11935, 82 рублей.

Суд принимает во внимание указанный расчет в качестве допустимого и достоверного доказательства в части взыскания задолженности по арендной плате и пени, поскольку он составлен правильно, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, при этом доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 плату за пользование земельным участком в размере 95190 (девяносто пять тысяч сто девяносто) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11935 (одиннадцать тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 82 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц по Южному Федеральному округу, начисленных на сумму основного долга за каждый день просрочки, начиная с даты принятия судом настоящего рения по день фактической оплаты долга. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи 

Судья Е.Г. Федоров