Дело №2-465/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 июня 2017 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Салахутдинове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО2, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в квартире доставляет истцу дополнительные обременения в осуществлении права владения и пользования квартирой. В связи с чем, просит признать ответчика утратившей права пользования квартирой и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель адвокат ФИО5 настаивали на иске по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась. Судебное извещение о времени и месте проведения судебного заседания направлено в адрес ответчика по месту регистрации. Конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащего извещения ФИО2

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ, судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, при указанных обстоятельствах право ответчика на участие в судебном заседании и на защиту нарушено не было.

В целях своевременного разрешения дела, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленного надлежащим образом ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, свидетеля, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрел у ФИО6 в собственность 

<

данные изъяты> комнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>. Согласно п. 6.9. договора на дату заключения договора в квартире прописаны в том числе ФИО2, которые будут сняты с регистрационного учета и освободят объект недвижимости в течении 30-ти дней с момента подписания договора. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 

<

данные изъяты> комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>.

Из справки НО ТСЖ «Наш Двор» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО2

Свидетель ФИО9 показала, что ответчик ФИО2 с момента приобретения истцом квартиры в данном жилом помещении не проживала, выехала на проживание в другое место забрав свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, ее местонахождение не известно. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в квартире истца, при отсутствии каких-либо оснований значится зарегистрированной в спорном помещении, оснований для сохранения за ней регистрации в жилом помещении не имеется. Данное жилое помещение зарегистрировано за истцом, которое необходимо для личного пользования и распоряжения, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиком. Судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спором жилом помещении, членом семьи собственника жилого помещения не является, обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняет. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением. 

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, суд присуждает взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а также в счет компенсации расходов на услуги представителя в разумных пределах в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет компенсации судебных расходов сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через городской суд в апелляционном порядке в течение месяца либо пересмотрено Бавлинским городским судом Республики Татарстан по заявлению ответчика в течение семи дней с момента вручения копии решения суда.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.И. Саитов.