63RS0007-01-2023-003235-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2023 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3256/2023 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, чтоФИО1 является супругом по отношению к наследодателю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

На праве собственности ФИО2 принадлежал земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для коллективного садоводства в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородный», линия №, участок №, с кадастровым номером: №, что подтверждается свидетельством №, выданным 25.07.1994г. Председателем комитета по земельным реформам 

<

адрес> ФИО3 на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородный».

При жизни супруга не оформила право собственности в соответствии с требованиями закона в силу неграмотности. Однако, всю жизнь ухаживала за участком, облагораживала, поддерживала в достойном состоянии. Вышеуказанное имущество не было включено нотариусом в наследственную массу связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано надлежащим образом.

В связи с тем, что истец фактически принял наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество.

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расход содержание наследственного имущества, в том числе установку забора, оплатил долги наследодателя, оплачивает членские взносы в СНТ и т.п.

Согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 07.06.2023г., фактическая площадь земельного участка составляет 509 кв.м., также произведен анализ и сравнение границ уточняемого земельного участка с границами смежных земельных участков, в результате установлено отсутствие пересечений (наложений) с границами смежных земельных участков.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок: площадью 509 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для коллективного садоводства в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородный», линия №, участок 85, с кадастровым номером № в координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленном ООО «Полигонометрия и картография».

№ углов

X, м

Y, м

поворота

границ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Возложить на Управление Росреестра по 

<

адрес> обязанность зарегистрировать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, площадью 509 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для коллективного садоводе в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородный», линия №, участок 85, кадастровым номером: № в координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленном ООО «Полигонометрия картография». 

В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил, возражений не представил.

Представитель третьего лица - СНТ «Пригородное» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил, возражений не представил.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для коллективного садоводства в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородный», линия №, участок № с кадастровым номером: №, о чем 25.07.1994г. выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Согласно свидетельства о смерти II-ЕР № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и умершая ФИО2 являлись супругами, что подтверждается справкой о заключении брака № А-01230 от 18.05.2023г. 

При жизни ФИО2 надлежащим образом право собственности на данный земельный участок не оформила.

Таким образом, наследодатель ФИО2 являлась собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.07.1994г. №, которое никем не отменялось, недействительным не признавалось.

Судом установлено, что истец ФИО1 (супруг наследодателя) фактически принял наследство после смерти супруги ФИО2, поскольку вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание, что подтверждается материалами дела, поэтому суд считает, что исковые требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, спорный земельный участок имеет площадь 0,05 га. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 509 кв.м, что подтверждается Топографическим планом земельного участка в кадастровом квартале 63:17:0510002, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка.

Из заключения кадастрового инженера от 07.06.2023г. следует, что в рамках выполнения кадастровых работ вопросу уточнения местоположения границ земельного участка, площадью 509 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0510002:3205, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, для коллективного садоводства в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородный», линия №, участок 85, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), были запрошены данные о имеющихся на момент проведения кадастровых работ, сведений о координатах земельных участков расположенных в границах кадастрового квартала 63:17:0510002, в пределах которого расположен обследуемый объект.

По предоставленной информации, согласно сведений содержащихся в кадастровом плане территории №КУВИ-999/2022-1197211 от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен анализ и сравнение границ уточняемого земельного участка с границами смежных земельных участков, в результате установлено, отсутствие пересечений (наложений) с границами смежных земельных участков.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Согласно сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от 11.10.2023г., земельный участок, расположенный по адресу:

<

адрес>, для коллективного садоводства в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородный», линия №, участок 85, к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта. 

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно Топографическому плану земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО7.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2, умершей 13.06.2007г.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 509 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для коллективного садоводства в массиве южной части Новокуйбышевска «Пригородный», линия №, участок 85, с кадастровым номером № в координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленном ООО «Полигонометрия и картография».

№ углов

X, м

Y, м

поворота

границ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: О.А. Свиридова

Решение составлено в окончательной форме 27.10.2023 г.