К делу № 2-759/2019 23RS0013-01-2019-000992-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 13 мая 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – ФИО1,

при секретаре – Воликовой В.П.,

с участием истца – ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Гулькевичского филиала № 4 КККА АП КК ФИО3, действующей на основании ордера № от 13.05.2019 года, представившей удостоверение №, выданное УМЮ РФ КК от 18.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права проживания и пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам и просит прекратить право пользования ее квартире и снять с регистрационного учёта ее дочь ФИО4 

<

лияные данные изъяты>, зятя ФИО5, 

<

личные данные изъяты>, по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>. Ее дочь ФИО4 и ее зять ФИО5 26.08.2012 года прописались в квартире и проживали с 26.08.2012 года по январь месяц 2015 года. У них с дочерью и зятем получился скандал и в январе 2015 года дочь и зять не снялись с регистрационного учета из квартиры и выехали в неизвестном направлении. Принятыми мерами личного розыска, установить место нахождения и проживания дочери и зятя истцу не удалось. Она является пенсионеркой, получает небольшую пенсию, и ей тяжело нести бремя коммунальных и других платежей, учитывая, что прописаны в ее квартире ответчики, нарушают и ограничивают ее права собственника жилья, так как она намерена продать квартиру, и также учитывая то, что место нахождение дочери и зятя неизвестно, иным способом кроме судебного она не может защитить свои нарушенные права.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила признать прекратившими право пользования ФИО4 и ФИО5 квартирой, снять их с регистрационного учета. Пояснила, что ответчики являются ее дочерью и зятем, никакого права на квартиру, которая принадлежит ей на основании договора дарения квартиры от 02.09.1988 года не имеют. Вещей их в квартире не имеется, членами семьи ответчики не являются, договоров аренды квартиры она с ними не заключала.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. Судебные уведомления, направленные по известному последнему месту жительства ответчиков, 

<

адрес>, вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Гулькевичского филиала № 4 КККА АП КК ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагая, что не известна позиция ответчиков по настоящему иску.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, согласны с любым решением.

Свидетель Б.Л.В. в судебном заседании пояснила, что истца знает давно, лет 15, проживает по соседству. Ответчиков не видела с 2015 года, знает что проживали в период 2012 года по 2015 гол. Со слов ФИО2 ей известно, что у нее с дочерью произошел конфликт и дочь вместе с зятем уехали. Где они находятся действительно неизвестно, отношений с матерью ФИО4 не поддерживает.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, жилой площадью 44,5 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 02 сентября 1988 года, удостоверенного старшим государственным нотариусом Гулькевичской государственной нотариальной конторы Краснодарского края РСФСР зарегистрирован в реестре №.

В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.08.2013 года, что подтверждено отметкой в домовой книге, адресными справками.

Согласно справке, выданной председателем ТОС «Заречный» Гулькевичского городского поселения 

<

адрес> Д.О.А., дочь ФИО2 – ФИО4 и зять – ФИО5 не проживают по адресу 

<

адрес> с 2015 года.

Ответчики, не проживая фактически в квартире истца, значится зарегистрированными по указанному адресу, чем чинят истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушают Правила регистрации, в связи с чем, ФИО4 и ФИО5 следует признать прекратившими право пользования указанной квартирой.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 15 апреля 2008 года № 320-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Ш. на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации», в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Поскольку в ходе рассмотрения спора по существу ответчиками не было представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта того, что они являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, а, напротив, установлено, что они выехали из квартиры и не являются членами семьи собственника, оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО4 и ФИО5 следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

личные данные изъяты>, ФИО5, 

<

личные данные изъяты> прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гулькевичского

районного суда ФИО1