Дело № 2-3109/2025 

УИД 39RS0002-01-2025-002251-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Сараевой А.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СК «Сбербанк Страхование» к ФИО4 ФИО9 о возмещении ущерба в порядке суброгации, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

В собственности ФИО2 находится квартира, расположенная на первом этаже по адресу: 

<

 адрес > отношении которой между ней и ООО СК «Сбербанк Страхование» заключен договор страхования. 

Собственником вышерасположенной на втором этаже квартиры №3/4 является ФИО3

Собственником квартиры №5/4, расположенной на третьем этаже в указанном многоквартирном доме является МО городской округ «Город Калининград», которая на основании договора социального найма жилого помещения передана ФИО4

02.08.2022 произошел залив квартиры №1/4 из вышерасположенной квартиры №5/4. 

ООО СК «Сбербанк страхование» признало событие страховым случаем, произвело выплату страхового возмещения в размере 96 618,42 рублей.

ООО «Сбербанк страхование», ссылаясь на положения статей 210, 965, 1064 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, а также перешедшее к нему право требования выплаченного страхового возмещения, обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании ущерба в порядке суброгации в размере 96 618,42 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Истец ООО СК «Сбербанк страхование», извещенное о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик ФИО4, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по существу требований не представила.

Третьи лица администрация городского округа «Город Калининград», ФИО5, ФИО3, ФИО6, извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений статей 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 30 ЖК РФ следует, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу положений пункта 3 части 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную (статьи 68 ЖК РФ). 

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 N292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 ЖК РФ.

Как следует из положений пункта 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктов 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме; внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

По общему правилу, закрепленному в данной статье, ответственность за причинение ущерба возлагается на лицо, причинившее ущерб, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Установленная указанной правовой нормой презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Для возложения на лицо обязанности по возмещению вреда необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: совершения этим лицом виновных действий, наступление для другого лица вредных последствий, причинно-следственной связи между виновными действиями данного лица и наступившими вредными последствиями.

Обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении ущерба в силу закона возлагается на ответчика.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Согласно статье 387 ГК РФ при суброгации к страховщику переходят права кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая.

При этом при суброгации не возникает нового обязательства, а происходит замена кредитора (потерпевшего) в уже существующем обязательстве. Право требования, перешедшее к новому кредитору в порядке суброгации, осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки (пункт 2 статьи 965 ГК РФ).

Согласно выпискам из ЕГРН, собственником квартиры №1/4, расположенной на первом этаже по адресу: 

<

 адрес >, является ФИО2 Собственником вышерасположенной на втором этаже квартиры №3/4 является ФИО3 Собственником квартиры №5/4, расположенной на третьем этаже в указанном многоквартирном доме является МО городской округ «Город Калининград».

28.01.2022 между администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №№ по условиям которого ФИО4 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение №5/3 общей площадью 16,4 кв.м, жилой 11,0 кв.м. и изолированное жилое помещение №5/4 общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

 адрес >.

Из пункта 2.1 договора следует, что наниматель обязан, в том числе: соблюдать правила пользования жилым помещением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт, в том числе: ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (холодного и горячего водоснабжения); не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Перспектива».

Из полиса страхования «защита дома» серия № от 16.12.2021 следует, что между ООО СК «Сбербанк страхование» и ФИО7 заключен договор страхования в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.

<

 адрес >, кв.1/4. Страховым случаем по настоящему полису является, в том числе, проникновение жидкости из соседних помещений, не принадлежащих страхователю. Под причинением застрахованному имущества ущерба в результате залива понимается непосредственное воздействие воды, пара, а также других жидкостей, проводящих тепло или огнетушащих веществ. 

07.12.2022 ФИО7 обратилась в ООО СК «Сбербанк Страхование» с заявлением о наступлении события с признаками страхового случая, указав, что 02.08.2022 произошел залив, просила произвести выплату страхового возмещения по представленным реквизитам. 

Согласно акту обследования квартиры №1/4 в доме №139 по ул.Красной в г.Калининграде от 04.08.20224, составленному ООО «УК «Перспектива» на предмет залития залития квартиры из вышерасположенной квартиры №5/4 – наниматель ФИО4 На момент обследования квартиры №5/4 было выявлено, что в помещении санузла, на внутриквартирном трубопроводе холодного водоснабжения, находящегося в зоне ответственности нанимателя, самовольно нанимателем выполнено переустройство трубопровода ХВС, установлен кран. При эксплуатации произошел разрыв крана (внутренней резьбы), а результате чего произошел залив квартиры №3/4 расположенной на втором этаже и залив квартиры №1/4 расположенной на первом этаже, а именно: комната – пол (отделка ламинат), при входе возле двери наблюдается не большое повреждение покрытия и деформация в стыковом соединении размером 0,5 кв.м.; в коридор – стены (оклеены обои), наблюдается отслоенение одного полотна внизу, в районе санузла, а также намокание нижней части шкафа; санузел – залит потолок (натяжной), наблюдается отслонение потолочной кромки размером 30 см в районе установки бойлера, также произошло залитие облицовочной плитки в районе стояков. Трубопроводы системы ХВС, канализации, топления, находящиеся в зоне ответственности ООО «Перспектива» находятся в исправном, рабочем состоянии. 

На основании локального сметного расчета №1/3596199 от 13.12.2022, составленного ООО «Русоценка» по заказу ООО СК «Сбербанк страхование», последним составлен расчет страхового возмещения, в соответствии с которым сумма возмещения составляет: по полу – 33 948,86 рублей, потолку – 5 378,26 рублей, стенам – 22 954,08 рубля, по шкафу 2019 г. – 25 000 рублей, по шкафу 2020 г. – 9 337,22 рублей, а всего на сумму 96 618,42 рублей. 

13.12.2022 ООО СК «Сбербанк страхование составлен страховой акт №086113-ИМ-22, на основании которого ФИО7 перечислено страховое возмещение в размере 96 618,42 рублей.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что залив квартиры №1/4 произошел в результате разрыва крана (внутренней резьбы), самовольно установленного на участке трубопровода ХВС в квартире №5/4, находящегося в зоне ответственности нанимателя указанной квартиры, который в силу вышеуказанных требований гражданского и жилищного законодательства обязан был следить за надлежащим содержанием имущества и оборудования в своем жилом помещении. 

Совокупность представленных в материалы дела доказательств, указывающих на причины залития и размер ущерба, ответчиком ФИО4 не опровергнуты; доказательств иных причин залития и иного размера ущерба не представлено.

Стороной ответчика ходатайств о назначении по делу экспертизы не заявлено.

ФИО4, являясь нанимателем жилого помещения - квартиры №5/4, на которого возложено бремя по его содержанию, нарушила обязанности по надлежащему содержанию внутриквартирного оборудования, которые привели к затоплению квартиры №1/4, принадлежащей ФИО2, на которой лежит обязанность его возместить.

Таким образом, ООО СК «Сбербанк Страхование», выплатившее страховое возмещение на восстановление поврежденного имущества по договору страхования в размере 96 618,42 рублей, вправе в пределах выплаченной суммы, требовать возмещения ущерба в порядке суброгации с ФИО4

Размер выплаченного страхового возмещения, произведенного на основании локального сметного расчета ООО «Русоценка» №1/3596199 от 13.12.2022, стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспорен. 

При таких обстоятельствах, с ФИО4 в пользу ООО СК «Сбербанк страхование» в счет возмещения ущерба в порядке суброгации подлежат взысканию 96 618,42 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче настоящего иска государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО СК «Сбербанк Страхование» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО10, 

<

 Дата > года рождения (паспорт №) в пользу ООО СК «Сбербанк Страхование» (ОГРН № в счет возмещения ущерба в порядке суброгации 96 618,42 рублей, в счет расходов по оплате государственной пошлины 4 000 рублей, а всего 100 618,42 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Сараева

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 сентября 2025 года.