Дело № 2-2285/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Силониной Н.Е., с участием помощника прокурора Попова А.Ф., при секретаре Смирнове А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ЗЕНИТ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ПАО Банк ЗЕНИТ обратилось с указанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 26.02.2015г. по гражданскому делу № 2-561/2015 удовлетворены исковые требования ПАО Банк ЗЕНИТ, с ФИО1 в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору № от 25.11.2011г. в размере 2 027 245,43 руб., из них: сумма основного долга 1 484 086,48 руб., сумма основных процентов 422 642,01 руб., неустойка в сумме 120 516,94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 336,23 руб., а всего 2 049 581,66 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество (предмет ипотеки) – двухкомнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 2200000 руб. Решение от 26.02.2015 обжаловано не было, вступило в законную силу 04.04.2015г. 26.06.2015г. исполнительный лист был предъявлен к исполнению в Сормовский РОСП. 01.07.2015г. судебным приставом-исполнителем ФИО5 было возбуждено исполнительное производство №. В рамках вышеуказанного исполнительного производства 14.09.2017г. судебным приставом-исполнителем Сормовского РОСП было вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. 21.09.2017г. был подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. 29.03.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области было зарегистрировано право собственности ПАО Банк ЗЕНИТ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, о чем в ЕГРН сделана запись № от 29.03.2018-5 от 29.03.2018г. Согласно справки № от 28.04.2018г. в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрировано 4 человека, а именно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 20.04.2018г. Истцом в адрес ФИО1 заказнм письмом было направлено уведомление о регистрации права собственности за Банком и тре6ованием освободить жилое помещение, осуществить снятие с регистрационного учета в добровольном порядке. Согласно данным сервиса «Отслеживание почтовых отправлений» официального сайта Почты России вышеуказанное письмо возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. Требование о добровольном освобождении помещения ответчиками проигнорировано.Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в органах ОУФМС не представляется возможным.

Истец ПАО Банк ЗЕНИТ просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения, взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 6000 руб. Обязать ОУФМС Сормовского района г.Н.Новгорода снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ПАО Банк ЗЕНИТ ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании госпошлины поддержал по доводам, изложенным в иске, требования о снятии с регистрационного учета оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, почтовые конверты вернулись в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области, привлеченного к участию в деле определением суда от 09.06.2018г., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд (часть 1).

Согласно пункту 46 Правил оказания услуг почтовой связи операторы почтовой связи обязаны пересылать почтовые отправления и осуществлять почтовые переводы в установленные сроки.

В соответствии с Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденными приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п, заказные письма и бандероли разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресата за почтовым отправлением, вторичное извещение доставляется и вручается под расписку через 3 рабочих дня после доставки первичных извещений. При невозможности вручить извещение под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней, после чего возвращаются по обратному адресу.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не являлись без уважительных причин за получением судебного отправления, конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой почты об истечении срока их хранения, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд, с учетом мнения представителя истца, заключения помощника прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, а также ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования о признании утратившими право пользования, выселении ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.78 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно пункту 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход право собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Судом из материалов дела установлено, что решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 26.02.2015г. (с учетом определения об исправлении описки от 30.04.2015г.) по гражданскому делу № 2-561/2015 удовлетворены исковые требования ПАО Банк ЗЕНИТ, с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору № от 25.11.2011г. в размере 2 027 245,43 руб., из них: сумма основного долга 1 484 086,48 руб., сумма основных процентов 422 642,01 руб., неустойка в сумме 120 516,94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 336,23 руб., а всего 2 049 581,66 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество (предмет ипотеки) – двухкомнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 2200000 руб. Данное решение не обжаловано, вступило в законную силу 04.04.2015г. (л.д.7-14)

На основании исполнительного листа № от 18.05.2015г., выданного Сормовским районным судом г.Н.Новгорода по делу № 2-561/2015, судебным приставом-исполнителем Сормовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Нижегородской области 01.07.2015г. возбуждено исполнительное производство №-ИП. Должником по данному исполнительному производству указан ФИО1, предмет исполнения - задолженность по кредитным платежам в размере 2049581 руб. и обращение взыскания на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру по 

<

адрес> с начальной продажной ценой 2200000 руб. в пользу ПАО Банк ЗЕНИТ (л.д.15-19).

В рамках данного исполнительного производства взыскателю ПАО Банк ЗЕНИТ по акту от 21.09.2017 года судебным приставом-исполнителем Сормовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Нижегородской области передано имущество, не реализованное в ходе исполнительного производства: квартира двухкомнатная, общая площадь 45 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.09.2017г. № (л.д.20-22).

29.03.2018г. на основании вышеуказанных постановления судебного пристава-исполнителя от 14.09.2017г. и акта от 21.09.2017г. проведена государственная регистрация перехода права собственности имущества должника ФИО1: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, за взыскателем- ПАО Банк ЗЕНИТ (л.д.23-24).

Согласно справки ООО «ДК «Сормово» № от 28.04.2018г., представленной истцом, на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения состоят ФИО1 (с 27.03.2012г.), его жена ФИО2 (с 24.03.2012г.), его дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 27.03.2012г.), его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 27.03.2012г.) (л.д.25). 

20.04.2018 года в адрес ФИО1 истцом направлено требование о добровольном освобождении им и проживающими с ним ответчиками принадлежащего ПАО Банк ЗЕНИТ на праве собственности жилого помещения по истечении 7 дней с момента получения данного уведомления (л.д.26). 

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, и это право Банка никем не оспорено, он вправе требовать устранения нарушений своего права.

При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно заявленных исковых требований, исковые требования ПАО Банк ЗЕНИТ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб., по 1500 руб. с каждого. Оснований для взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины в солидарном порядке не имеется.

Что касается исковых требований об обязании ОУФМС Сормовского района г.Н.Новгорода снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, то суд приходит к следующему.

Указом Президента РФ от 05.04.2016 N 156 "О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции" упразднена Федеральная миграционная служба, функции и полномочия которой переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.2 указанных Правил органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Поскольку требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, то предъявленное истцом вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением и их выселении будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета из спорной квартиры. 

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования ПАО Банк ЗЕНИТ об обязании ОУФМС Сормовского района г.Н.Новгорода снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Банк ЗЕНИТ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО Банк ЗЕНИТ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., по 1500 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований об обязании ОУФМС Сормовского района г.Н.Новгорода снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Ответчики вправе подать в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п.п. Н.Е.Силонина

<

данные изъяты> 

Копия верна. 

Судья Н.Е.Силонина