Дело №2-2092/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 20 ...

Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре Азизовой Н.Г.,

с участием адвоката Бурдули Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала и показала, что ей на основании договора купли – продажи от ..., заключенного с ФИО8, на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №. После приобретения квартиры ей стало известно о том, что в принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, членами её семьи не являются, не ведут с ней совместное хозяйство, все обязательства по содержанию жилого помещения несёт она как собственник самостоятельно. Каких - либо договоренностей по поводу сохранения регистрации ответчиков в спорной квартире между сторонами не заключалось. В связи с тем, что некоторые коммунальные услуги оплачиваются по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, она должна оплачивать жилищно - коммунальные платежи за ответчиков, которые не являются членами её семьи и в случае сохранения регистрации за указанными лицами, она должна нести материальные издержки, которые для неё обременительны. Регистрация ответчиков в квартире нарушает её жилищные права. Просила исковые требования удовлетворить, признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и обязать ОП № УМВД по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу

<

адрес>, в связи с тем, что в квартире они не проживают, утратили право на жилую площадь.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 не явились, место их жительства суду неизвестно.

В судебном заседании адвокат Адвокатской Палаты 

<

адрес> – Бурдули Д.Г., назначенный судом для представления интересов ответчиков ФИО5, ФИО6, место жительства которых не известно, действующий по ордеру № от ... исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, указав, что мнение ответчиков по этому вопросу ему не известно.

В судебное заседание представитель ОП № УМВД России по 

<

адрес> не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке сторон. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно справкам отдела адресно – справочной работы УВМ МВД по 

<

адрес> от ..., ответчики значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ... года рождения с ...; ФИО2, ... года рождения с ....

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме по 

<

адрес>, в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с ..., ФИО2 с ....

Из ответа и.о. начальника ОП № УМВД России по 

<

адрес> ФИО7 № от ... следует, что ответчики по адресу: 

<

адрес> не проживают.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ... усматривается, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, расположенную 

<

адрес> общей площадью 94,8 кв.м., о чем внесена запись о регистрации № от ....

В исковом заявлении истец ставит вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из этого жилого помещения.

Установлено, что для решения вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, истец обратилась в ОВМ ОП № УМВД России, где ... получила ответ с предложением обеспечить личную явку ответчиков, так как снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании личного заявления гражданина, либо обратиться в суд.

Согласно ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО4

Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно справке о составе семьи №, выданной ... МУП «Владикавказская муниципальная управляющая организация», ФИО4 проживает в 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>, ответчики в родстве с ней не состоят.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ответчики не пользуются спорным жилым помещением по назначению, не проживают в нем, не являются членами семьи истца, не являются собственниками квартиры в какой-либо её доли, то их право пользования данной жилой площадью подлежит прекращению.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ... снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ... № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО4 нарушает её права, как собственника, поэтому суд находит требования истца о снятии ответчиков ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку они вытекают из указанного выше требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОП № УМВД России по 

<

адрес> 

<

адрес> снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда 

<

адрес> через Советский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Кантеева А.В.

Копия верна: судья Кантеева А.В.