Дело № 2-1266\20

09RS0001-01-2020-000688-52 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Черкесск 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Аслануковой М.А.,при секретаре судебного заседания Каракотовой М.И., с участием истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Лепшокова Р.А., действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование иска, что он является собственником жилого помещения – комнаты № 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирована по данному адресу, не является членом семьи собственника, ее регистрация препятствует в осуществлении прав собственника. Просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. Суду пояснил, что комнату в общежитии приватизировали его мать- ФИО1 и он, являлись собственниками по 1\2 доле каждый. В 2010 году мать прописала внучку- дочь его брата ФИО11. ФИО11 развелся с семьей и уехал отсюда, а куда уехала невестка с ребенком, ему не известно. В 2012 году мать умерла, он вступил в наследство, является собственником данного жилого помещения. Эта девочка никогда не проживала с ними, более восьми лет о ней ничего не известно.

Представитель ответчика адвокат Лепшоков Р.А. в удовлетворении иска просил отказать.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что истец ФИО2 проживает по адресу 

<

адрес> один, семьи не имеет. Ответчик никогда не являлась и не является членом семьи истца, никогда не проживала по вышеуказанному адресу, никаких ее вещей в комнате нет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2014.

Ответчик не является членом семьи собственника данного жилья, что подтверждается представленными материалами дела, показаниями свидетелей.

Установлено, что ответчик зарегистрирована в указанной квартире с 21 мая 2010 года, что подтверждается записью в домовой книге.

При этом, согласно реестрового дела Управления Росреестра КЧР ответчик собственником спорного жилого помещения не является.

В соответствии со ст.5 ФЗ №189 от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных самим ЖК РФ. Т.к. жилищные правоотношения носят длящийся характер, к правам и обязанностям сторон подлежат применению нормы ЖК РФ (Бюллетень ВС РФ №3 от 2006 года). 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником или членом семьи собственника жилого помещения не является, не проживает в квартире в 

<

адрес> комн.18, не оплачивает коммунальные услуги, не пользуются жильем.

Таким образом, ответчик, не проживая в указанной квартире, не оплачивая коммунальные платежи, в силу вышеприведенных норм закона, утратил право пользования указанной квартирой, как не приобретший такое право. 

Права истца подлежат защите в порядке ст.ст.304 ГК РФ, путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Факт наличия или отсутствия иного жилья у ответчика, юридического значения не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме, начиная с 23.07.2020.

Судья Черкесского городского суда М.А. Асланукова

Дело № 2-1266\20

09RS0001-01-2020-000688-52