ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2024 г. город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Жадик А.В.,

при секретаре Никитине М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1527/2024 (УИД № 71RS0025-01-2024-001849-19) по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО5 об устранении препятствий пользования жилым помещении, определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась к ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 с требованиями об устранении препятствий пользования жилым помещении, определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска ФИО4 указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО5 В данном браке у сторон родились двое детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака супругами на основании договора купли-продажи приобретено жилое помещение – двухкомнатная квартира, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,9 кв.м. Право общей долевой собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано в равных долях между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен. В настоящее время по адресу спорного жилого помещения на регистрационном учете состоят истец, ответчик и их несовершеннолетние дети. Однако ввиду личных неприязненных отношений между сторонами, ФИО5 начал чинить препятствия в пользовании спорным жилом помещении, сменил замок входной двери, входную дверь не открывает, на контакт с ним не идет, на просьбы предоставить дубликат ключей от спорного жилого помещения не реагирует и предпринятые истцом попытки попасть в спорное жилое помещение оказались безрезультатны. 

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит обязать ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствий для проживания истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дочерей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире по адресу: 

<

адрес>; определить порядок пользования квартирой, признав помещения коридора, кухни, ванны, туалета – местами общего пользования, выделив в пользование ФИО4 и ее детей ФИО1, ФИО2 жилую комнату, площадью 16,8 кв.м.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил.

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц в порядке заочного производства, о чем постановлено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане в соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Право собственности, в силу п. 1 ст. 209 ГК РФ включает в себя права владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст.235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен брак, который впоследствии прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 57 Зареченского судебного района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 и ФИО5 являются родителями несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ за истцом и ответчиком зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на жилое помещение – двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписки от 17 мая 2024 № 0482 из домовой книги и выписки из лицевого счета № следует, что на регистрационном учете по адресу вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ состоят ФИО5, ФИО4 и их несовершеннолетние дети – ФИО2, ФИО1.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник, согласно положениям ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ), в связи с чем предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования им (п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

С учетом изложенного ФИО4 и ее несовершеннолетние дети наравне с ответчиком - вторым сособственниками жилого помещения, имеет право по владению и пользованию своим имуществом и его право не может быть ограничено.

Реализуя право, предоставленное положениями вышеприведенных норм, ФИО4 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что неоднократно пыталась попасть в квартиру, однако ответчиком чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в частности, ФИО6 не открывает входную дверь, сменил дверные замки. 

При рассмотрении настоящего гражданского дела по существу доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ суду не представлено.

Более того, доводы стороны истца, приведенные в обоснование заявленных требований, объективно подтверждаются материалом проверки КУСП № от 17 марта 2024 г., из которого усматривается, что ФИО4 обращалась в правоохранительные органы с заявлением о принятии мер к бывшему супругу ФИО5, который ей препятствует войти в квартиру (поменял замок), которую они купили в браке в равных долях по ? доли.

В ходе проведения проверки по заявлению ФИО4 ФИО5 дал объяснения о том, что он поменял дверной замок в связи с поломкой «личинки». С детьми не общается, так как перед Новым годом поругался с бывшей супругой, и она не разрешает детям видится с ним.

Определением № от 19 марта 2024 г. старшего участкового уполномоченного полиции ОП «Зареченский» УМВД России по г. Туле ФИО3 в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ отказано по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ.

Таким образом, из иска и представленных в материалах дела документов следует, что во внесудебном порядке спор, возникший между сторонами относительно пользования истцом квартирой № в доме № по 

<

адрес>, не разрешен добровольно.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями положений ст. 67 ГПК РФ каждое в отдельности и все в совокупности, учитывая, что в силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, которые по делу установлены не были, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО4 требований о вселении в квартиру № дома № по 

<

адрес> и возложении на ответчика обязанности не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также передать комплект ключей от входной двери данной квартиры.

Разрешая исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.1, п.2, п.3 ст.244 ГК РФ).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.1, п.2 ст.247 ГК РФ).

Таким образом, при наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Из выписки из технического паспорта на спорную квартиру следует, что общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м., жилая площадь – 27,4 кв.м., а из плана объекта следует, что в квартире имеется две жилых комнаты площадью 10,6 кв.м. и 16,8 кв.м.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями ФИО4 предложен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым в ее пользование, а также ее детей, выделяется жилая комната, площадью 16,8 кв.м., а ответчику ФИО5 – комната площадью 10,6 кв.м., при этом места общего пользования: кухня, санузел, ванная, коридор – определяется в совместное пользование собственников. 

Анализируя изложенные фактические обстоятельства дела в их непосредственной взаимосвязи с приведенными правовыми нормами, принимая во внимание, что иной порядок пользования спорным жилым помещением стороной ответчика не предложен, равно как и не представлено доказательств отсутствия реальной возможности совместного пользования указанным имуществом с истцом, а также учитывая, что определить порядок пользования частью жилого помещения, соразмерно принадлежащей истцу доле невозможно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО4 требований в данной части, а следовательно находит их подлежащими удовлетворению и выделе в пользование последней и ее детей жилой комнаты большей площадью с балконом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО5 об устранении препятствий пользования жилым помещении, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Возложить на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность не чинить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также передать комплект ключей от запорных устройств входной двери данной квартиры.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым выделить в пользование ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату с балконом площадью 16,8 кв.м., в пользование ФИО5 выделить жилую комнату площадью 10,6 кв.м., места общего пользования: кухню, санузел, ванную, коридор - передать в совместное пользование.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 2 ноября 2024 г. 

Председательствующий /подпись/ А.В. Жадик