гражданское дело № 2-273/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Агрыз, Республика Татарстан 11 мая 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Платоновой Н.С.,

с участием ответчицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, третьему лицу Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> РТ о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском в приведенной формулировке, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 18.08.2016 года. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в доме не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. При этом в п. 5 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 18.08.2016 года прописано, что ответчики до 01.10.2016 года обязуются сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени это обязательство ответчики не выполнили. Ответчики оплату коммунальных услуг не производят, в иных расходах по содержанию жилья не участвуют.

На основании изложенного истец просила признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району Республики Татарстан снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовала, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия. В ходе предварительного судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании изложенные в иске обстоятельства подтвердила, требования истца признала полностью. 

Ответчица ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала полностью.

Представитель третьего лица – начальник отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, решение оставила на усмотрение суда. 

В подтверждение исковых требований истцом в суд представлены следующие документы: договор купли-продажи земельного участка и жилого дома; выписка из единого государственного реестра прав на жилой дом выданная 25.08.2016 года; выписка из единого государственного реестра прав на земельный участок выданная 25.08.2016 года; домовая книга с записью о регистрации ответчиков по адресу 

<

адрес>.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1992 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме для постановки на учет по новому месту жительства. 

В силу статьи 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае ответчики ФИО1 и ФИО3 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживают, в течение длительного времени не пользуются им. Их не проживание в указанном жилом доме не является временным, тем не менее с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не снимаются. При этом они не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и не несут иные расходы по содержанию указанного жилого помещения, своих вещей и имущества в доме не имеют, в связи с чем ФИО1 и ФИО3 утратили предусмотренное ст. 31 Жилищного кодекса РФ право на проживание в доме, принадлежащем истцу на праве собственности. 

Таким образом, исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд считает требования ФИО2 о признании ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Кроме того ответчики иск признали, что в соответствии с положениями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ является еще одним самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району Республики Татарстан снять ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке через районный суд.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.