УИД 11MS0002-01-2023-005869-48

Дело № 2-3094/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

30 мая 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о прекращении права собственности на долю в недвижимом имуществе, о признании права собственности на долю в праве собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар»:

- о признании за нею права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение: Российская Федерация, ...

-о прекращении права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанную долю в праве с выплатой ФИО2 в пользу администрации МО ГО «Сыктывкар» денежной компенсации в размере 43 000 рублей 

В обоснование иска указано на переход спорной доли в праве собственности на земельный участок в муниципальную собственность в порядке наследования выморочного имущества после смерти ФИО1, незначительность доли ответчика в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, невозможность реального выдела, отсутствие у ответчика интереса в использовании спорного жилого помещения.

Несмотря на определение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 28.11.2023 (рег № М-11413/2023), определением мирового судьи Краснозатонского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от 10 10.01.2024 гражданское дело по иску ФИО2, к АМО ГО «Сыктывкар» передано по подсудности в Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

В силу ч. 4 ст. 33 ГПК РФ споры о подсудности между судами Российской Федерации не допустимы.

Гражданское дело принято к производству Сыктывкарским городским судом Республики Коми. 

В судебное заседание стороны, прокурор не явились, извещены надлежащим образом. Истец полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном суду отзыве представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» оставила разрешение спора на усмотрение суда, Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2- мать ФИО1

** ** ** ФИО1 умерла. Дата смерти ФИО1 внесена в актовую запись о смерти на основании решения Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №..., которым ФИО1 объявлена умершей.

На момент смерти ФИО1 (...) принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ...

Право собственности на оставшуюся ... долю в праве на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО2 (СНИЛС ...) 

** ** ** на основании заявления ФИО2 о принятии наследства по всем основаниям к имуществу ФИО1 нотариусом Сыктывкарского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело №....

При ведении наследственного дела, нотариусом установлено наличие завещания ФИО1, удостоверенного нотариусом ... ФИО5, которым наследодатель сделала распоряжение о лишении наследства всех своих наследников по закону. 

Поскольку истец являлась нетрудоспособным наследником ФИО1, на основании статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариусом ФИО4 выделена обязательная доля истца в наследстве 

По заявлениям государственных органов, уполномоченных действовать от имени Российской Федерации, её субъекта и муниципального образования в целях принятия выморочного имущества, нотариусом ФИО4 в ** ** ** года выданы свидетельства о праве на наследство ФИО1 по закону как на выморочное имущество, в том числе, администрации МО ГО «Сыктывкар» на ... долю в праве на земельный участок по адресу: ...

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по дулу №... ФИО2 отказано в удовлетворении требований к администрации МО ГО «Сыктывкар», Мэрии ..., Департаменту городского имущества ..., Территориальному управлению Росимущества в ... о признании завещания ФИО1 недействительным, признании права собственности на наследственное имущество.

Таким образом ФИО2 – собственник ... доли в праве общей долевой собственности в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...; Муниципальное образование городского округа «Сыктывкар» - собственник ... доли в праве на указанное имущество 

ФИО2 обращалась к ответчику по вопросу приобретения спорной доли в праве..., получен ответ о возможном решении спора в судебном порядке.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно абз. 2 ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с требованиями абз. 2 ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вопрос о наличии существенного интереса в использовании общего имущества подлежит разрешению в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Аналогичная позиция отражена в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». 

Применение правила абз. 2 п.4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ возможно в случае наличия условий: доля собственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.Согласно п. 1 ст. 55 указанного Кодекса доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При этом согласно ст. 60 указанного Кодекса обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу положений ст. 67 указанного Кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из отчета ООО «...» №... следует, что рыночная стоимость объекта оценки - земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...; составляет 171 000 руб., рыночная стоимость ... доли земельного участка, принадлежащей МО ГО «Сыктывкар» составляет 43 000 руб. 

Ответчик не оспаривает незначительность доли, отсутствие интереса в использовании имущества, и невозможности выдела в натуре, как и стоимости указанной доли ...) 

В связи с чем, имеются основания для прекращения права собственности администрации МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество с выплатой истцом ответчику денежной компенсации.

Размер денежной компенсации за спорную долю в сумме 43 000 руб. был определён стороной истца на основании отчёта об оценке ООО «Константа» 

Каких-либо иных доказательств об актуальной рыночной стоимости спорной доли материалы дела не содержат. Указанная стоимость не оспаривается сторонами, ходатайств о назначении по делу оценочной экспертизы не заявлено.

У суда также отсутствуют основания не доверять заключению специалиста, обладающего соответствующей квалификацией и специальными познаниями, имеющего право на осуществление оценочной деятельности. Заключение специалиста согласуется с материалами гражданского дела. Выводы специалиста в ходе рассмотрения дела допустимыми и достаточными доказательствами не опровергнуты. Сторонами выводы специалиста не оспорены.

С учетом изложенного, для определения стоимости доли администрации МО ГО «Сыктывкар» суд принимает за основу рыночную стоимость ? доли недвижимого имущества с кадастровым номером ... в размере 43 000 руб. 

При разрешении споров, возникающих в связи с осуществлением участником долевой собственности преимущественного права покупки доли имущества при предъявлении такого иска истец обязан внести по аналогии с ч. 1 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте РФ уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов. Указанное требование следует применять по аналогии и к искам о прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации по основаниям п. 4 ст.252 Гражданского кодекса РФ, ст. 247 Гражданского кодекса РФ (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6)). 

** ** ** ФИО6 была внесена на счёт, открытый Управлению Судебного департамента в Республике Коми в Управлении Федерального казначейства по Республике Коми, денежная сумма в размере 43 000 рублей (ПАО ..., чек по операции ** ** **)

При таком положении, суд полагает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Право муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... местоположение: ...; подлежит прекращению с признанием за ФИО2, права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... местоположение: Российская ...

При этом с ФИО6,Б. в пользу администрации МО ГО «Сыктывкар» денежную компенсацию за ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... местоположение: ... в размере 43 000 путём выплаты со счета, открытого Управлению Судебного департамента в Республике Коми в Управлении Федерального казначейства по Республике Коми, за счёт внесенных ФИО1 денежных средств в сумме 43 000 рублей (чек по операции от ** ** ** ПАО ...).

В ходе рассмотрении настоящего спора судом АМО ГО «Сыктывкар» представила в материалы дела следующие реквизиты о перечисления денежных средств:

Казначейский счет ...

...

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... местоположение: ...

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... местоположение: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации МО ГО «Сыктывкар» денежную компенсацию за ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... местоположение: Российская Федерация, ..., в размере 43 000 путём выплаты со счета, открытого Управлению Судебного департамента в Республике Коми в Управлении Федерального казначейства по Республике Коми, за счёт внесенных ФИО1 денежных средств в сумме 43 000 рублей (чек по операции от ** ** ** ПАО ...).

Банковские реквизиты администрации МО ГО «Сыктывкар» для перечисления денежных средств...

...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - О. С. Некрасова 

Решение суда принято в окончательной форме 04 июня 2024 года