Гр.дело №2-524/2020

68RS0017-01-2020-000739-98

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«20» октября 2020 года р.п. Дмитриевка.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

При секретаре Хромовой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 к администрации Дмитриевского поселкового совета, Адрес, о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном виде, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6, Табачный Р.А., Табачный А.Н. обратились в Никифоровский районный суд с иском к администрации Дмитриевского поселкового совета Никифоровского района Тамбовской области о сохранении в переустроенном виде жилого помещения, квартиры, принадлежащей им на праве общедолевой собственности по 1/4 доли каждому, общей площадью 70,5 кв.м., расположенную по адресу Адрес, р.Адрес, по следующим основаниям.

Истцам на праве общедолевой собственности, принадлежит квартира по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для благоустройства квартиры истцы провели перепланировку и реконструкцию жилого помещения, в результате чего изменилась площадь квартиры, которая не совпадает с площадью указанной в правоустанавливающих документах. 

Перепланировка и реконструкция, выполнены без нарушений строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не затрагивает интересы соседей. 

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО7 представила письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, поддерживает заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик представитель администрации Дмитриевского поселкового совета Адрес в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, оценив их в совокупности, принимая во внимание позицию ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как доводы истцов о наличии зарегистрированного права собственности по 1/4 доли за каждым подтверждаются выпиской из единого государственного реестра недвижимости, уточненная площадь и внесенные изменения подтверждаются техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры изменилась, в связи с внутренней перепланировкой и возведением пристройки.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» Адрес жилого Адрес р.Адрес, после реконструкции с возведением жилой пристройки и внутренней перепланировки соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, эксплуатация и сохранение квартиры в реконструированном состоянии возможны.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

В соответствии с ч. 4 данной статьи на основании решения суда данное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь вышеизложенным и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3–удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью 123,78 кв., кадастровый №::

<

данные изъяты>, расположенную по адресу Адрес, р.Адрес - в переустроенном виде.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Тамбовского областного суда, в течение месяца со дня вынесения.

Судья О.В.Карев