К делу №2-3077/2020

23RS0041-01-2019-022451-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

08 июля 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Калмазовой И.А.,

при помощнике судьи Трофимовой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Прикубанского округа г. Краснодара Кравченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодара к ФИО1, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, об истребовании комнаты №, расположенной по адресу: г

<

адрес>, путем выселении из указанного жилого помещения.

Свои требования мотивировала тем, что ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар от 18.11.2019 г. комната 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является собственностью муниципального образования город Краснодар. Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда - комнаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар», жилое помещение свободно от прав третьих лиц, граждан, зарегистрированных по месту жительства, зарегистрированных по месту пребывания, нет. Управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что данное жилое помещении самовольно занято ФИО1, Документы, подтверждающие право занимать комнату 

<

адрес> у ответчика отсутствуют. Договор найма жилого помещения на комнату 

<

адрес> с ФИО1, не заключался, комната 

<

адрес> в соответствии с жилищным законодательством не предоставлялось. В связи с отсутствием оснований для проживания в жилом помещении муниципального жилищного фонда ответчик ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ уведомлена о необходимости освободить комнату № и передать ключи от жилого помещения в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар. Законные требования управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар ответчиком не выполнены, что подтверждается актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар от 18.11.2019 г. комната 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является собственностью муниципального образования город Краснодар. 

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда - комнаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар», жилое помещение свободно от прав третьих лиц, граждан, зарегистрированных по месту жительства, зарегистрированных по месту пребывания, нет. Управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что данное жилое помещении самовольно занято ФИО1, 

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения - комнаты 

<

адрес> ФИО1, органами местного самоуправления не принималось, следовательно, ответчик, не имея законных прав и соответствующих оснований для вселения, самоуправно вселилась в спорное жилое помещение. Данное обстоятельство следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав на жилое помещение.

В силу пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 34 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по указанным иском.

Таким образом, поскольку документы, подтверждающие право занимать комнату 

<

адрес> у ответчика отсутствует, договор найма жилого помещения на комнату 

<

адрес> с ФИО1, не заключался, комната 

<

адрес> в соответствии с жилищным законодательством ФИО1, не предоставлялась, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО г. Краснодара к ФИО1, о выселении - удовлетворить.

Истребовать у ФИО1, комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем выселении из указанного жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: