56RS0009-01-2023-005074-87 

2-288/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

22 февраля 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной,

при секретаре. ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ИСКРА» к ФИО2, ФИО2, Администрации г. Оренбурга, Территориальному управлению Росимущества в Оренбургской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УО «Искра» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по тем основаниям, что у собственников квартиры по адресу 

<

...>, имеется задолженность по коммунальным платежам. Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры являются: ? доли – 

<

ФИО>6, умерший 

<

Дата обезличена> и ? доля – 

<

ФИО>3, умерший 

<

Дата обезличена>. Задолженность составляет 52 698 рублей 83 копейки, в том числе 38 054 рублей 49 копеек – основной долг, 14 644 рублей 34 копейки – пени. У наследодателей 

<

ФИО>6 и 

<

ФИО>4 на момент смерти имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги и ранее истцом были поданы заявления о выдаче судебных приказов. 

Просит суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 698 рублей 83 копейки, в том числе 38 054 рублей 49 копеек – основной долг, 14 644 рублей 34 копейки – пени за счет входящего в состав наследства имущества.

В ходе судебного разбирательства, в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО2, ТУ Росимущества в Оренбургской области, Администрация г. Оренбурга.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, извещен о дате и времени судебного заседания, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли.

Ответчики ФИО2, ФИО2, представители ТУ Росимущества в Оренбургской области, Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга суду представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснили суду, что Администрация г. Оренбурга в лице департамента имущественных и жилищных отношений администрации. Оренбурга за оформление прав на выморочное имущество в отношении имущества, расположенного по адресу 

<

...>, не обращались. Кроме того наследники обращались с заявлением о вступлении в наследство после смерти 

<

ФИО>6, которым было отказано по причине отсутствия подтверждения родства между наследником и наследодателем. В случае предоставления документов, их подтверждающих, вопрос о принятии наследства может быть решен. Просят отказать в удовлетворении исковых требований в Администрации г. Оренбурга, в связи с наличием наследников, претендующих на наследство, а именно имущества, расположенного по адресу 

<

...>.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 чт. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.11.2023 за 

<

ФИО>6 зарегистрировано право на 3/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, за 

<

ФИО>7 зарегистрировано право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что 

<

ФИО>6 умер 

<

Дата обезличена>, из наследственного дела 

<

Номер обезличен> следует, что после смерти 

<

ФИО>6 с заявлением о вступлении в наследство обратились ФИО2, ФИО2, которым было отказано в принятии заявления, по причине отсутствия документально подтвержденного факта родства между ними и 

<

ФИО>6

<

ФИО>7 с заявлением о вступлении в наследство после смерти 

<

ФИО>6 не обращался, однако совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти 

<

ФИО>6, проживал в квартире, был зарегистрирован в квартире, что подтверждается справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 24.11.2023.

Таким образом, наследником первой очереди после смерти 

<

ФИО>6 является 

<

ФИО>7

Наследственное имущество после смерти 

<

ФИО>6 состоит из 3/4 доли в квартире, расположенной по адресу 

<

...>.

Кадастровая стоимость квартиры по адресу 

<

...> составляет 1 177 205 рублей 23 копейка.

Доля 

<

ФИО>6 (3/4) составляет 882 903 рублей 92 копеек.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, 

<

ФИО>7 умер 

<

Дата обезличена>, о чем свидетельствует запись акта о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Согласно сведениям сайта федеральной нотариальной палаты, после смерти 

<

ФИО>7 с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не открывалось.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что собственником 

<

...> являются умершие 

<

ФИО>6 (3/4 доли) и 

<

ФИО>7 (1/4).

У наследодателей 

<

ФИО>6 и 

<

ФИО>7 на момент смерти имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги и ранее истцом были поданы заявления о выдачи судебных приказов за определенные периоды:

На 

<

ФИО>6 судебный приказ №2-2772/84/2021 от 18.05.2021 за период с 01.11.2019 по 31.08.2021 в размере 14 680 рублей 02 копейки, из которых 13 548 рублей – основной долг, 1 132 рублей 02 копейки – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины 293 рублей 60 копеек.

На 

<

ФИО>7 судебный приказ №02-1719/84/2023 от 25.05.2023 за период с 01.04.2021 по 30.04.2023 на сумму 7 292 рублей 27 копеек, из которых 6 312 рублей 88 копеек – основной долг, 979 рублей 39 копеек - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду обоснованных возражений относительно правильности расчета истца, контррасчета задолженности, основанного на понесенных истцом расходах на содержание жилого дома и обеспечение собственников коммунальными услугами.

Разрешая вопрос о надлежащем ответчике, суд приходит к следующему.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Из адресной справки в отношении 

<

ФИО>6 следует, что на день смерти он был зарегистрирован по адресу: 

<

...>, совместно с отцом 

<

ФИО>7

Из выписки ЕГРН следует, что квартира по адресу: 

<

...> находится в общей долевой собственности у 

<

ФИО>6 (3/4) и 

<

ФИО>7 (1/4)

<

ФИО>7 умер 

<

Дата обезличена>. Соответственно данные установленные судом обстоятельства предполагают фактическое принятие 

<

ФИО>7 наследства после смерти 

<

ФИО>6

Поскольку совместное проживание наследника с наследодателем в одном жилом помещении на день открытия наследства прямо предусмотрено законом и разъяснениями по его применению в качестве действия, свидетельствующего о фактическом принятии наследства, так как совместное проживание предполагает совместное использование предметов домашней обстановки, то одно это обстоятельство является достаточным для признания наследника фактически принявшим наследство.

Судом установлено, что после смерти 

<

ФИО>6, умершего 

<

Дата обезличена>, с заявлением о вступлении в наследство обратились ФИО2 и ФИО2 В обоснование своих заявлений указали, что являются сводными сёстрами 

<

ФИО>6 по матери. Нотариусом нотариальной палаты Оренбургской области 

<

ФИО>8 дан ответ, что после смерти 

<

ФИО>6 наследником первой очереди является 

<

ФИО>7, ФИО2 и ФИО2 являются наследниками второй очереди, кроме того родство между 

<

ФИО>6 и ФИО2 и ФИО2 документально не подтверждено.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Однако Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга о признании имущества, а именно квартиры по адресу 

<

...>, выморочным не обращался.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии наследников, претендующих на наследство, оставшееся после смерти 

<

ФИО>6, а именно ? доли в квартире по адресу 

<

...>, которые в случае подтверждения родства между наследодателем и наследниками, могу претендовать на наследство, а соответственно суд приходит к выводу, что надлежащими ответчиками по делу являются ФИО2 и ФИО2 и должны отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Таким образом, наследниками после смерти 

<

ФИО>6 признаются ФИО2 и ФИО2 Соответственно, указанные лица в силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего им наследственного имущества в солидарном порядке. 

Доказательств погашения задолженности, наличие задолженности в меньшем размере ответчиками в судебное заседание не представлено. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в полном объеме, поскольку факт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое объективное подтверждение, размер наследственной массы, с учетом состава наследственного имущества, превышает размер долга, в связи с чем, с ответчиков ФИО2 и ФИО2 в пользу истца ООО «УО «Искра» солидарно подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 698 рублей 83 копейки, в том числе 38 054 рублей 49 копеек – основной долг, 14 644 рублей 34 копейки – пени. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ИСКРА» к ФИО2, ФИО2, Администрации 

<

...>, Территориальному управлению Росимущества в Оренбургской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО2 в пользу ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ИСКРА» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 698 рублей 83 копейки, в том числе 38 054 рублей 49 копеек – основной долг, 14 644 рублей 34 копейки – пени. 

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ИСКРА» к Территориальному управлению Росимущества в Оренбургской области о, Администрации г. Оренбурга взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.М. Черномырдина 

Решение в окончательной форме принято 29 февраля 2024 года.