Дело № 2-889/2025

№ 34RS0027-01-2025-001156-23

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 12 августа 2025 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Моисеева М.Н., при секретаре Шишкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области к ФИО6 Эдуарду Владимировичу о расторжении договора социального найма жилого помещения и взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального округа город Михайловка Волгоградской области обратилась с иском к ФИО7 Эдуарду Владимировичу о расторжении договора социального найма жилого помещения и взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что 26 декабря 2008 г. администрацией муниципального округа город Михайловка на основании договора социального найма жилого помещения №4 ФИО14 Эдуарду Владимировичу предоставлено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, Михайловский р-н., 

<

...>. Согласно сведениям Отдела Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по городу Михайловке Волгоградской области от 01.08.2024 № 53/7857 по адресу Михайловский р-н., 

<

...> на сегодняшний день зарегистрирован ФИО1.

Просит суд взыскать с ФИО5 Эдуарда Владимировича в пользу Администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области задолженности по оплате за жилое помещение по договору социального найма, за период с 10.08.2021 по 12.11.22024 – 10 449 рублей 84 копеек, основной долг, по пене за период с 09.09.2021 по 12.11.2024 – 5 151 рублей 14 копеек, а всего 15 600 рублей 98 копеек. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 26 декабря 2008 г. №4 по адресу: 

<

...>.

В судебное заседание представитель истца – администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил ходатайство где просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указал, что исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик ФИО9 Э.В., не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора социального найма жилого помещения №4 от 26 декабря 2008 г. администрацией муниципального округа город Михайловка представлено ФИО8 Э.В. в найм муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, Михайловский р-н., 

<

...>.

Согласно сведениям Отдела Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по городу Михайловке Волгоградской области от 01.08.2024 № 53/7857 по адресу Михайловский р-н., 

<

...> на сегодняшний день зарегистрирован ФИО1.

По сведениям о месте фактического проживания ФИО11 Эдуарда Владимировича администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области не обладает.

В связи с неисполнением обязательства по оплате за жилое помещение ФИО10 Эдуарду Владимировичу было направлено досудебное требование от 01.10.2024 № 04-07/8665 которое до настоящего времени не исполнено.

08.11.2024 комиссией в составе специалистов отдела по имуществу и землепользованию администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области произведено обследование переданного в наём жилого помещения, в результате которого установлено, что помещение, предоставленное ФИО1, находится в заброшенном состоянии. Со слов соседей в доме никто не проживает около десяти лет. Имеется задолженность по договору социального найма.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со статей 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Таким образом, задолженность за период с 10.08.2021 по 12.11.2024 составила 10 449 руб. 84 копейки.

Размер задолженности по пене за период с 09.09.2021 по 12.11.2024 составляет 5 151 руб. 14 копеек.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьёй 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в

срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения

девяноста календарных дней после (дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются

в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области к ФИО12 Эдуарду Владимировичу о расторжении договора социального найма жилого помещения и взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО13 Эдуарда Владимировича (...) в пользу Администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области (ИНН 

<

***>) задолженности по оплате за жилое помещение по договору социального найма, за период с 10.08.2021 по 12.11.22024 – 10 449 рублей 84 копеек, основной долг, по пене за период с 09.09.2021 по 12.11.2024 – 5 151 рублей 14 копеек, а всего 15 600 рублей 98 копеек.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 26 декабря 2008 г. №4 по адресу: 

<

...>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 г.

Судья: М.Н. Моисеев