Дело № 2-2097/2021

УИД 22RS0015-01-2021-003201-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 22 июля 2021 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Друговой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Первомайского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах своего подопечного - ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района Алтайского края об установлении факта принятия ФИО2 наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, открывшегося после смерти ФИО3; о признании за ФИО2 права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на данную квартиру.

В обоснование требований указано, что ДАТА между истцом ФИО1 и совхозом «Санниковский» был заключен договор приватизации АДРЕС по адресу: АДРЕС. На момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы истец, ее супруг ФИО3 и их сын ФИО2 ДАТА составлено дополнительное соглашение к указанному договору приватизации, в котором указано о передаче квартиры в равных долях названным лицам. На основании постановления администрации Санниковского сельсовета НОМЕР от ДАТА жилому дому НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС присвоен адрес: АДРЕС. Между истцом и ФИО3 был зарегистрирован брак ДАТА, ДАТА родился сын ФИО2 ФИО3 умер ДАТА, после его смерти в квартире проживали истец и ФИО2 В период проживания в данной квартире истец сохраняет квартиру в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные счета. В установленный законом срок истец и ее сын ФИО2 не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняли его. При получении истцом выписки из ЕГРН выяснилось, что договор приватизации и дополнительное соглашение к нему не прошли государственной регистрации. ДАТА в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности на имя истца и ФИО2 в размере 1/3 доли за каждым в праве собственности на АДРЕС. В связи со смертью ФИО3 принадлежавшая ему 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру не зарегистрирована, в связи с этим нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА ФИО2 признан недееспособным; постановлением администрации Санниковского сельсовета НОМЕР от ДАТА истец утверждена его опекуном. ФИО2 является инвалидом 2 группы.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах подопечного ФИО2, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Первомайского района Алтайского края, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По делу установлено следующее.

Согласно протоколу заседания НОМЕР от ДАТА комиссия по приватизации жилищного фонда рассмотрела заявление ФИО5 НОМЕР от ДАТА о приватизации квартиры по адресу: АДРЕС личную собственность. Решением совместного заседания администрации, комитета профсоюзов совхоза «Санниковский» ДАТА данный протокол был утвержден. 

По договору на передачу квартиры в собственность от ДАТА ФИО1 была передана в собственность квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 29 кв.м., по адресу: АДРЕС, с учетом членов семьи в количестве 3 человек.

ДАТА данный договор зарегистрирован в администрации Санниковского сельсовета.

Согласно дополнительному соглашению к договору от ДАТА спорная квартира передана в равнодолевую собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2

Согласно выписке из постановления администрации Санниковского сельсовета НОМЕР от ДАТА «Об уточнении названия улиц и нумераций строений» жилому дому, расположенному по адресу: АДРЕС в АДРЕС, присвоен адрес: АДРЕС.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Статьей 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариальное удостоверение договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполкоме местного совета народных депутатов.

Таким образом, у ФИО5 и членов ее семьи: ФИО2, ФИО3 на основании приватизации возникло право собственности на занимаемую ими квартиру (по 1/3 доли за каждым).

ДАТА право собственности на спорную квартиру общей площадью 43,3 кв.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 и ФИО1 - по 1/3 доле за каждым, за ФИО3 право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО3 и ФИО5 являются родителями ФИО2

Решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, ФИО2 признан недееспособным. 

Постановлением администрации Санниковского сельсовета Первомайского района Алтайского края от ДАТА НОМЕР в отношении ФИО2 установлена опека, опекуном назначена его мать – ФИО1

В соответствии со ст. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

ДАТА умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из реестра наследственных дел, после смерти ФИО3 наследственного дела не зарегистрировано.

Из объяснений истца следует, что наследство после смерти мужа она и сын приняли фактически, на спорную долю в квартире она не претендует, поскольку отказывается от нее в пользу своего сына, оформлять наследственные права она не желает.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

Поскольку доказательств иного суду не представлено, суд исходит из того, что ФИО3 при жизни завещания не оставил, то есть имеет место наследование по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются наследниками первой очереди к имуществу наследодателя.

ФИО1 в настоящем судебном заседании указала на отсутствие своего намерения принимать наследство после смерти ФИО3, на принятие данного наследства от лица ФИО2

Сведений об иных наследниках первой очереди у суда не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ: подать нотариусу заявление о принятии наследства либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно справке администрации Санниковского сельсовета АДРЕС от ДАТА НОМЕР, выданной на основании выписки из похозяйственной книги за 2016-2021 гг., в спорной квартире проживают: ФИО1, ДАТА г.р., ФИО2, ДАТА г.р., ФИО3 ДАТА г.р., который умер ДАТА.

Как следует из указанной справки, объяснений истца, квитанций об оплате коммунальных услуг, ФИО2 и ФИО1 фактически приняли наследство после смерти ФИО3, вступив во владение и управление спорным жилым помещением. 

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДАТА площадь АДРЕС в АДРЕС составляет 43,3 кв.м.

От администрации Первомайского района и третьего лица возражений относительно исковых требований не поступило.

При установленных обстоятельствах дела суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 от лица ФИО2 наследства после смерти ФИО3, ДАТА г.р., умершего ДАТА.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2021.