Дело № 2-3615/2024

73RS0002-01-2024-004630-23 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 12 сентября 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф. 

при секретаре Салюковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК Рассвет» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера оплаты, выдаче отдельного платежного документа, разделе долга, возложении обязанности сняться с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера оплаты, выдаче отдельного платежного документа, разделе долга, возложении обязанности сняться с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Кроме него, сособственниками 2/3 доли является ФИО2 Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Данная квартира досталась в связи с наследством. Длительное время за квартиру коммунальные платежи не оплачивались, в связи с чем, образовалась задолженность. Он готов оплатить накопившуюся задолженность с 03.09.2024г., а до этого периода накопившуюся задолженность возложить на ФИО2 В квартире также зарегистрирована ФИО2, право которой автоматически аннулировалось 03.09.2024г. в связи со смертью его отца. ФИО4 Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, д.. 26, 

<

адрес> по причитающимся им долям; обязать ООО «К»Рассвет» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья; долг в период с 03.09.2024г. разделить в долях по праву собственности; долг до 02.03.2024г. возложить на ФИО2; обязать ФИО3 выписаться из квартиры, если ФИО2 не готова ее определить на свою часть квартиры.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 иск признает в части раздела лицевых счетов, определении порядка и размера оплаты, выдаче отдельного платежного документа. В остальной части иск не признает, указывая на то, что оснований для удовлетворения в данной части не имеется.

Представитель ответчика, ООО « «УК»Рассвет» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК»Согласие» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, адвоката ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, адвоката ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Доватора, 

<

адрес>: ФИО1- 1/3 доли; ФИО2-2/3.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из сообщения Агентства государственного строительного и жилищного надзора 

<

адрес> многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Согласие» с 01.03.2020г. по настоящее время.

Поскольку между сособственниками не достигнуто соглашение по разделу лицевых счетов, обращений в управляющую компанию со стороны сособственников не поступало, то оснований для возложения заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на ООО УК «Согласие» не имеется.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг подлежит определению исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение, а именно: ФИО1-1/3 доли; ФИО2-2/3 доли.

Данное решение является основанием для заключения с собственниками отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельного платежного документа в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Требования о разделе долга, образовавшегося по оплате жилищно-коммунальных услуг, до момента определения соглашением собственников или решением суда порядка несения ими данных обязательств, удовлетворению не подлежат, поскольку сособственником жилого помещения вопрос о заключении отдельного соглашения об оплате в период образования задолженности не ставился, плата обоснованно начислялась по единому лицевому счету.

Не имеется и оснований для удовлетворения требований по возложении обязанности ФИО3 выписаться из спорной квартиры. ФИО3 была зарегистрирована с согласия ФИО4 28.02.2020г. Каких-либо возражений при его жизни от него не поступало. В настоящее время сособственником 2/3 доли долей в квартире является ФИО2, ее дочь, от которой также каких-либо возражений по факту проживания ФИО3 в спорной квартире не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК Рассвет» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера оплаты, выдаче отдельного платежного документа, разделе долга, возложении обязанности сняться с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Установить ФИО1 порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/3 доли.

Установить ФИО2 порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 2/3 доли.

Указанное решение является основанием для заключения с собственниками отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельного платежного документа в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК Рассвет» о разделе долга, возложении обязанности на ФИО3 сняться с регистрационного учета, из квартиры по адресу: 

<

адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья- Бойкова О.Ф. 

Мотивированное решение изготовлено 26.09..2024г.