Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3798/2025

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2025-006839-19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 ноября 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3798/2025

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Колесниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, указывая, что в 2010 году он купил у ФИО2 гараж площадью 53,3 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждается распиской, выданной ФИО2

Права на гараж не зарегистрированы. Он с 2010г. по настоящее время пользуется гаражом. 

Просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на гараж, площадью 53,3 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: РТ, 

<

адрес>, гаражный массив район базы филиала ОАО «Сетевая компания «АЗС».

Протокольным определением суда от 07.10.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «Сетевая компания».

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО3 иск поддержали.

Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил. 

Третье лицо ФИО2 с иском согласилась, пояснила, что она (ФИО2) ранее работала руководителем филиала 

<

данные изъяты>, спорный гараж принадлежал филиалу СК, в период ее работы в указанной должности гараж был предоставлен работнику СК, в связи с ликвидацией филиала документы на гараж не сохранились, бывший работник свои права на гараж не оформил, в 2010г. продал гараж истцу, а она (ФИО2), оказывая посреднические услуги бывшему работнику СК в продаже этого гаража, получила от истца денежные средства за гараж и выдала ему об этом расписку. С 2010г. гаражом пользуется истец.

Представитель третьего лица АО «Сетевая компания» ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, его представителя, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (п.1)

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (п.2)

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. (п.3) 

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (п.1)

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3). 

В пункте 16 постановления Пленума N 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что 09.07.2010г. ФИО2 (третье лицо) выдала истцу ФИО1 расписку, согласно которой она получила от ФИО1 5 000 руб. (предоплата) за гараж по ул.Индустриальная. Расписка содержит приписку от 10.11.2011г. о получении еще 45 000 руб.

Из заключения кадастрового инженера 

<

данные изъяты>. следует, что гараж площадью 53.3 кв.м., год завершения строительства 1995г, расположен на землях неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала с кадастровым номером №, имеет следующие координаты:

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

По техническому заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от 14.04.2025г. спорный гараж, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: РТ, 

<

адрес>, является одноэтажным строением, площадь объекта 53,3 кв.м., трещин, повреждений в конструкциях объекта не обнаружено; техническое состояние- работоспособное, пригодно для дальнейшей безаварийной эксплуатации. 

Из межевого плана земельного участка от 30.09.2025г. следует, что гараж расположен в зоне М –многофункциональная зона, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд.

Земельный участок на котором, расположен гараж обременен охранной зоной ВЛ. Как видно из отзыва АО «Сетевая компания» на иск, землепользование согласовано с АО «Сетевая компания».

Опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Свидетель №3 и Свидетель №4, Свидетель №5 и Свидетель №6 являющихся собственниками соседних гаражей, следует, что ФИО1 с 2010г. по настоящее время владеет и пользуется гаражом, находящимся в ряду гаражей на 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что истец с 2010 года, то есть на протяжении 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом как своим собственным, несет бремя его содержания, осуществляет действия по его сохранности. За время владения и пользования указанным объектом права требования и правопритязания со стороны государственных и муниципальных органов, со стороны юридических и физических лиц не заявлялись. В течение всего времени его владения публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как к бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

При таких данных, суд исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный объект в силу приобретательной давности находит подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>) право собственности на гараж, площадью 53,3 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>, в следующих координатах:

X 

Y 

1 

375672.49 

2317275.09 

2 

375671.91 

2317285.30 

3 

375665.68 

2317284.70 

4 

375666.28 

2317274.59 

5 

375667.67 

2317274.65 

6 

375671.11 

2317274.95 

1 

375672.49 

2317275.09 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2025г.

Судья : Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________202__ г.

Судья: