Дело 2-2321/2017

27 апреля 2017 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Саблиной Е. А.

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью УК 8 «Наш Дом» о возмещении ущерба, взыскании денежной компенсации морального вреда, судебных расходов, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу ограниченной ответственностью УК 8 «Наш Дом» (далее - ООО УК 8 «Наш Дом») о возмещении ущерба, взыскании денежной компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры 

<

адрес> в г. Архангельске. 26.05.2015 данное жилое помещение было затоплено по причине прорыва системы отопления из помещения, находящегося выше, в результате чего её имуществу причинен ущерб. Согласно отчету ООО «Респект» размер ущерба составил 138 672 руб. квартира была застрахована по программе страхования имущества и гражданской ответственности лицами при эксплуатации жилого помещения в ОАО «АльфаСтрахование». Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска по делу №2-4851/2016 с ОАО «АльфаСтрахование» в пользу ФИО2 взыскано страховое возмещение в размере 81 137 руб., расходы на проведение экспертизы 4 700 руб., компенсация морального вреда 2 000 руб., штраф 43 918 руб. 50 коп. Просит взыскать с ответчика в счет возмещения вреда, причиненного заливом квартиры 57 535 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 15 000 руб., штраф. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО УК 8 «Наш Дом» Журавлев А.И., действовавший на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласился, указав на то, что вред, причиненный заливом квартиры был возмещен истцу страховой компанией. 

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Толкование вышеуказанной правовой нормы позволяет сделать вывод о том, что обязательным условием для возложения обязанности по возмещению вреда является наличие юридического состава, включающего в себя противоправность действий (бездействий) причинителя вреда, виновность причинителя вреда, наличие вреда, причинной связи между противоправным действием либо бездействием и наступившими последствиями. Правовое значение имеет наличие прямой (непосредственной) причинной связи, то есть когда в цепи последовательно развивающихся событий между противоправным поведением лица и наступившими последствиями не существует каких-либо обстоятельств, имеющих значение для гражданско-правовой ответственности.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес> в г. Архангельске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.05.2003 29 АВ №152628.

Из материалов дела следует, что 26.05.2015 произошел залив квартиры истца ФИО2, в результате чего её имуществу был причинен ущерб.

Квартира 

<

адрес> в г. Архангельске застрахована ОАО «АльфаСтрахование» по договору страхования имущества и гражданской ответственности граждан перед третьими лицами при эксплуатации жилого помещения, полис №0104 463214 на период с 06.10.2014 на 12 месяцев.

Из акта обследования квартиры № 

<

адрес> в г. Архангельске от 29.05.2015, составленного комиссией в составе инженера ООО УК 8 «Наш Дом» Сиренко Л.Г., техника ООО УК 8 «Наш Дом» Шипоша М.М. в присутствии ФИО2 следует, что в комнате площадью 16,7 кв.м. стены оклеены виниловыми обоями, на стене возле дверей маленькой комнаты наблюдаются следы протечки S~0,15 кв.м.; пол покрыт ламинатом; ламинат частично деформирован. Комната площадью 10,9 кв.м. - потолок натяжной - лопнул; на потолке имеются следы протечки S~0,3 кв.м., S~0,4 кв.м. S~0,5 кв.м.; стены оклеены виниловыми обоями, на обоях наблюдаются следы протечки S~1,75 кв.м.; обои частично деформированы и отслоились; пол покрыт ламинатом, ламинат частично деформирован. Комната площадью 6,8 кв.м.; стены оклеены обоями под покраску, на обоях наблюдаются следы протечки S~l,4 кв.м.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила содержания), которыми предусмотрено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (пункт 2).

Пунктом 5 данных Правил определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пунктам 10 - 11, 13 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Подпунктом «а» пункта 16 Правил содержания предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственниками помещений обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ способами управления многоквартирным жилым домом являются непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

<

адрес> в г. Архангельске находится под управлением ООО УК 8 «Наш Дом», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.05.2011. 

Исходя из анализа указанных выше норм, за состоянием общего имущества в многоквартирном доме, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом, в данном случае ответчик ООО УК 8 «Наш Дом». 

Таким образом, именно ООО УК 8 «Наш Дом» в силу приведенных норм обязано осуществлять работы по текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила и нормы технической эксплуатации).

Согласно пункту 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Достоверных данных, свидетельствующих о том, что управляющая компания была лишена возможности осуществлять контроль за надлежащим состоянием работы системы горячего водоснабжения дома 

<

адрес> в г. Архангельске, ответчиком суду представлено не было.

С учетом изложенного, требование истца о возложении на ответчика обязанности возместить ущерб, причиненный его имуществу, является обоснованным.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Согласно экспертному заключению ООО «Респект» №676/16 от 08.06.2016, выполненному по заданию истца стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила 138 672 руб.

Определением Ломоносовского районного суда г. Архангельска по делу №2-4851/2016 была назначена судебная экспертиза для определения размера ущерба. Заключением ООО «Респект» от 24 ноября 2016 года установлено, что стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры с разбивкой по элементам внутренней отделки помещения составляет: оконные блоки - 0 руб., дверные блоки 0 руб., слой отделочных материалов, нанесенный или прикрепленный к поверхности стен, легкие внутренние перегородки 37 202 руб.; слой отделочных материалов, нанесенный или прикрепленный к поверхности пола - 58 333 руб., слой отделочных материалов, нанесенный или прикрепленный к поверхности потолка - 11 981 руб., сантехническое и инженерное оборудование, электропроводка, электроустановочные или аналогичные изделия - 0 руб., всего 107 516 руб.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры рассчитана в соответствии с п. 12 Условий страхования в процентном соотношении: слой отделочных материалов, прикрепленный к поверхности стен: 20 000 руб.(20%); слой отделочных материалов, прикрепленный к поверхности пола - 18 000 руб. (18%); слой отделочных материалов, нанесенный или прикрепленный к поверхности потолка - 11 981 руб. (не более 20%). общая стоимость внутренней отделки квартиры составила 49 981 руб.

Таким образом, решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска по делу №2-4851/2016 установлено, что страховое возмещение составляет 81 137 руб., из которых стоимость внутренней отделки квартиры - 49 981 руб. и стоимость восстановления движимого имущества - 31 156 руб.

Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска по делу №2-4851/2016 от 13.12.2016 с ОАО «АльфаСтрахование» в пользу ФИО2 взыскано страховое возмещение в размере 81 137 руб., расходы на проведение экспертизы 4 700 руб., компенсация морального вреда 2 00 руб., штраф 43 918 руб. 50 коп., всего 131 755 руб.50 коп. Решение вступило в законную силу 20.01.2017.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

10.02.2017 истец обратилась к ответчику с претензией о возмещении вреда, ущерб не возмещен. 

Таким образом, в пользу истца с учетом взысканного с ОАО «АльфаСтрахования» страхового возмещения в размере 81 137 руб. 00 коп. подлежит взысканию 57 353 руб. 00 коп. (138 672 руб.- 81 137 руб.) в счет возмещения вреда, причиненого заливом жилого помещения. 

Истцом также заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что факт нарушения прав истца нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в его пользу компенсации морального вреда, определив размер такой компенсации с учетом принципов разумности и справедливости, с учетом характера и объема причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, иных фактических обстоятельств, в размере 4 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» № 17 разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке не исполнил требования истца как потребителя, суд приходит к выводу о взыскании штрафа в размере 30 767 руб.50 коп.(57 353 руб. 00 коп. + 2 000 руб.)/2.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор №06 возмездного оказания услуг от 08.02.2017, заключенный между ФИО2 (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (исполнитель). 

Условиями указанного договора предусмотрено, что исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги: консультирование, получение необходимых документов для обращения в суд; составление искового заявления и представление интересов в суде. 

Согласно пункту 3.2 договора стоимость составляет 15 000 руб. 00 коп. 

Оплата услуг по договору в указанном размере, подтверждается квитанцией от 10.02.2017 на сумму 15 000 руб. 00 коп. 

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая категорию сложности спора, участие представителя истца в судебном заседании, учитывая принципы разумности и справедливости, отсутствие доказательств ответчика о чрезмерности взыскиваемых сумм, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 226 руб.05 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью УК 8 «Наш Дом» о возмещении ущерба, взыскании денежной компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК 8 «Наш Дом» в пользу ФИО2 57 535 руб. 00 коп. в возмещение ущерба, 4 000 руб. денежной компенсации морального вреда, 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 30 767 руб. 50 коп. штрафа, а всего взыскать 107 302 руб. 50 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК 8 «Наш Дом» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 2 226 руб. 05 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска в Архангельский областной суд

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2017 года.

Судья Е. А. Саблина