24RS0040-01-2023-000968-19

Дело №2-2069/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 28 мая 2024 года 

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н., 

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней К.А.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис- Норильск», акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилых помещений и оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней К.А.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис- Норильск», акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «РостТех». Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Также, собственниками (по 1/3 доли) указанного жилого помещения являются ФИО2 и К.А.Н. Ответчики ФИО2 и ФИО3 как законный представитель К.А.Н. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Счет открыт на имя истца, она оплачивает 1/3 своей доли в жилом помещении. Истец просит: определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: возложить на ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, К.А.Н. в лице законного представителя ФИО3 в размере 1/3 доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами; обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис- Норильск», акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», общество с ограниченной ответственностью «РосТех» заключить с ФИО1, ФИО2 и К.А.Н. в лице законного представителя ФИО3 отдельные соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования с учетом уточнения, пояснила, что в жилом помещении никто не проживает, она периодически приходит в квартиру убираться.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, проведенном с использованием мессенджера «WhatsApp», исковые требования признала, не возражала против разделения лицевых счетов, пояснила, что проживает в 

<

адрес>.

Представитель ответчика АО «НТЭК» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без участия представителя, направила письменный отзыв, против удовлетворения требований не возражала.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск», МУП «КОС», ООО «РостТех», Регионального фонда КРМДКК в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от указанных ответчиков в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, являются истец ФИО1 (1/3 доли), ответчик ФИО2 (1/3 доли), К.А.Н. (1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истица ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными паспорта.

Согласно сведениям ОМВД России по городскому округу Жуковский, ответчик ФИО2 зарегистрирована с 26.09.2023 по настоящее время по адресу: 

<

адрес>

К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 05.10.2020 по настоящее время. 

Лиц, состоящих на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оказывают ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск»», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», ООО «РосТех».

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как закреплено в п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Анализируя обстоятельства дела, материалы дела, в их совокупности, суд считает заявленные требования в части определения порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, поскольку долевые собственниками жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площади в указанных выше жилых помещениях.

Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложив обязанность по оплате на ФИО1 в размере 1/3 доли, на ФИО2 в размере 1/3 доли, на К.А.Н. в размере 1/3 доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами;

С учетом изложенного, суд полагает необходимым возложить обязанность:

- на ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск»», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», ООО «РосТех» заключить с ФИО1, ФИО2 и К.А.Н., в лице законного представителя П.Н.В., отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленным долям;

- на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать ФИО1, ФИО2 и К.А.Н. отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилые помещения, расположенные по указанному адресу соразмерно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

- возложить на ФИО1 1/3 долю указанных расходов,

- возложить на ФИО2 1/3 долю указанных расходов,

- возложить на К.А.Н. 1/3 долю указанных расходов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис- Норильск», акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», общество с ограниченной ответственностью «РосТех» заключить с ФИО1, ФИО2, К.А.Н., в лице законного представителя ФИО3, отдельные соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обращение с твердыми коммунальными отходами, производить расчеты и формировать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> по взносам на капитальный ремонт и формировать ФИО1, ФИО2 и К.А.Н. отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения.

Судья Т.Н.Санькова

Мотивированное решение составлено 10.06.2024.