Дело № 2-2313/2021

64RS0043-01-2021-003687-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Девятовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО14 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО15, третье лицо: комитет по управлению имуществом г. Саратова об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация МО «Город Саратов») обратилась в суд с иском к ФИО16 об устранении препятствия в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2077 кв.м, находящемся по адресу: 

<

адрес> расположено нежилое помещение, автомобильная мойка. В ходе проведенной проверки было установлено, что ответчиком организован въезд в помещение путем изменения рельефа тротуара, что препятствует свободному проходу. Данный въезд расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером № в границах территории общего пользования. Площадь самовольно занятого участка составляет 20 кв.м. Самовольно занятый земельный участок не сформирован, на кадастровом учете не состоит, правоустанавливающие документы на земельный участок у ответчика отсутствуют.

Истец просил устранить препятствия в пользовании земельным участком путем возложения на ФИО17 обязанности в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать въездную группу из кирпича, бетонных блоков и асфальта, составляющие входную группу в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> В случае неисполнения ФИО18 решения суда в установленный в решении срок взыскать с него судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, аналогичным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ФИО19 по месту его регистрации 

<

адрес> возвращена в Волжский районный суд г. Саратова в связи с неполучением адресатом за истечением срока хранения.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) размещена на официальном сайте Волжского районного суда г. Саратова (http://volzhsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Поскольку на спорный земельный участок государственная собственность не разграничена, то органом, уполномоченным на распоряжение спорным земельным участком, является администрация МО «Город Саратов».

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

В п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В ст. 60 ЗК РФ указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в ходе проверки, проведенной специалистами отдела муниципального земельного контроля, управления муниципального контроля администрации МО «Город Саратов», установлено, что в результате осмотра земельного участка площадью 2077 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> помещение здания, расположенного в границах осматриваемого участка со стороны 

<

адрес> используется под автомобильную мойку. В данное помещение со стороны ул. 

<

адрес> организован въезд путем изменения рельефа тротуара, что препятствует свободному проходу. Сооружение – въездная группа из кирпича, бетонных блоков и асфальта, ориентировочной площадью 20 кв.м (5*4) расположена за документальными границами земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером, на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

В подтверждение изложенных обстоятельств истцом представлены акт планового (рейдового) осмотра, обследования территории б/н от 26 мая 2021 года (т. 1 л.д. 9), фототаблицы (т. 1 л.д. 10, 11).

Вместе с тем согласно представленному в судебное заседание представителем истца акту планового (рейдового) осмотра, обследования территории б/н от 22 июля 2021 года, сооружение – въездная группа в помещение, используемое ранее под автомобильную мойку, из кирпича, бетонных блоков и асфальта, ориентировочной площадью 20 кв.м (5*4), располагавшаяся за документальными границами земельного участка с кадастровым номером №, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, демонтировано.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.п. 45 - 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.

Таким образом, права истца относительно спорного земельного участка восстановлены, что указывает на отсутствие непосредственно со стороны ФИО20 нарушений прав и законных интересов администрации МО «Город Саратов», доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем истцу надлежит отказать в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО21 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2021 года.

Судья Н.В. Девятова