ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-2028/2019

28 мая 2019 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1, 

представителя Межрайонного ОСП ИОИП УФССП России по г. Севастополю ФИО2,

представителя Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков", Публичному акционерному обществу "Имэксбанк", Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г. Севастополю, судебному приставу-исполнителю ФИО5 об освобождении имущества от ареста;

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, нотариус г. Севастополя ФИО6,

у с т а н о в и л:

ФИО4 в апреле 2019 года обратилась в суд с иском, в котором просила освободить от ареста, принятого на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Севастополю от 28.07.2015 года о наложении ареста на право требования и запрет регистрационных действий, на принадлежащее ФИО4 на праве собственности недвижимое имущество – 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В иске также поставлен вопрос о признании прекращенным договора ипотеки от 05.07.2007 года, заключенного между АКБ "Имэксбанк" и ФИО9, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированным в реестре под № 1294, в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, и об отмене соответствующего запрета нотариуса, зарегистрированного в реестре под № 1295, на отчуждение квартиры в связи с регистрацией договора ипотеки от 05.07.2007 года, реестровый номер № 1294, заключенного между АКБ "Имэксбанк" и ФИО9

Требования иска мотивированы погашением выполнением ФИО9 обязательств перед банком по кредитному обязательству, в обеспечение исполнения которого заключен приведенный выше договор ипотеки от 05.07.2007 год. В тоже время, наличие указанных обременений является препятствием для собственника в распоряжении квартирой. 

В судебной заседание истец ФИО4 не прибила, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО1 доводы иска поддержал, просил удовлетворить, указав на выполнение ФИО4 обязательств по кредитному договору. 

ПАО "Имэксбанк" о времени и месте рассмотрения дела извещалась установленным порядком.

АНО "Фонд защиты вкладчиков", согласно письменных пояснений представителя, просил рассматривать дело в его отсутствие, оснований для удовлетворения иска не усматривал.

Представитель Межрайонного ОСП ИОИП УФССП России по г. Севастополю ФИО2 разрешение иска оставил на усмотрение суда, при этом пояснил, что постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Севастополю от 28.07.2015 года о наложении ареста на право требования и запрет регистрационных действий, вынесено на основании определения арбитражного суда в рамках производства по делу по иску АНО "Фонд защиты вкладчиков" к ПАО "Имэксбанк". 

Представитель Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя ФИО3 разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Нотариус г. Севастополя ФИО6 согласно письменного заявления просила рассматривать дело в её отсутствие. 

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 2 ст. 352 ГК РФ при прекращении залога, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 ГК РФ).

Статьей 11 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определены основания возникновения ипотеки как обременения.

В соответствии со ст. 25 Закона № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем закладной является юридическое лицо. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Согласно ч. 11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона.

В силу предписаний ч. 1 ст. 593 ГК Украины, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, залог прекращается прекращением обязательства, обеспеченного залогом.

Частью 2 ст. 593 ГК Украины установлено, что в случае прекращения права залога на недвижимое имущество в государственный реестр вносятся соответствующие изменения. 

Судом установлено, что ФИО10 на основании договора купли-продажи, удостоверенного 25.05.2007 частным нотариусом Севастопольской государственной нотариальной палаты ФИО7 за реестровым № 3991, принадлежит 

<

адрес> в г. Севастополе.

05.07.2007 года нотариусом ФИО8 зарегистрировано в реестре за № 1294 обременение - договор ипотеки в отношении 

<

адрес> в г. Севастополе, заключенный между ПАО «Имэксбанк» и ФИО11 

Указанный договор заключен в порядке обеспечения исполнения ФИО12 условий договора кредита № 

<

***> от 05.07.2007 года.

28.07.2015 года Постановлением о наложении ареста на право требования и запрет регистрационных действий, вынесенного судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Севастополю ФИО5, в рамках исполнения исполнительного производства № 12642/14/82001-ИП от 15.11.2014 года, а также поручения № 015/15/92012 от 12.03.2015 года, возбужденного на основании исполнительного листа А83-172/2014, выданного Хозяйственным судом Республики Крым по делу № А83-172/2014, предмет исполнения: наложить арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащие Публичному акционерному обществу «Форум», а также вытекающие из договоров стороной в которых являются ПАО «Имэксбанк» в том числе договоров аренды, и иные права, в том числе права требования по кредитам и иным сделкам ответчика, находящиеся на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя. Запрещено ПАО «Имэксбанк» совершать действия по отчуждению и иному распоряжению движимым имуществом, а также правами, вытекающими из договоров, стороной в которых является ПАО «Имэксбанк», в том числе договоров аренды и иными правами, в том числе правами требования находящимися на территории Республики Крым и города Федерального значения Севастополя, в отношении должника ПАО «Имэксбанк» в пользу - взыскателя АНО «Фонд защиты вкладчиков». 

Так, судебный пристав-исполнитель постановил:

- наложить арест на принадлежащие ПАО «Имэксбанк» имущественные права к третьим лицам, не исполнившим обязательства по следующим договорам: договор ипотеки, заключенный с ФИО11 от 05.07.2007 года № 1294, зарегистрированный нотариусом ФИО6, предмет ипотеки: 

<

адрес> в г. Севастополе.

- запретить ПАО «Имэксбанк» совершать действия, направленные на изменение, прекращение, отчуждение, перерегистрацию имущественных прав, в том числе и на уступку права требования третьим лицам.

- запретить ПАО «Имэксбанк» совершать действия направленные на переход права собственности объектов недвижимости, являющихся предметом ипотеки.

- запретить Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя регистрировать переход права собственности на указанные в п. 1 объекты недвижимого имущества.

Обращаясь в суд с требованием об освобождении имущества от ареста, истец предоставила в материалы дела справку уполномоченного лица Фонда гарантирования вкладов физических лиц по ликвидации АО «Имэксбанк» от 21.03.2019 года № 464 относительно отсутствия кредитной задолженности по договору кредита № 

<

***> от 05.07.2007 года.

С материалов дела следует, что ПАО «Имэксбанк» отнесен к перечню кредитных учреждений, действовавшими на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя, в отношении которых Национальным банком Украины было принято решение о прекращении их деятельности (закрытии их обособленных подразделений) на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя, выплату вкладов, размещенных в которых осуществляет АНО "Фонд защиты вкладчиков".

Положениями ст. 1 Федерального закона от 30.12.2015 N 422-ФЗ "Об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, и внесении изменений в Федеральный закон "О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя" определена процедура погашения задолженности физических лиц, в том числе осуществлявших предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, имеющих место жительства на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, по кредитным договорам, заключенным с, действовавшими на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя).

При этом истцом, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены сведения относительно времени погашения ФИО4 обязательств по кредитному договору № 

<

***> от 05.07.2007 года, заключенному с банком, или обращения к АНО "Фонд защиты вкладчиков" о погашении задолженности в порядке, определенном положениями Федерального закона от 30.12.2015 года N 422-ФЗ, в случае установления по состоянию на 18 марта 2014 года наличия такой задолженности.

Связи с изложенным, суд приходит к выводу о недоказанности истцом заявленных исковых требований относительно наличия оснований для отмены принятых в отношении принадлежащего недвижимого имущества обременений.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО4 об освобождении недвижимого имущества от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем, признании прекращенным договора ипотеки и отмене запрета нотариуса на отчуждение квартиры.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен 02.06.2019 года. 

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный