Дело № 2-474/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи – Подгало Т.А.,

при секретаре – Козейкиной Т.Л.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика Брянской городской администрации ФИО5, третьего лица председателя СНТ «Металлист» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО7 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно Постановлению администрации города Брянска № от 

<

дата> за Брянским заводом металлоконструкций и технологической оснастки был закреплен земельный участок площадью 

<

...> кв.м., садоводческого товарищества «Металлист».

Во владении истца находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В 

<

дата> ФИО7 вступил в члены СТ «Металлист», о чем свидетельствует садовая членская книжка. С того времени истец пользуется садовым участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оплачивает платежи, полностью несет бремя содержания имущества. 

Указанный садовый участок поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, и ему присвоен кадастровый №.

В 

<

дата> истец обратился в ООО «Межевой центр» для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границы и площади садового земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>. 

В соответствии с межевым планом от 

<

дата>, общая площадь земельного участка с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

...> кв.м. Споры по границам указанного участка со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Председателем СНТ «Металлист» выдана справка о том, что ФИО7 владеет и пользуется садовым участком № по 

<

адрес>.

Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу. 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м.

Истец ФИО7, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации ФИО5 иск не признала.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором полагал рассмотрение спора на усмотрение суда и представил заявление о рассмотрении дело без его участия.

Третье лицо председатель СНТ «Металлист» ФИО6 в судебном заседании полагал рассмотрение иска на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г., до 2001 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Постановлением администрации города Брянска № от 

<

дата> закреплен за Брянским заводом металлоконструкций и технологической оснастки земельный участок площадью 

<

...> кв.м., садоводческого товарищества «Металлист».

Истец ФИО7 является членом СНТ «Металлист», владеет и пользуется указанным земельным участком №, оплачивает членские взносы и другие платежи с 

<

дата> по настоящее время. С 

<

дата> СТ «Металлист» переименован в СНТ «Металлист». 

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении указанного земельного участка в собственность, в связи с чем, он обратился в Управление имущественных и земельных отношений Брянской области. 

Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от 

<

дата> сообщило, что свидетельство на право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не оформлялось. 

Разрешая требования истца, суд руководствуется положениями Земельного кодекса РФ, а также Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Так, согласно ч. 4 ст. 28 приведенного Федерального закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как разъяснено в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. 

Согласно Федеральному закону от 23 июня 2014 года № 171 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории данного городского округа.

Указанный Федеральный закон вступил в силу 

<

дата>, соответственно, с указанной даты полномочия по распоряжению спорным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, участок № относятся к полномочиям Брянской городской администрации. 

Как следует из материалов дела, Садоводческое некоммерческое товарищество «Металлист» в установленном законом порядке зарегистрировано в качестве юридического лица 

<

дата> в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Брянской области.

Земельный участок предоставлен СНТ «Металлист» (ранее СО «Металлист») в установленном законом порядке до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию СНТ «Рассвет», а истец ФИО7 является его членом. Площадь указанного земельного участка в соответствии с кадастровым паспортном составляет 

<

...> кв.м., имеет кадастровый №, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, что также подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО1

Из акта согласования местоположения границ земельного участка усматривается, что границы спорного земельного участка согласованы с соседними земельными участками истца № и № принадлежащими на праве собственности ФИО2 и ФИО3.

На основании результатов выполненных работ ООО «Межевой центр» по определению местоположения земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес> на топографической схеме земельного участка, на кадастровом плане территории, образуемый земельный участок расположен в границах СНТ «Металлист» по сложившимся в ходе пользования земельным участком границам, пересечений с другими земельными участками не имеет, что подтверждается межевым планом.

Исходя из исследованных доказательств, суд установил, что используемый истцом земельный участок образован в границах отведенного в 

<

дата> для ведения садоводчества и огородничества СНТ «Металлист» земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», с 

<

дата> истец владеет и пользуется указанным земельным участком как член СНТ «Металлист», которому товариществом распределен данный участок, площадью 

<

...> кв.м. для садоводческо-огороднической деятельности, сведений о притязаний со стороны соседних земельных участков, материалы дела не содержат.

Кроме этого, суд учитывает, что данный земельный участок не относится к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, а потому признание права собственности за ФИО7 не приведет к нарушению интересов государства, муниципального образования «город Брянск», либо прав и законных интересов иных лиц. 

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что у истца, в силу закона, возникло право бесплатно получить в собственность спорный земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок №, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения признанных прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 5 мая 2017 года.

Председательствующий судья Т.А. Подгало