УИД 49RS0006-01-2020-000034-70 Дело № 2-73/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сусуман 17 сентября 2020 года

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе: 

председательствующего судьи Новикова Е.В.,

при помощнике судьи Нецветаевой И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Сусуманского района Грудевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая в обоснование иска, что он является собственником жилого помещения по адресу Магаданская область г. Сусуман 

<

адрес>. 25 июля 2019 года ответчик ФИО2 (бывшая одноклассница истца), была зарегистрирована, с согласия истца, проживающей в данной квартире. Ответчику регистрация была необходима для оформления пенсии и она обещала, после оформления пенсии, сняться с регистрационного учета. Сразу же после регистрации ответчик уехала и истец её больше не видел. Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Не проживание ответчика в квартире истца не носит вынужденный и временный характер. Постоянное отсутствие в принадлежащем истцу жилом помещении, не вызванное препятствием ему пользования им, позволяет признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу. Фактический адрес проживания ответчика истцу неизвестен, известно лишь то, что она проживает в Приморском крае. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение данным имуществом. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - 

<

адрес> г. Сусуман Магаданской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, сообщив суду, что находится в процессе выписки из квартиры истца и поэтому не возражает рассмотреть дело в её отсутствии.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что с 20.05.2019 года истец ФИО1, на основании договора дарения от 14 мая 2019 года, является собственником квартиры 

<

адрес> г. Сусуман Магаданской области.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП 20.05.2019 года.

В судебном заседании также установлено, что с согласия ФИО1, с 25.07.2019 года ответчик ФИО2, не являющаяся родственником истца, бессрочно зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении в качестве поднанимателя.

Какое-либо письменное соглашение между ответчиком ФИО2 и собственником квартиры – истцом ФИО1 о проживании ответчика в указанной квартире не заключено, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит.

Как следует из представленного истцом акта обследования 

<

адрес> г. Сусуман, ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялся и никогда не проживал в нём.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 утверждены "Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 3 указанного нормативного акта фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 вышеуказанного Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношений.

Принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, учитывая, что снятие ответчика с регистрационного учета возможно только в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Магаданская область, Сусуманский район, город Сусуман, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Магаданская область, Сусуманский район, город Сусуман, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение месяца.

Судья Е.В. Новиков