Дело №2-9/2024

УИД 32RS0028-01-2023-000566-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 г. г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе

председательствующего – судьи Будниковой Р.М.,

при секретаре Табуновой Н.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к наследственному имуществу ФИО2, ФИО1, ФИО4, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации Почепского района Брянской области о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – АО «Россельхозбанк», Банк, истец) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, ссылаясь на то, что 28 сентября 2020 г. между Банком и ФИО2 (далее – заемщик) был заключен кредитный договор (соглашение) №, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 1 159 177 руб. с целью приобретения заемщиком жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 2,7% годовых.

Кредитные обязательства заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не вносились, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 31 марта 2023 г. составляет 1 018 425,03 руб., в том числе основной долг – 1 013 260,67 руб., проценты за пользование кредитом – 5 164,36 руб.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер. Истец просил привлечь в качестве соответчиков иных наследников имущества ФИО2; взыскать с наследственного имущества ФИО2 задолженность по кредитному договору № от 28 сентября 2020 г. в размере 1 018 425,03 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 292,13 руб.; обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 жилой дом общей площадью 74,8 кв. м, кадастровый №, и земельный участок общей площадью 1528+/-14 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Судом в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО4, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрация Почепского района Брянской области; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариусы Стародубского нотариального округа Брянской области ФИО5, ФИО9, акционерное общество «Страховая компания «РСХБ-Страхование» (далее – АО СК «РСХБ-Страхование»).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просит суд взыскать с наследственного имущества ФИО2 задолженность по кредитному договору № от 28 сентября 2020 г. по состоянию на 31 марта 2023 г. в размере 1 018 425,03 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 292,13 руб. и расходы на проведение экспертизы в размере 20 000 руб.; обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 жилой дом общей площадью 74,8 кв. м, кадастровый №, и земельный участок общей площадью 1528+/-14 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; определить начальную продажную стоимость на указанное имущество в размере 80% от рыночной стоимости имущества, указанной в заключении эксперта, т.е. в размере 989 760 руб.

Представитель истца, извещенный надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В деле имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с иском согласилась. Пояснила, что умерший ФИО2 приходился ей сыном. После его смерти она с каким-либо заявлением к нотариусу не обращалась. ФИО2 в приобретенном доме делал ремонт, а проживал вместе с нею до момента смерти, они были зарегистрированы по одному адресу. Оставшиеся после его смерти вещи (документы, фотографии, одежда), а также ключи и документы от дома в 

<

адрес> находятся у нее дома. Также пояснила, что на жилой дом и земельный участок, приобретенные сыном, она не претендует, за домом не смотрит, коммунальные услуги не оплачивает; согласна на реализацию данного имущества в счет погашения задолженности сына по кредитному договору.

Ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании 27 сентября 2023 г. иск не признала. Пояснила, что ФИО2 приходился ей отцом. После расторжении брака родителей она проживала вместе с матерью, с 2019 г. зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>. После смерти отца она никакого принадлежащего ему имущества на хранение не забирала, в доме в 

<

адрес> никогда не была, коммунальные услуги не оплачивала, в наследство вступать не намерена.

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Сведения о причинах неявки суду не представлены. Согласно отзыву на иск от 1 сентября 2023 г., просит в иске к управлению отказать, указывая, что факт проживания наследодателя с возможными наследниками, которые не вступили в наследство, но фактически приняли его, распорядившись имуществом умершего, в том числе путем совместного ведения хозяйства, указывает о распоряжении этим имуществом. 

Представитель ответчика - администрации Почепского района Брянской области также не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Сведения о причинах неявки суду не представлены. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариусы Стародубского нотариального округа Брянской области ФИО5 и ФИО9 не явились, о времени и месте слушания дела извещены, в деле имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО СК «РСХБ-Страхование», также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Сведения о причинах неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. 807 - 818 ГК РФ, а именно: за нарушение сроков погашения займа кредитор может требовать досрочного возврата кредита, а также неустойки и т.п.

Судом установлено, что 28 сентября 2020 г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор (соглашение) №, согласно которому Банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 1 159 177 руб. с целью приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 кредитного договора (Индивидуальных условий кредитования) срок действия договора - до полного исполнения обязательств по договору, срок пользования кредитом составляет 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Процентная ставка (льготная процентная ставка) устанавливается в размере 2,7% годовых. 

Кредитный договор предусматривает ежемесячную периодичность аннуитетных платежей, 28 числа каждого месяца согласно графику (п. 7).

28 сентября 2020 г. Банком на счет заемщика ФИО2 были зачислены денежные средства в сумме 1 159 177 руб., что подтверждается выпиской по счету. Таким образом, Банк исполнил обязательства по договору в полном объеме.

Согласно представленному истцом расчету, последний платеж по кредитному договору был произведен заемщиком 30 января 2023 г.

Согласно п. 3.2.6.1 Общих условий кредитования кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг).

18 февраля 2023 г. заемщик ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от 28 февраля 2023 г. Задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена, и по состоянию на 31 марта 2023 г. составляет 1 018 425,03 руб., в том числе основной долг – 1 013 260,67 руб., проценты за пользование кредитом – 5 164,36 руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору судом проверен и признан правильным, так как он соответствует условиям Договора и требованиям закона. Иной расчет задолженности либо сведения о ее погашении не представлены.

Согласно заявлению-анкете на предоставление кредита ФИО2 выразил согласие на страхование своей жизни и здоровья путем присоединения к Программе коллективного страхования (п. 2.12.4 анкеты). Кроме того, им подано заявление на присоединение к Программе страхования №3, страховыми рисками по которой, в частности, являются: до достижения возраста 65 лет – смерть в результате несчастного случая и болезни, установление инвалидности I, II группы в результате несчастного случая и болезни.

Согласно п. 10 Индивидуальных условий кредитного договора заемщик обязуется заключить со сторонними организациями договор личного страхования.

Как указано в п. 11 Индивидуальных условий, обеспечением исполнения заемщиком обязательств по договору, является, в том числе страхование жизни и здоровья заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор. Поскольку заемщиком выражено согласие на осуществление добровольного страхования жизни и здоровья, заемщик обязуется обеспечить в течение всего срока действия договора непрерывное страхование жизни и здоровья (в том числе путем заключения нового договора страхования с датой начала действия не позднее даты, следующей за датой прекращения/расторжения ранее действующего договора) и предоставлять кредитору соответствующие документы (п. 17.2).

Согласно договору коллективного страхования № от 31 декабря 2019 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и АО СК «РСХБ-Страхование» (страхователь). Страховщик обязуется за обусловленную плату (страховую премию) при наступлении страхового случая произвести страховую выплату выгодоприобретателю в порядке и на условиях Программ страхования, предусмотренных договором.

Срок страхования в отношении застрахованного лица и/или застрахованного имущества указывается в бордеро (п. 2.6 договора).

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что в случае неуплаты страхового взноса за очередной период страхования за конкретное застрахованное лицо/объект недвижимости страхователю предоставляется дополнительный период для уплаты продолжительностью 30 календарных дней. При неуплате в течение дополнительного периода всей суммы страхового взноса действие договора в отношении застрахованного лица/застрахованного объекта недвижимости, уплата взноса за которое (ые) просрочена, прекращается с 00.00 часов дня, следующего за днем окончания дополнительного периода.

Согласно п. 4.1.1 Индивидуальных условий процентная ставка за пользование кредитом 3% устанавливается с даты, следующей за датой, до которой должны быть представлены документы, подтверждающие страхование жизни и здоровья.

27 октября 2022 г. АО «Россельхозбанк» в соответствии с п. 4.1.1 кредитного договора уведомил ФИО2 об изменении процентной ставки до 3% годовых в связи с неисполнением обязательств по непрерывному страхованию жизни и здоровья в течение всего срока действия договора, и предложил в срок до 27 ноября 2022 г. выполнить обязательство по страхованию.

Сведений об исполнении ФИО2 указанного обязательства материалы дела не содержат.

Как усматривается из ответа АО СК «РСХБ-Страхование» от 29 мая 2023 г., согласно выписке из бордеро к договору коллективного страхования № от 31 декабря 2019 г., заключенного между АО «Россельхозбанк» и АО СК «РСХБ-Страхование», застрахованное лицо ФИО2 присоединен к программе страхования 28 сентября 2020 г., датой окончания оплаченного периода страхования является 27 сентября 2021 г., страховая сумма по объекту страхования составляет 1 275 094,70 руб. Обращений о наступлении события, имеющего признаки страхового, в том числе от АО «Россельхозбанк» как выгодоприобретателя по договору, не зафиксировано.

Таким образом, на момент смерти ФИО2 не являлся застрахованным лицом.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Обязательство, возникшее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника, следовательно, банк может принять исполнение от любого лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ?под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58). Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 59). Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают (п. 60).

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д. (п. 63 названного постановления).

Определяя состав наследственного имущества, суд исходит из следующего.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого дома общей площадью 74,8 кв.м, кадастровый №, и земельного участка площадью 1528+/-14 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, собственность зарегистрирована 7 октября 2020 г. В отношении указанных объектов недвижимости имеется запись о наличии обременения – ипотеки в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк» сроком действия с 7 октября 2020 г. на 180 мес.

Основанием возникновения права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок явился договор купли-продажи от 28 сентября 2020 г.

Как указано в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Для установления рыночной стоимости жилого дома и земельного участка на дату смерти ФИО2 судом по ходатайству АО «Россельхозбанк» была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Независимая лаборатория экспертизы и оценки».

Согласно заключению №42923 ОЦ от 27 декабря 2023 г. рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 18 февраля 2023 г. составляет 1 237 200 руб., в том числе стоимость жилого дома – 853 400 руб., земельного участка – 383 800 руб.

Суд принимает заключение эксперта в качестве допустимого и относимого доказательства и кладет в основу решения, поскольку экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Судом учтено, что при проведении экспертизы объекты были непосредственно осмотрены экспертом, использованы положения Федеральных законов «О государственной судебно-экспертной деятельности» и «Об оценочной деятельности», общие федеральные стандарты оценки (ФСО №V), иная специальная литература. Из материалов дела следует, что эксперт, проводивший экспертизу, соответствует предъявляемым к экспертам требованиям. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, материалы дела не содержат. При даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражала против установленной заключением эксперта стоимости жилого дома и земельного участка.

Согласно сведениям, представленным публичным акционерным обществом «Сбербанк», остаток денежных средств по состоянию на 18 февраля 2023 г. на счетах на имя ФИО2 составил: на счете № в подразделении №,92 руб.; на счете № в подразделении № – 0,07 руб.; на счете № в подразделении № – 1.96 руб.; на счете 40№ в подразделении № – 0,05 руб. Остаток на остальных счетах составляет на момент смерти 0,00 руб.

По сообщению публичного акционерного общества «Совкомбанк» от 31 мая 2023 г., на счете № на имя ФИО2 по состоянию на 18 февраля 2023 г. значится остаток в размере 29,93 руб. Завещательные распоряжения отсутствуют.

Согласно сообщениям «Газпромбанк» (Акционерное общество), остаток денежных средств на счете, открытом на имя ФИО2, по состоянию на 18 февраля 2023 г. составляет 0,00 руб.

Из информации, представленной акционерным обществом «Банк Русский Стандарт» от 9 июня 2023 г., остаток на счете на имя ФИО2 по состоянию на 18 февраля 2023 г. отсутствовал.

По сообщению МО МВД России «Стародубский» на имя ФИО2 на день его смерти было зарегистрировано транспортное средство марки 

<

данные изъяты> 2007 года выпуска, государственный регистрационный знак № 4 апреля 2023 г. регистрация данного транспортного средства прекращена в связи с наличием сведений о смерти собственника. 10 мая 2023 г. произведена регистрация указанного автомобиля за новым собственником, ФИО6, согласно договору купли-продажи транспортного средства от 16 февраля 2023 г. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

Поскольку регистрация автомобиля не является государственной регистрацией перехода права собственности, установленной п. 2 ст. 223 ГК РФ, а носит учетный характер, договор купли-продажи не оспорен, вышеуказанное транспортное средство не может быть включено в наследственную массу после смерти ФИО2

Как следует из сообщения Отделения Фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Брянской области от 26 мая 2023 г., на дату смерти ФИО2 сумма средств пенсионных накоплений, учтенных на индивидуальном лицевом счете, составляет 225 717,82 руб.

Вместе с тем, в соответствии с положениями Федерального закона от 28 декабря 2013 г. №424-ФЗ «О накопительной пенсии» за счет средств пенсионных накоплений осуществляются, в том числе, выплаты в случае смерти застрахованного лица лицам, указанным в части 7 статьи 7 указанного Федерального закона. 

Данными нормами прямо предусмотрено обращение правопреемников в территориальные отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации для выплаты пенсионных накоплений умершего. 

Правила наследования невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию, конкретизированы в ст. 1183 ГК РФ. Данная норма устанавливает право наследников на получение денежных сумм, подлежавших выплате наследодателю. 

Средства пенсионных накоплений не являются собственностью застрахованного лица, а, следовательно, и наследственным имуществом. Выплата средств пенсионных накоплений умершего застрахованного лица его правопреемникам нормами гражданского права не регулируется. Эти накопления переходят к родственникам застрахованного лица в порядке, предусмотренном пенсионным, а не наследственным законодательством. 

Таким образом, указанные средства не являются собственностью наследодателя и в состав наследства не входят. 

Наличия иного движимого и недвижимого имущества в собственности ФИО2 в ходе рассмотрения дела не установлено.

При разрешении вопроса признания наследников принявшими наследство, суд исходит из следующего.

Как усматривается из сведений с официального сайта Федеральной нотариальной палаты и сообщений нотариусов Стародубского нотариального округа Брянской области, наследственного дела после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и сведений о завещаниях от имени ФИО2 не имеется. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО2 указаны ФИО7 и ФИО8

Как усматривается из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 присвоена фамилия ФИО1.

На момент смерти в зарегистрированном браке ФИО7 не состоял, предыдущий брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС администрации Стародубского района Брянской области, ФИО4 приходится дочерью ФИО2

Таким образом, ФИО1 и ФИО4 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1,4).

Как указано в п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений, данных в п.п. 34, 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из адресной справки ОВМ МО МВД России «Стародубский», по состоянию на день смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению сектора по работе с Запольскохалеевичской сельской территорией администрации Стародубского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> совместно с ним проживали мать – ФИО1, отчим, сестра, дедушка, бабушка и племянник.

По сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Стародубский» от 30 августа 2023 г., по адресу: 

<

адрес> ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства и факт проживания в жилом доме по названному адресу в судебном заседании ответчиком ФИО1 не оспаривались. Кроме того, согласно объяснениям ФИО1, ею сохранено принадлежавшие ФИО2 личные вещи, документы, в том числе документы и ключи от предмета залога.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Со стороны ответчика ФИО1 таких доказательств нотариусу представлено не было, с соответствующим заявлением в суд она также не обращалась.

Таким образом, оценив указанные доказательства в их совокупности, суд считает, что наследство после смерти ФИО2 фактически приняла его мать ФИО1

В то же время суд не установил таких действий со стороны дочери ФИО2 – ФИО4, в связи с чем она не может быть признана наследником, фактически принявшим наследство после смерти своего отца. Из материалов дела следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по пояснениям ФИО4, фактически проживала на момент смерти отца и проживает в настоящее время. Доказательств совершения иных действий, свидетельствующих о фактическом принятии ею наследства, суду не представлено. 

В связи с наличием наследника после смерти ФИО2 принадлежащее ему имущество не является выморочным, следовательно, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, а также администрация Почепского муниципального округа Брянской области не могут нести ответственность по долгам заемщика.

Таким образом, стоимость наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 и перешедшего к наследнику ФИО1, составляет 1 237 400,93 руб. (1 237 200 + 29,93 + 168,92 + 0,07 + 1,96 + 0,05), что превышает заявленную истцом сумму требований.

В соответствии с п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Из разъяснений, имеющихся в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», усматривается, что наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). 

При рассмотрении иска в части обращения взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего. 

Согласно п. 11 Кредитного договора обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является также залог (ипотека) приобретенного частично с использованием средств кредита объекта недвижимости, которым, в силу п. 12 договора, является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ). 

В силу ч. 1 и 2 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

Поскольку сумма задолженности ФИО2 значительна по сравнению со стоимостью имущества, переданного в залог, и требования залогодержателя об обращении взыскания на имущество соразмерны сумме задолженности по кредитному договору (сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества), суд полагает обоснованными требования истца по обращению взыскания на имущество, являющееся предметом залога, что соответствует положениям п. 1 ч. 2 ст. 348 ГК РФ. 

При этом суд также учитывает, что Договор кредитования представляет собой обязательство, исполняемое периодическими платежами, ввиду чего основанием для обращения взыскания могут быть как условия, предусмотренные ч. 2 ст. 348 ГК РФ, так и систематическое нарушение сроков внесения платежей, то есть нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Истец просит установить начальную продажную цену предмета залога исходя из заключения эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Независимая лаборатория экспертизы и оценки» №42923 ОЦ от 27 декабря 2023 г., согласно которому рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 18 февраля 2023 г. составляет 1 237 200 руб., в том числе стоимость жилого дома – 853 400 руб., земельного участка – 383 800 руб.

Таким образом, поскольку судом указанное заключение принято в качестве допустимого и относимого доказательства рыночной стоимости объекта залога, с учетом требований п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судом устанавливается начальная продажная цена заложенного имущества в размере 989 760 руб. (1 237 200 х 80%).

Исходя из изложенного, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Исходя из разъяснений, данных в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно материалам дела, при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 19 292,13 руб. (платежное поручение от 11 мая 2023 г. №1904), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме также за счет стоимости наследственного имущества.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца АО «Россельхозбанк» определением суда от 30 октября 2023 г. была назначена судебная оценочная экспертиза, за проведение которой истцом на депозит внесена предварительная оплата в размере 20 000 руб. (платежное поручение от 3 октября 2023 г. №1407), которая по поступлении экспертного заключения перечислена Обществу с ограниченной ответственностью «Независимая лаборатория экспертизы и оценки».

Данные документы принимаются судом в качестве допустимых доказательств, подтверждающих понесенные АО «Россельхозбанк» расходы по оплате проведения экспертизы, которая была назначена и проведена в рамках данного дела, заключение экспертизы положено в основу решения суда, т.е. расходы связаны с настоящим делом. 

Следовательно, с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» подлежат взысканию указанные расходы также за счет стоимости наследственного имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к наследственному имуществу ФИО2, ФИО1, ФИО4, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации Почепского района Брянской области о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>), наследника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору (соглашению) № от 28 сентября 2020 г. по состоянию на 31 марта 2023 г. в размере 1 018 425,03 руб. и судебные расходы в размере 39 292,13 руб., всего взыскать 1 057 717,16 руб., за счет и в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, т.е. в размере не более 1 237 400,93 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом общей площадью 74,8 кв.м, кадастровый №, и земельный участок общей площадью 1528+/-14 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения задолженности ФИО2 по кредитному договору № от 28 сентября 2020 г., заключенному с акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный ФИО3».

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 989 760 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.М.Будникова

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 г.