Дело № 2-596/2019

Поступило в суд 17.12.2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Гайворонской О.В., 

при секретаре Нагорной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Волна» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК «Волна» обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ЖСК «Волна» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу 

<

адрес>. В период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года у ФИО1 имеется задолженность перед ЖСК «Волна» в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, а именно: 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. - задолженность за капитальный ремонт за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек - задолженность за коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года. Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Общей размер пени составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, из которых: 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки - размер пени за капитальный ремонт; 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейка - размер пени за коммунальные услуги. ЖСК «Волна» направляло ФИО1 претензию с требованием об уплате задолженности. Должник оставил претензию без ответа, задолженность на сегодняшний день не погашена.

На основании изложенного ЖСК «Волна» просит взыскать с ФИО1 задолженность 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – за капитальный ремонт за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года, задолженность 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – за коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – пени за капитальный ремонт, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – пени за коммунальные услуги, а также расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ЖСК «Волна» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Выразил согласие на рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по всем известным для суда адресам места жительства и регистрации ответчика, которая не вручена адресату в связи с истечением срока хранения, иного места жительства ответчика суду не известно. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик злостно уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 119 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Судом с письменного согласия ответчика определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 г., гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг. На потребителя возлагается обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги. Пп.14, 35 названных Правил предусмотрено, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим. 

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Волна» является юридическим лицом, предметом деятельности которого является: обеспечение надлежащего технического, противопожарного и санитарного содержания общего имущества в МКД, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД (далее - общее имущество); состав общего имущества определяется общим собранием собственников помещений в МКД; обеспечение возможности пользования коммунальными услугами всем жителям МКД; заключение от имени собственников помещений, в их интересах и за их счет договоров на содержание и ремонт общего имущества в МКД и договоров на обеспечение жителей дома коммунальными услугами: обеспечение питьевой и горячей водой и их водоотведением, теплом, газом и электроэнергией; контроль за выполнением заключенных договоров и осуществление полного и своевременного расчета по ним; проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории; обеспечение выполнения собственниками Правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией (далее - Правила); обеспечение исполнения собственниками своих обязанностей по участию в общих расходах Кооператива за содержание общего имущества в МКД соразмерное их доле в праве общей собственности на общее имущество, путем внесения обязательных платежей (членских взносов) членами Кооператива и целевых поступлений остальными собственниками помещений, не являющихся членами Кооператива в виде платы за содержание и ремонт общего имущества; взыскание убытков, причиненных Кооперативу, в том числе его членами; участие в качестве члена (учредителя) в Ассоциациях, Союзах и иных организациях, объединяющих собственников жилья в многоквартирных домах; защита охраняемых законом гражданских прав и интересов членов Кооператива (по правоотношениям, вытекающим из членства в Кооперативе) и так далее, что подтверждается уставом (л.д. 40-54).

Протоколом № общего собрания членов кооператива и собственников ЖСК «Волна» в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> принята смета и установлен тариф на содержание жилья 

<

данные изъяты> руб./м2, на 

<

данные изъяты> год, 

<

данные изъяты> руб./м2 – эксплуатационные расходы, 

<

данные изъяты> руб./м2 - вывоз ТБО (л.д. 12-13, 14)

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета на 

<

данные изъяты> год, применяется с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за текущее состояние жилья – 

<

данные изъяты> руб./м2, за содержание лифта – 

<

данные изъяты> руб./м2, размер платы за ТБО 

<

данные изъяты> руб./м2 (л.д. 10-11)

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ). 

Статьей 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В части 8.1. статьи 156 Жилищного кодекса РФ указано, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения... 

Согласно Постановлению Правительства Новосибирской области от 10.10.2016 N 325-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017 - 2019 годы" размер взноса на капитальный ремонт составляет: 

<

данные изъяты> год -

<

данные изъяты> руб. с одного квадратного метра; 

<

данные изъяты> год - 

<

данные изъяты> руб. с одного квадратного метра; 

<

данные изъяты> год - 

<

данные изъяты> руб. с одного квадратного метра.

Как указано в исковом заявлении ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, таким образом, ответчик является потребителем коммунальных услуг, однако свою обязанность по оплате предоставленных услуг исполняет ненадлежащим образом: оплата за содержание жилья и коммунальных услуг производится не своевременно и не в полном объеме за капитальный ремонт оплачено 

<

данные изъяты> руб., за коммунальные услуги оплачено 

<

данные изъяты> руб., вследствие чего образовалась задолженность.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно предоставленному расчету, задолженность ответчика перед истцом за коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> руб., и пени – 

<

данные изъяты> руб., задолженность за капитальный ремонт за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты> руб., пени – 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия, в которой истец оплатить задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., а также пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Однако до настоящего времени ответчиком денежные средств в счет погашения задолженности не оплачены.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет своих обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, сумма задолженности, а также пени за просрочку платежа подлежат взысканию с нее по решению суда. 

При определении размера задолженности суд исходит из расчетов, представленных истцом. К такому выводу суд приходит потому, что доказательств иного размера задолженности, а также наличия льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащих учету при исчислении размера задолженности, ответчиком суду не представлено, и суд таковыми не располагает. 

Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, требование истца о взыскании с ответчиков пени вследствие просрочки оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., оплата которой подтверждается платежными поручениями (л.д. 6,7).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖСК «Волна» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Волна» задолженность за капитальный ремонт за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность за коммунальные услуги с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за коммунальные услуги – 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Решение суда изготовлено в окончательной форме «04» февраля 2019 года.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

На «___» _________ 2019 решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-596/2019 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Судья