Дело №

УИД 75RS0№-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2024 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, финансовому управляющему ФИО7,

УСТАНОВИЛ,

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО6, ФИО3 заключен кредитный договор № № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заемщику (солидарным должникам) выдан кредит в размере 2 800 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ с целью приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2 800 000 рублей. Права собственности ФИО2, ФИО6 на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договор у созаемщиков образовалась просрочка, что послужило основанием для направления Банком ВТБ (ПАО) требования от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе в адрес ФИО2 о досрочном истребовании задолженности в размере 1 115 814,43 рублей. 

После введения решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № процедуры банкротства в отношении ФИО6, определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестр требований кредиторов должника подлежали включению требования Банка ВТБ (ПАО) на общую сумму 1 614 781,66 рублей, из которых 1 123 298,31 рублей - требования по кредитному договору, обеспеченных залогом жилого помещения.

ФИО2, являясь созаемщиком по кредитному договору, произвела оплату задолженности в полном объеме, что подтверждается справкой Банка ВТБ (ПАО), из которой следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме.

Таким образом, с момента исполнения созаемщиком обязательств по кредитному договору в полном объеме, требования Банка ВТБ (ПАО) в размере 1 123 298,31 рублей являются погашенными, долг отсутствующим, а залог прекращенным. 

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, установлено, что после исполнения ФИО2 обязательств по кредитному договору, считать признанными следующие доли в праве собственности на жилое помещение: ФИО4 - 1/26, ФИО5 - 1/26, ФИО6 - 4/26, ФИО2 - 20/26. 

ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> со справкой Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по кредитному договору для регистрации указанных выше долей в жилом помещении.

Однако Росреестр, согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, приостановил регистрацию долей в связи с необходимостью представить заявление о регистрации права общей долевой собственности 4/26 доли в праве ФИО6 с оплатой государственной пошлины 307,69 рублей, заявление на переход права собственности в размере 22/26 доли в праве от ФИО6 в лице финансового управляющего ФИО7

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № по заявлению финансового управляющего ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по 

<

адрес> осуществлять регистрационные действия по переходу прав в отношении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 направила ДД.ММ.ГГГГ заявление об отмене обеспечительных мер, которые были отменены определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ФИО2 направил ДД.ММ.ГГГГ требование финансовому управляющему ФИО7 об обеспечении регистрации доли должника в жилом помещении в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения требования. В своем ответе финансовый управляющий ФИО7 указала, что регистрация доли в ипотечном жилье в процедуре банкротства возможна только в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 298-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».

Истец полагает, что финансовый управляющий ФИО7 всячески злостно и необоснованно воспрепятствует в реализации прав и законных интересов бывшей супруги должника и его несовершеннолетних детей.

Истец просит суд принять решение о государственной регистрации доли ФИО6 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в размере 4/26. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке. Стороной ответчика возражений не представлено.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, в заочном порядке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 4.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты признания гражданина банкротом регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО6, ФИО2 (ранее ФИО11) ФИО8 заключен кредитный договор № № (№), согласно которому заемщикам выдан кредит в размере 2 800 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ с целью приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на спорную квартиру распределены по ? доли в праве собственности за ФИО6 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № № в отношении ФИО6 возбуждено дело о банкротстве на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определено, что после исполнения ФИО2 обязательств по кредитному договору признать за ФИО4 1/26, за ФИО5 - 1/26, ФИО6 - 4/26, ФИО2 - 20/26 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В отношении ФИО6 введена процедура банкротства согласно решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестр требований кредиторов должника включены требования Банка ВТБ (ПАО) на общую сумму 1 614 781,66 рублей, из которых 1 123 298,31 рублей - требования по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № №, обеспеченные залогом жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки Банка ВТБ (ПАО), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № исполнены в полном объеме, договор закрыт.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила заявление в Управление Росреестра по 

<

адрес> для государственной регистрации права на доли в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по 

<

адрес> согласно уведомления приостановило регистрацию долей. В уведомлении указано необходимости представить заявление о регистрации права общей долевой собственности 4/26 доли в праве ФИО6 с оплатой государственной пошлины 307,69 рублей, заявление на переход права собственности в размере 22/26 доли в праве от ФИО6 в лице финансового управляющего ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий ФИО7 направила в Арбитражный суд 

<

адрес> заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по 

<

адрес> осуществлять регистрационные действия по переходу прав в отношении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное заявление удовлетворено определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда 

<

адрес> обеспечительные меры отменены на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО2 направлено требование в адрес финансового управляющего ФИО7 об обеспечении регистрации доли ФИО6 в жилом помещении в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения требования, которое до настоящего времени не исполнено.

Не возможность произвести регистрацию долей явилось основанием для обращения истца в суд.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком, а также финансовым управляющим ФИО7 не представлено доказательств обратного.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования, с указанием провести государственную регистрацию права собственности ФИО6 на 4/26 доли в праве долевой собственности в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО6 в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3000 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности ФИО6 на 4/26 доли в праве долевой собственности в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО6 (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд 

<

адрес> иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 декабря 2024 года.