УИД 77RS0005-02-2025-005283-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Александровой М.В., 

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4136/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2020г. по 30 июня 2024г. в размере сумма и расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указывая на уклонение ответчика от исполнения своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт в добровольном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовала о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности за период с 01 сентября 2020г. по 30 апреля 2022г.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № 699 в доме № 10Б по адрес в адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес создан во исполнение постановления Правительства адрес от 29 декабря 2014г. № 834-ПП и является унитарной некоммерческой организацией и осуществляет свою деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, что подтверждается Уставом Фонда.

Как следует из искового заявления и не опровергается ответчиком, в период с 01 сентября 2020г. по 30 июня 2024г. ответчиком не производилась оплата взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, возникла задолженность, что подтверждается актом сверки расчетов.

Определением мирового судьи судебного участка № 441 адрес от 22 августа 2024г. по ходатайству ответчика отменен судебный приказ, выданный истцу 16 августа 2024г. на взыскание с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ). 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так как правоотношения сторон основаны на неисполнении ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, к правоотношениям сторон подлежит применению 3-хгодичный срок исковой давности, исчисляемый отдельно по каждому внесенному ответчиком платежу.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, учитывая, что о нарушении своего права истец узнал не позднее октября 2020г., а с данным исковым заявлением обратился в суд 14 апреля 2025г., суд приходит к выводу, что по требованиям о взыскании задолженности до марта 2022г. включительно истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Сам по себе факт обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа не влияет на исчисление срока исковой давности, поскольку рассматриваемое исковое заявление подано в суд спустя более, чем 6 месяцев после отмены судебного приказа по ходатайству ответчика.

Так как ответчиком не было представлено суду относимых и допустимых доказательств оплаты взносов за капитальный ремонт за период с 01 апреля 2022г. по 30 июня 2024г. с ответчика, согласно представленным истцом суду расчетам, в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных имущественных исковых требований истца, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2022г. по 30 июня 2024г. в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма, в остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено 10 сентября 2025 года.