Дело №2-1301/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 05 октября 2018г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе: 

Судьи Охапкиной О.Ю. 

при секретаре Рубищевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчикам. Просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 15.06.2011г. является собственником квартиры по указанному адресу. Ответчики в указанной квартире не проживают и ранее не проживали. В квартире нет их личных вещей, коммунальные услуги не оплачивают и ранее не оплачивали. Признание ответчиков неприобретшими права пользования спорного жилого помещения и снятие их с регистрационного учета необходимо истцу для продажи квартиры.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила обстоятельства, указанные в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлеже по последнему известному месту жительства. Конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Согласно информации отдела МО МВД «Переславль-Залесский» ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес скрыт>. ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения не значится (л.д. 10).

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчиков, место жительство которых неизвестно, привлечен адвокат (л.д. 2). Адвокат Трухачев М.А. (л.д.11) оставил решение на усмотрение суда.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МО МВД России «Переславль-Залесский» в лице отдела по вопросам миграции МО МВД России «Переславль-Залесский», Управление Росреестра по Ярославской области. Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще. 

Заслушав истца, показания свидетелей "В.Н.А."., "Р.Т.В." исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес скрыт>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 18.05.2011г. (л.д.7, 15-16).

Согласно выписке из домовой книги от 18.05.2011г., по адресу: 

<

адрес скрыт> зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения с 10.02.2010г., ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения с 10.02.2010г., ФИО1, 

<

дата скрыта> года рождения с 31.03.2010г. (л.д. 8).

Согласно информации, поступившей по запросу суда из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Переславль-Залесский» ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу, ФИО3 зарегистрированным по учетам отдела адресно-справочной работы УВМ УВМД России по Ярославской области не значится (л.д. 10). 

Запись о регистрации ответчика по месту жительства по указанному адресу внесена в домовую книгу по спорному жилому помещению (17-18).

Согласно п. 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. 

Из пояснений истца установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Ответчики были зарегистрированы по месту жительства прежним собственником без цели проживания. 

Свидетель "В.Н.А." показала суду, что была знакома с ответчиками. Сын свидетеля и ответчик ФИО3 вместе занимались в школе олимпийского резерва. Спорная квартира принадлежала свидетелю. Семья ответчиков уезжала на постоянное место жительства в Турцию, попросила зарегистрировать их в спорном жилом помещении. В квартире ответчики никогда не проживали, не вселялись, вещи их в квартире отсутствуют. Квартира для проживания пригодна не была. 

Свидетель "Р.Т.В." показала суду, что с истицей знакома много лет. Часто видятся, общаются. Вместе с истицей приезжает в Переславль-Залесский, в с. новоселье у истицы квартира. Квартира представляет собою часть дома. Бывает в квартире 1-2 раза в год. С ответчиками не знакома, никогда их не встречала в спорной квартире. Квартира выглядит нежилым помещением, отсутствует постельное белье, посуда, продукты. Со слов подруги знает, что ответчик были зарегистрированы в квартире предыдущим собственником. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением не приобрели. Поскольку регистрация по месту жительства носила формальный характер, цели проживания в данном жилом помещении у ответчиков не было. В жилое помещение ответчики не вселялись, никогда не проживали. 

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчики в жилом помещении никогда не проживали, их регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим (неоприобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Переславль-Залесский» снять ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт> 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.