70RS0005-01-2023-003728-10

Дело №2-399/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 24 апреля 2024 года

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Марущенко Р.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шумковой А.Г.,

помощник судьи Незнанова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Советскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Советскому району г. Томска УФССП по Томской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, просит обратить взыскания на земельный участок, площадью 1584 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2

В обоснование требований указано, что в отделении судебных приставов по Советскому району г. Томска УФССП по Томской области на исполнении находится исполнительное производство № 52771/17/70004-ИП от 10.03.2017, возбужденного на основании исполнительного документа исполнительный лист №, выданный органом: Советский районный суд г. Томска в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3, сумма задолженности по исполнительному производству в отношении ФИО2 заставляет 4081421,18 рублей, в том числе и исполнительский сбор в размере 285699,48 рублей. Согласно ответам, поступившим из: БУРЯТСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8601 ПАО СБЕРБАНК ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, АО "ТИНЬКОФФ БАНК", КУ "ПРОМРЕГИОНБАНК" ООО - ГК "АСВ", ПАО СБЕРБАНК на имя должника открыты счета Судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на счетах должника в указанных банках. По данным МВД России на имя должника не зарегистрированы автотранспортные средства. Согласно ответу Пенсионного фонда РФ по Томской области, должник трудоустроен в ООО "СПС", с августа 2023 начали поступать денежные средства от работодателя в размере 11850,59 руб. При выходе по адресу регистрации должника: 

<

адрес>, судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО2 п данному адресу не проживает. После принудительного исполнения требований исполнительных документов остаток задолженности по исполнительным производствам в отношении ФИО2 составляет 3388317,96 рублей, в том числе и исполнительский сбор в размере 285699,48 рублей. Согласно ответу Росреестра на имя должника зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, 1584.00 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> собственность; земельный участок для ведения дачного хозяйства, 2190.00 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> собственность. В отношении объектов недвижимости судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об ограничении перехода права собственности.

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Советскому району г. Томска УФССП по Томской области ФИО1 в суд не явилась. 

Ответчик ФИО2 уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания посредством телефонограммы, в суд не явился. 

Третьи лица: ФИО3, Управление Федеральной службы судебных приставов по Томской области, УФНС России по Томской области, ФИО4, уведомленные о времени и месту судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили. 

Представитель УФНС России по Томской области в представленных письменных пояснениях указал, что в отношении ФИО2 на исполнении в отделе службы судебных приставов по Советскому району г. Томска находится 5 исполнительных производств, возбужденные с 31.10.2019 на основании судебных приказов, выданных Судебный участок № 5 Советского судебного района г. Томска, Судебным участком № 1 Томского судебного района Томской области на сумму 78591,15 руб. По состоянию на 21.02.2024 задолженность по исполнительным документам составляет 4715,02 руб. Общая сумма задолженности ФИО2 перед бюджетом составляет - 39839,68 руб. Просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя УФНС России по Томской области. 

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц. 

Согласно ст. 69 Федерального закона РФ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

В соответствии со ст. 87 Федерального закона РФ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. 

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

В соответствии с положениями ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Судом установлено, следует из материалов дела, на исполнении в Отделении судебных приставов по Советскому району г. Томска УФССП России по Томской области в отношении должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., находятся следующие исполнительные производства:

№ от 10.03.2017 в пользу ФИО3 о взыскании задолженности в размере 4081421.18 рублей. Остаток задолженности 3343649,34 рублей, исполнительский сбор 285699.48 рублей.

№ от 18.03.2020 в пользу УФССП России по Томской области о взыскании расходов по совершению исполнительных действий в бюджет в размере 2000 рублей. Остаток задолженности 2000 рублей.

№ от 17.02.2020 в пользу Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Томской области о взыскании налогов и сборов, включая пени в размере 18452.09 рублей. Остаток задолженности 2445,70 рублей, исполнительский сбор 1291.64 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Советскому району г. Томска от 13.11.2023, указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №52471/17/70004-ИП. 

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Томской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем следующих объектов недвижимости:

земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, 1584.00 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> собственность;

земельный участок для ведения дачного хозяйства, 

<

адрес>, собственность;

здание жилое, 

<

адрес> собственность; 

здание жилое, 

<

адрес>

На вышеуказанное имущество судебным приставом-исполнителем по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области наложен арест.

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Советскому району г. Томска УФССП по Томской области ФИО1 обратилась с требованиями об обращении взыскания на земельный участок, площадью 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2

При этом, на спорном земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, право собственности ФИО2 на который также зарегистрировано в установленном порядке (выписка из ЕГРН от 23.04.2024). 

Таким образом, установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, располагается именно на земельном участке, на который просит обратить взыскание судебный пристав. 

Так, согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В развитии данного принципа п.4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника) не может быть совершено отчуждение объекта, который на нем находится. 

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности и гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации прав собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нём объект недвижимого имущества. 

Кроме того, как следует из реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01.09.2005 ФИО2 у ФИО5 приобретен земельный участок и жилой дом по адресу 

<

адрес>

Как следует из сведений предоставленных архивом Департамента ЗАГС Томской области от 21.12.2023, между ФИО2 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, что следует из записи акта о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ). 

Таким образом, спорный земельный участок недвижимости с кадастровым номером № приобретен в браке. 

Доказательств раздела супругами совместно нажитого имущества, и передачи земельного участка в собственность ФИО2 не представлено. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление долевым собственникам спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Советскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 1584 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, отказать.

Решение быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Марущенко Р.В.

В окончательной форме решение изготовлено 06.05.2024

Копия верна

Судья Марущенко Р.В.

Секретарь Шумкова А.Г.

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-399/2024