Дело № 2- 2308/19

51RS0002-01-2019-002587-26 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года г. Мурманск 

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Андреевой И.С.,

с участием прокурора Азраниной А.А.

при секретаре Корчагиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2 о выселении из жилого помещения без представления другого,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - Истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее - Ответчики) о выселении из жилого помещения без представления другого, указав, что муниципальное образование город Мурманск является собственником жилого помещения - комнаты, общей площадью ***., в том числе жилой площадью – ***., расположенной по адрес***, комната №***, в котором была зарегистрирована по месту пребывания ФИО2 с *** по *** на основании договора найма жилого помещения в общежитии, в связи с работой в ООО «Прод Трейд» по договору №*** от ***. По истечении срока действия договор найма с ФИО2 не перезаключался, срок его действия не продлевался. В Комитет поступила информация от ФИО1 о том, что в комнате №*** в адрес*** продолжает проживать ФИО2, которая систематически занимается распитием спиртных напитков и негде не работает. До настоящего времени ФИО2 незаконно занимаемую комнату не освободила, игнорирует требование освободить занимаемое жилое помещение и пользуется спорным жилым помещением до настоящего времени. Проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. Просит выселить ФИО2, *** года рождения из жилого помещения, расположенного по адрес***, комната №*** без предоставления жилого помещения.

Представитель истца КИО г. Мурманска ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить, дала пояснения аналогичные описательной части решения, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, поскольку о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена по судебной повестке надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску в суд не представила, ходатайств об отложении дела не заявила. 

Представитель третьего лица администрация города Мурманска в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску в суд не представил. 

Представитель третьего лица ОВМ ОП №*** УМВД России по г. Мурманску в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя Истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании заключения договора купли-продажи или в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании, муниципальное образование город Мурманск является собственником жилого помещения - комнаты, общей площадью ***., в том числе жилой площадью – ***., расположенной по адрес***, комната №***. 

Согласно справке Ф№*** ГОБУ «МФЦ МО» от *** в жилом помещении, расположенном по адрес***, комната №*** была зарегистрирована по месту пребывания ФИО2 с *** по *** год (л.д. 10). 

*** на основании договора найма жилого помещения в общежитии, комната №*** в адрес*** предоставлена ФИО2 в связи с трудоустройством в ООО «Прод Трейд» по договору №*** от ***. сроком на один год, по истечении которого договор найма с ФИО2 не перезаключался, срок его действия не продлевался.

Судом установлено, что до настоящего времени ФИО2 незаконно занимаемую комнату не освободила, игнорирует обращения истца с требованием освободить занимаемое жилое помещение, что подтверждается материалами гражданского дела и актом ММКУ «Центр по контролю использования муниципального имущества» от *** (л.д. 15). 

Предупреждение о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения вручено ответчику под роспись, однако она остается проживать в спорном жилом помещении без законных оснований до настоящего времени. 

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО1, которая пояснила суду, что является соседкой ответчика, которая фактически проживает в комнате №*** квартиры №*** дома №*** по адрес***, злоупотребляет спиртными напитками, приводит гостей, устраивает скандалы, драки, на замечания жильцов не реагирует. На требования освободить жилое помещение, поскольку занимает его без законных оснований, отказывается. По соседству с ответчиком невозможно проживать, ею созданы невыносимые условия. 

Показания свидетеля согласуются с материалами дела и не доверять им оснований у суда, не имеется. 

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов, следует, что право пользования жилым помещением за ФИО2 прекращено по основаниям, предусмотренным договором найма, срок действия которого истек, следовательно, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ФИО2 обязана освободить жилое помещение расположенное по адрес***

Поскольку Ответчик до настоящего времени проживает в спорной комнате, принадлежащей Истцу на праве собственности, что свидетельствует о наличии у него препятствий в распоряжении своим имуществом, Истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Доводы представителя Истца о том, что Ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя содержания квартиры, что между ними отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой, что незаконное проживание ответчика ФИО2 в квартире, принадлежащей муниципальному образованию город Мурманск, препятствует в осуществлении своих прав по распоряжению собственностью, по мнению суда, состоятельны и являются достаточным основанием для признания требований Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с приведенными нормами жилищного законодательства.

Данные доводы Истца и его право собственности на спорное жилое помещение Ответчиком не опровергнуты и не оспорены. Обстоятельств, при наличии которых право пользования за Ответчиком может быть сохранено, в данном случае, судом не установлено. Также не установлено обязанности у Истца по обеспечению Ответчика жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных отношений адрес*** к ФИО2 о выселении из жилого помещения без представления другого - удовлетворить.

Выселить ФИО2, *** года рождения из жилого помещения, расположенного по адрес*** без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета муниципального образования г. Мурманска в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу. 

Судья И.С. Андреева