Дело 2-346/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области 

в составе: 

председательствующего судьи Мельников Ю.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабенышевой Н.С.,

с участием: 

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства. 

В период с **.**.**** по **.**.**** истец состояла в браке с ответчиком, в период брака был приобретен дом по адресу: .... Хотя брак между истцом и ответчиком был прекращен **.**.****, фактически семейные отношения с ответчиком были прекращены **.**.****. Истец совместно с 

<

данные изъяты> стала проживать в квартире 

<

данные изъяты>, ответчик жил в доме один. **.**.**** в доме, где проживал ответчик произошел пожар, в доме отключили свет, газ был отключен ранее, так как ответчик за жилым помещением не следил, коммунальные услуги не оплачивал. После пожара ответчик не захотел восстанавливать дом. Он уехал на постоянное место жительство в ..., где проживают его близкие родственники, все принадлежащие вещи ответчик вывез из дома и отдал ключи от дома истцу. С **.**.**** по настоящее время ответчик проживает в ..., где официально трудоустроен, на проживание в доме не претендует, возвращаться в ... намерения не имеет. **.**.**** ответчик продал по генеральной доверенности истцу принадлежащую * долю в праве собственности на дом по адресу: .... Истцом, как собственником всего дома приняты меры по погашению задолженности по коммунальным платежам, проведению ремонта в доме. Ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, утратил право пользования домом, но имеет регистрацию в доме. Регистрация ответчика создает препятствия для истца, поскольку на ответчика начисляются коммунальные платежи по вывозу мусора, которые он не оплачивает, дом посещают судебные приставы-исполнители, так как ответчик имеет много долгов по кредитным обязательствам. Истец намерена продать дом, распорядиться принадлежащим имуществом.

Ссылаясь на указанное и утверждая, что наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в осуществлении права собственности, истец просит суд признать ФИО3, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., для последующего снятия его на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, пояснив, что брак с ответчиком расторгнут, истец является собственником жилого помещения. 

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенный в судебное заседание не явился. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании выразила свое согласие с заявленными исковыми требованиями, дополнительно пояснила, что ответчик не живет в ... с **.**.**** года, а проживает в ....

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление согласно которому просил рассмотреть дело без его участия, обстоятельства изложенные в иске поддерживал.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании показала, что ответчик ФИО3 до **.**.**** проживал по адресу ..., после чего уехал в ..., более свидетель ответчика не встречала и не видела, чтобы он с **.**.**** проживал в доме в ....

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданной **.**.****, а также договором дарения * долей в праве на жилой дом и на земельный участок от **.**.**** и договором купли-продажи * доли в праве на жилой дом и на земельный участок от **.**.****.

На основании представленной домовой книги усматривается, что в жилом доме по адресу: ..., зарегистрированы ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4

Согласно акту о непроживании, заверенным референтом главы г. Медногорск ФИО3 с **.**.**** в жилом доме по адресу: ..., не проживал, личных вещей в указанном доме не находится, в период с **.**.**** по **.**.**** ФИО3 по вышеуказанному адресу не приезжал.

Как следует из пояснений истца, показаний свидетеля 

<

данные изъяты>, ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении фактически не проживает, вещей его в жилом доме нет, обязательств по оплате коммунальных платежей он несет. 

Из существа искового заявления следует, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, других материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: ...., он также не имеет, что свидетельствует об утрате им и прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Регистрация ответчика по адресу ..., является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для него. 

В судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – жилой дом по адресу ..., в ... не является местом жительства либо местом пребывания ответчика ФИО3 в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, кроме того ФИО3 не является собственником данного недвижимого имущества, в связи с этим, истец имеет право ставить требования перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства о снятии с регистрационного учета ФИО3

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для последующего (по вступлении решения суда в законную силу) снятия ответчика ФИО3, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Медногорского 

городского суда подпись Ю.А. Мельников 

Решение в окончательной форме составлено: 11.06.2021.

Судья Медногорского 

городского суда подпись Ю.А. Мельников