24RS0№-44

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 декабря 2024 г. 

<

адрес>

Партизанский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4, при секретаре ФИО5, с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6, истца ФИО3, третьего лица ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

В суд обратилась истец ФИО3 с требованиями о признании ответчиков ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей жилом доме, в доме не проживают, членами ее семьи как собственника не являются, оплату за коммунальные услуги не производят.

В судебном заседании ФИО3 на иске настаивает, мотивируя доводами, в нем изложенными, дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 не проживает в доме с 2007 года, где он находится сейчас, ей не известно, ФИО1 вообще не проживал в доме никогда, был только зарегистрирован, где он находится сейчас, ей не известно, личных вещей ответчиков в доме не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками она не заключала, регистрация ответчиков в ее доме нарушает ее права как собственника.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании подтвердила, что ответчики в жилом доме истца не проживают, личных вещей не имеют. 

Помощник прокурора ФИО7 дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Свидетель ФИО8 в суде показала, что они часто общается с истцом, ходит к ней в гости, ответчики в жилом доме истца не проживают их личных вещей она там не видела, истец ей говорила что ответчики в доме не проживают.

Ответчики извещались судом направлением судебного извещения по месту регистрации, по известному месту жительства, указанному истцом, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения.

Пунктами 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчикам, не пользующимся жилым помещением, в котором они зарегистрированы по месту жительства, известно о наличии правовых оснований для обращения истца как собственника жилого помещения в суд с рассматриваемым иском, при этом они уклоняются от получения корреспонденции в отделении связи, направляемой по месту регистрации. 

При таких обстоятельствах суд считает, что судебное извещение было доставлено ответчику и определяет рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 ГПК РФ).

Суд, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. 

Частями 1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом из предоставленных истцом документов установлено следующее.

Истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> согласно выписки из ЕГРН.

Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом доме по указанному адресу.

Из показаний в суде третьего лица ФИО10, свидетеля ФИО8 в судебном заседании следует, что ответчики в жилом доме истца не проживают, личных вещей в доме не имеют. 

Суд признает, при установленных обстоятельствах, что факт формальной регистрации ответчиков в жилом помещении истца при фактическом не проживании в нем длительное время и не пользовании жилым помещением, не порождает самостоятельных прав на данное жилое помещение, что указано также в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-П согласно которого сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. 

В силу ст.10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Доказательств и оснований приобретения самостоятельных прав на спорное жилое помещение ответчиков суду не предоставлено, регистрация ответчиков в жилом помещении истца, при установленных обстоятельствах, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.193,194-199, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд, заочно 

решил:

Иск удовлетворить. Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Партизанский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В случае пропуска указанного срока ответчик вправе одновременно с заявлением об отмене заочного решения суда подать ходатайство о восстановлении данного процессуального срока с указанием причин.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ФИО11

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.