Дело № 2-263/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.

при секретаре Бренько К.В., 

с участием: 

истца ФИО2,

ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес>, которое ему было предоставлено администрациейсельского поселения «Поселок Токи»на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.В квартире зарегистрированы: жена ФИО6, сыновья ФИО7, ФИО7, внучка ФИО8 и ответчик ФИО5, являющийся бывшей супругой сына ФИО7 Брак между ответчиком и сыном расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, при этом переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, пояснил суду вышеизложенное и просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в суд прибыла, против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что проживала в квартире истца около 10 лет назад, в настоящее время не проживает, вещей её в квартире нет, препятствий к проживанию истец ей не чинит.

Третье лицо (представитель) администрации сельского поселения «Посёлок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не прибыл, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела по существу в отсутствие их представителя. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 678 ГК РФ, 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «

<

адрес>» ФИО4 муниципального района 

<

адрес> предоставлено истцу ФИО2 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 2 комнат в жилом помещении площадью 51,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес>, Зеленая, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем ФИО3 в жилом помещении зарегистрированы следующие члены семьи: жена ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения внучка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справки ООО «Жилкомсбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № г. ФИО5 зарегистрирована по месту проживания по адресу: 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес>. 

Из свидетельства о расторжении брака I-ДВ №, выданного ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО7 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от 13.02.2017 г., о чем 31.03.2017 г. составлена запись акта о расторжении брака № 33. 

В судебном заседании истец ФИО2 суду пояснила, что ФИО5 после развода в 2017 году выехал из квартиры, его выезд носит добровольный характер. В настоящее время мне известно, что она проживает в 

<

адрес>.За период с 2017 года по настоящее время ответчик коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивает, в квартире не проживает, вселиться не пытался. Он не препятствовал проживанию ФИО5 в спорной квартире. 

Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом. 

В соответствии с п. 32 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Приучете изложенных выше и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика ФИО5 в спорномжилом помещении носит постоянный характер, доказательств препятствияответчику в пользовании жилым помещением, не представлено. Со стороны ответчика имеется односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, на проживание в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес>, Зеленая, 

<

адрес>, в связи с чем находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 по адресу: 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда 

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья: Стромилова Е.А. 

Мотивированное решение

изготовлено 25.04.2019 года