дело № 2-52/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2019 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего Ярушина И.В.,

при секретаре судебного заседания Цепиловой Н.П., с участием

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

представителя ответчика МУП «Суксунская коммунальная служба» ФИО3,

представителя ответчика МУ «Управление благоустройством» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Суксунская коммунальная служба», муниципальному учреждению «Управление благоустройством», Публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, муниципальному унитарному предприятию «Суксунская коммунальная служба», публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности по заключению отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Суксунская коммунальная служба» (далее – МУП «СКС»), уточнив исковые требования в порядке 39 ГПК РФ, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО5 и ФИО2 по 50%, возложении на МУП «СКС» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что он, его дети и ФИО2 являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения с долями в праве по 1/4. С 2013 года он в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. С сентября 2018 года место жительства их совместных детей определено по месту его жительства, то есть в квартире они также не проживают и коммунальными услугами не пользуются. Ответчик ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он свою задолженность погасил, соглашения о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

В процессе рассмотрения дела истец, неоднократно уточняя исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире следующим образом:

- плату за содержание жилого помещения, взнос за капитальный ремонт, оплату общедомовых нужд с ФИО5 и ФИО2 по 1/2 доле;

- плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод с ФИО2 по 3/4 доли (за себя и несовершеннолетнюю К.Е.) за период ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО5 по 1/4 доле (за несовершеннолетнего К.А.) за период ДД.ММ.ГГГГ;

- начиная с апреля 2018 года обязанность оплаты за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод возложить на ФИО2;

- обязать МУ «Управление благоустройством», МУП «Суксунская коммунальная служба», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» заключить отдельные соглашения с ФИО5, ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным встречным иском. Требования мотивировала тем, что она и ответчик ФИО5 являются собственниками по 1/4 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 не оплачивает жилищно-коммунальные расходы. Поскольку между ними соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры пропорционально долям в праве общей долевой собственности; возложить на МУП «СКС», ПАО «Пермэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» обязанности заключить отдельные договоры с каждым и выдать отдельные платежные документы.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании на уточненном иске настаивала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 с уточненным иском ФИО5 не согласна по 3 и 4 пунктам, встречные исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика по первоначальному иску и по встречному иску МУП «СКС» ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании пояснила, что в соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, проживающее или зарегистрированное в жилом помещении. ФИО5 являлся потребителем коммунальных услуг по апрель 2018 года.

Представитель ответчика по первоначальному иску МУ «Управление благоустройством» ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании разрешение указанных исков оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из представленного письменного отзыва следует, что закон не предусматривает обязанности ресурсоснабжающей организацией заключить договор на оказание коммунальной услуги в виде электроснабжения на долю в праве собственности и не содержит запрета на внесение платы за коммунальные услуги, в случае, если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа согласно ст.247 ГК РФ. Считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ПАО «Пермэнергосбыт» разделить лицевые счета на квартиру и жилой дом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель ответчика представил отзыв на встречное исковое заявление, в котором указано, что общество является поставщиком природного газа по Пермскому краю, в том числе в квартиру по адресу: 

<

адрес>. С момента фактического подключения к газораспределительной сети, ФИО2 находится в договорных отношениях с ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», которое осуществляет поставку природного газа для коммунально-бытовых нужд граждан. Квартира находится в долевой собственности. По указанному адресу открыт лицевой счет № для оплаты за поставленный газ, которые являются едиными для всех проживающих в данных жилых помещениях. При наличии в квартире одного прибора учета газа и соответственно, одного лицевого счета ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» принимает плату за фактически потребленный абонентами объем газа. Нормы, позволяющей определить реальную долю (объем) потребленного каждым из проживающих в квартире граждан природного газа, а также обязывающий разделять оплату за потребленный природный газ при наличии одного расчетного прибора учета, в действующем законодательстве не предусмотрено. Собственники несут солидарную ответственность по оплате расходов на содержание принадлежащего имущества, тем самым в случае уклонения одного из собственников другой вправе предъявить свои требования в порядке регресса (статьи 322-328 ГК РФ). Разделение лицевых счетов нанесет материальный ущерб обществу, как поставщику газа, заключение отдельных договоров поставки газа противоречит действующему законодательству РФ. На основании изложенного, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

ФИО5 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № 118 Суксунского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними расторгнут (л.д.6).

Материалами дела установлено, что истец ФИО5 является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (1/4 доля), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ФИО2 в данной квартире проживает постоянно, состоит на регистрационном учете. Сторонами данное обстоятельство не оспаривается. Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, открывшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ Б.А. (л.д.72). Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Суксунского нотариального округа Пермского края, Б.А. завещала ФИО2 имущество, принадлежащее ей ко дню смерти (л.д.58). Как следует из договора дарения недвижимости, в данном случае таким имуществом является 

<

данные изъяты> доля в праве на квартиру, которую ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подарила Б.А. (л.д.59).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Б.А. (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля), К.А. (1/4 доля), К.Е. (1/4 доля) (л.д.49-52, 80-82).

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, согласно сведениям начальника ОВМ МО МВД России «Суксунский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6. ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

На основании определения Суксунского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, место жительство К.Е. и К.А. определено по месту жительства отца ФИО5 – 

<

адрес> (л.д.8-9).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет МУП «СКС» и МУ «Управление Благоустройством». Оплата производится потребителями на основании выставленных счетов.

Лицевой счет № МУП «СКС» и лицевой счет № МУ «Управление благоустройством» открыты на имя ФИО5

МУП «СКС» начисление платы за коммунальные услуги по содержанию общего имущества производится по нормативам, горячее и холодное водоснабжение в квартире, водоотведение – по показаниям индивидуальных ПУ.

МУ «Управление благоустройством» в вышеуказанной квартире начисление за услугу по управлению многоквартирным домом (содержание жилья, текущий ремонт и ТО ВДГО) производится из расчета общей площади жилого помещения, равной 

<

данные изъяты> кв. м, независимо от числа проживающих в квартире граждан.

Как следует из представленных МУП «СКС» сведений, размер начислений за квартиру и коммунальные услуги по лицевому счету № (адрес: 

<

адрес>) составляет на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> рублей. Размер задолженности по оплате жилищных услуг, предоставляемых МУ «Управление благоустройством», составляет на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> рублей.

В настоящее время ФИО5 и ФИО2 не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Допрошенная в качестве свидетеля Д.Е. в судебном заседании пояснила, что в 2016 году видела ФИО5 в подъезде 

<

адрес>, однако подтвердить факт его проживания в спорной квартире не могла.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 названного постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами соглашения о порядке внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат, в судебное заседание не представлено.

По смыслу ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 153 - 155, 158 Жилищного кодекса, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Что касается определения порядка и размера оплаты коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению, суд учитывает следующее.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

На основании п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

МУП «СКС» производит начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение исходя из показаний индивидуальных приборов учета. 

Размер оплаты за электроснабжение и газоснабжение определяется за фактически принятое абонентом количество энергии и газа, согласно приборам учета. 

В суде установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживает истец по встречному иску ФИО2, следовательно, она является потребителем данных услуг, в связи с чем оснований для разделения платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление квартиры не имеется.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны единой семьей не являются, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых и встречных исковых требований в части, определив порядок и размер участия в расходах сторон по оплате услуг по управлению многоквартирным домом (содержание жилья и текущий ремонт) и оплате коммунальных услуг (отопление мест общего пользования, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества) по 

<

данные изъяты>, исходя из равных обязанностей по оплате данных услуг, произведя раздел лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя ФИО5 и отдельного лицевого счета на имя ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 и встречный иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (по содержанию жилья и текущему ремонту) по квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> между ФИО5 и ФИО2 в долях от общего размера оплаты по 

<

данные изъяты> и обязать Муниципальное учреждение «Управление благоустройством» разделить лицевой счет на указанную квартиру, заключить отдельные соглашения с ФИО5 и ФИО2 и выдать им на указанную квартиру отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (по содержанию жилья и текущему ремонту). 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (по отоплению мест общего пользования, по горячему водоснабжению на содержание общего имущества, по холодному водоснабжению на содержание общего имущества, по водоотведению на содержание общего имущества) по квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> между ФИО5 и ФИО2 в долях от общего размера оплаты по 

<

данные изъяты> и обязать Муниципальное унитарное предприятие «Суксунская коммунальная служба» в этой части разделить лицевой счет на указанную квартиру, заключить отдельные соглашения с ФИО5 и ФИО2 и выдать им на указанную квартиру отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (по отоплению мест общего пользования, по горячему водоснабжению на содержание общего имущества, по холодному водоснабжению на содержание общего имущества, по водоотведению на содержание общего имущества).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 и ФИО2 отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

И.В. Ярушин

Мотивированное решение составлено 24 мая 2019 года.