Дело № 2-9482/2018

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 12 ноября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В. единолично, при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника прокурора г. Якутска Слепцовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ОА г. Якутска обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: ____, указав в обоснование, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, ответчик ФИО1 является нанимателем данного жилья, в жилом помещении не проживает, квартира заброшена, прав на жилое помещение не заявляет, сохраняет лишь регистрацию. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования уточнила, просит прекратить договор найма с ответчиком. Пояснил, что ответчик проживал по договору найма в данном помещении, выехала из квартиры добровольно, прав на нее не предъявляет. Квартира № в доме по адресу: ____ находилась в заброшенном состоянии и дом был снесен. 

В судебное заседание ответчик не явился, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела в суд от него не поступало. При таких обстоятельствах, суд определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу____ относится к муниципальному жилищному фонду.

Из справки паспортно - регистрационного управления МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____ 2018 г. следует, что по адресу: ____ зарегистрирован ответчик ФИО1, ____ г.р. (наниматель).

Из карточки регистрации следует, что ответчик зарегистрирована по адресу: г____

Из акта осмотра жилого помещения следует, что многоквартирный дом по адресу: ____ находился в заброшенном состоянии, квартира № освобождена, помещение имеет заброшенный, нежилой вид, никто не проживает. В суде установлено, что дом в 2017 году был снесен.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений статья 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, вносить оплату за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Таким образом, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик в жилом помещении по адресу: ____ не проживал длительный период, жилое помещение в 2017 году снесено, в настоящее время не существует и договор найма считается прекращенным.

При установленных судом обстоятельствах дела, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить договор найма с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ____

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: п/п Н.В. Иванова

Копия верна Судья Н.В.Иванова

Секретарь Г.Е.Протопопова

Решение составлено 12.11.2018 г.