Дело № 2-241/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гп. Приобье 26 июня 2019 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судья Юсуфов Ш.М. 

при секретаре Самарцевой А.В., 

с участием представителя ответчика Атлашкина Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес>, в жилом помещении зарегистрирован, не проживает ответчик ФИО2, выехал добровольно в другое постоянное место жительство, не является членом семьи. В связи с тем, что ответчик не снимается с регистрационного учета, не несет бремя расходов за жилое помещение, чем нарушает права собственника, истец просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 о месте и времени судебного заседания уведомлена, не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, с последнего известного места жительства и регистрации поступили сведения о его не проживании. В соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - адвокат Атлашкин Р.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска. 

Изучив доводы искового заявления, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив их на основании положений ст.67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Судом установлено, что истец Гузь является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 зарегистрирован с жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает в нем, не является членом семьи собственника жилого помещения, ответчик не несет расходов за спорное жилое помещение, что подтверждено актами о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ 

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (статья 3 Жилищного Кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч. 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Право пользования жилым помещением, которым фактически не пользуется ответчик, является для нее формальным. 

При этом, согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Сохранение такого формального права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает законные права истца. Защита нарушенных жилищных прав, согласно ст.11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, выехал из жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, формально сохраняет регистрацию в квартире, тем самым нарушает права собственника. Таким образом, исковые требования Гузь законны, прекращение жилищных правоотношений с ФИО2 позволит восстановить нарушенное право истца. 

Вступившее в законную силу судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для принятия должностными лицами самостоятельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета, без обращения последнего с соответствующим заявлением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Судья Ш.М. Юсуфов

=согласовано= 

Судья Октябрьского районного суда ______________ Ш.М. Юсуфов