Дело № 2-372/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«20» февраля 2017 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Шевченко А.А., действующего на основании ордера .... от ...., 

при секретаре Полтавской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утраттившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: ГУ МВД России по Ростовской области, в лице Управления по вопросам миграции, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в Новошахтинский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утраты права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и уточнив свои исковые требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: .....

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..... В ее доме зарегистрирован, но не проживает с .... года ФИО2. Членом ее семьи он не является, так как брак между ней и ФИО2 был расторгнут ...., свидетельство о расторжении брака серии .... от ...., то есть более .... лет назад. В соответствии с п. 1 ст. 25 СК РФ брак, расторгнутый в судебном порядке считается прекращенным со вступления решения суда в законную силу. Летом .... года ФИО2 уехал из ее дома вместе со своими вещами, и больше не появлялся. В настоящее время его место жительства ей не известно. Она, как собственник домовладения, в соответствии с положением ст. 209 ГК РФ не может в полной мере распорядиться своей собственностью, поскольку в ней зарегистрирован не проживающий там более .... лет ФИО2

Согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, согласно положению абз. 5 ст. 13 Приложения к Приказу ФМС России № 208 от 20.09.2007, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец считает, что из-за неправомерных действий ответчика, выразившихся в не снятии с регистрационного учета в ее домовладении при перемене места своего жительства, ущемляются ее права как гражданина и собственника домовладения.

В судебном заседании истец ФИО3 свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом дополнительно пояснила, что желает снять ответчика с регистрационного учета для того, чтобы быть спокойной в будущем. Где находится в настоящее время ответчик ей не известно. В брак с ответчиком они вступили в .... году. Квартиру она купила в браке с ответчиком. После расторжения брака с ответчиком, имущество они не делили, соглашение о разделе имущества не заключали. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно представленным почтовым извещениям, направленным по известному суду адресу, ответчик по данному адресу не проживает. В ходе рассмотрения дела судом были приняты меры для установления его фактического проживания, однако с известного последнего места жительства поступили сведения о том, что ответчик там не проживает. Так, из представленного сообщения администрации Барило-Крепинского сельского поселения .... от .... следует, что ФИО2, .... года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...., но по данному адресу не проживает. Сведениями о его возможном месте нахождения администрация поселения не располагает. При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Шевченко А.А., привлеченный для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера .... от ...., в судебном заседании исковые требования истца не признал.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по Ростовской области, в лице Управления по вопросам миграции, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - ГУ МВД России по Ростовской области, в лице Управления по вопросам миграции, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, но подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исследуя обоснованность и правомерность заявленных требований истца, суд учитывает, что согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, на основании договора купли-продажи от ...., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ...., а также сообщением Родионово-Несветайского отдела Управления Росреестра по .... от ...., Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .... и сообщением Родионово-Несветайского филиала ГУПТИ .... от ..... Из материалов и пояснений истца дела следует, что .... доля дома фактически составляет .....

Согласно договору купли-продажи от .... ФИО1 приобрела у птицефабрики .... .... долю жилого дома инв. .... по .... Ростовской, расположенного на земельном участке .... га, принадлежащем Барило-Крепинскому сельскому Совету, за .... руб. Данный договор удостоверен специалистом администрации Барило-Крепинского сельского Совета .... и зарегистрирован в реестре за .....

Согласно представленной в материалы дела адресной справке МП ОМВД России по .... от ...., ФИО2, .... года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...., с ..... 

Из представленной истцом справки администрации Барило-Крепинского сельского поселения .... от ...., следует, что ФИО1, зарегистрированная по адресу: ...., имеет следующий состав семьи: сын - ФИО4, .... года рождения; сын - ФИО5, .... года рождения; не родственник - ФИО2, .... года рождения. 

Как следует из представленной в материалы дела копии записи акта о заключении брака .... от ...., был заключен брак .... между ФИО2, .... года рождения, и ФИО6, .... года рождения.

Согласно представленной в материалы дела копии записи акта о расторжении брака .... от ...., и копии свидетельства о расторжении брака от ...., брак, зарегистрированный Барило-Крепинским с/Советом (запись .... от ....) между ФИО2 и ФИО1, расторгнут на основании решения Родионово-Несветайского районного суда .... от ..... 

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Однако, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд отмечает, что в соответствии с п. 1, 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Также суд учитывает, что согласно ч. 1 ст. 20 КоБС РСФСР (действующей на момент приобретения спорного жилого помещения) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. 

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.02.1973 № 3 «О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Кодекса о браке и семье РСФСР» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. ст. 20, 21 КоБС РСФСР, ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено (или внесены денежные средства), если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что на момент приобретения спорной .... доли жилого дома, то есть по состоянию на .... стороны состояли в зарегистрированном браке. Данное обстоятельство позволяет суду сделать вывод, что приобретенная .... доля дома по адресу: ...., является совместной собственностью сторон. 

То обстоятельство, что .... доля жилого дома оформлена на ФИО1 не указывает на то, что ФИО2 не имеет право на это имущество, поскольку право на общее имущество принадлежит обоим супругам не зависимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ.

Суд полагает, что, оформляя необходимые документы на 1/2 долю жилого дома, ФИО1 действовала по инициативе супругов, в интересах всей семьи, в связи с чем, никаких оснований считать, что 1/2 доля жилого дома является непосредственной собственностью истца, нет. 

Суд не может согласиться с доводами истца о том, что она единолично является собственником .... доли дома, которая фактически составляет .... по адресу: .....

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как следует из ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Из ст. 254 ГК РФ следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В силу п. 4 ст. 256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством. 

Как следует из п. 1, 2 ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В силу п. 3 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (п. 1 ст. 21 КоБС РСФСР).

Таким образом, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. 

Режим совместной собственности супругов означает, что они обладают равными правами на имущество, нажитое во время брака (зарегистрированного в органах загса), т.е. пользуются, владеют и распоряжаются этим имуществом: по взаимному согласию; независимо от того, какой вклад был внесен каждым в нажитое.

В связи с этим, суд считает, что .... доля жилого дома по адресу: ...., была приобретена в период совместного проживания ФИО1 и ФИО2 (что не оспаривается истцом), является их совместной собственностью и доли в данном имуществе должны быть признаны за сторонами равными, поскольку принцип равенства долей супругов при разделе общего имущества применяется независимо от размера доходов каждого из супругов в период брака и рода деятельности.

Суд отмечает, что ФИО1 осознает, что спорная .... доля жилого дома была приобретена ею и ответчиком в период брака и является их совместной собственностью с ответчиком, но вместе с тем настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Доказательств, свидетельствующих о том, что .... доля жилого дома была получена ФИО1 во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, ею суду не представлено. В судебном заседании установлено, что .... доля дома была приобретена по возмездной сделке. 

Показаниям, допрошенных в судебном заседании по инициативе истца свидетелей ФИО7 и ФИО8, суд не придает доказательственного значении, поскольку каких-либо сведений, подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований ФИО2, они суду не представили. 

Представитель ответчика, возражая против удовлетворения иска, ссылается на то, что .... доля дома по адресу: ...., является совместно нажитым истцом и ответчиком недвижимым имуществом, и ответчик имеет право на долю в данном доме.

Из сообщения начальника Родионово-Несветайского отдела Управления Росреестра по .... от .... следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на объекты недвижимого имущества на территории ..... Согласно справке Родионово-Несветайского филиала ГУ ПТИ по .... .... от ...., за ФИО2, никаких объектов недвижимости в Родионово-Несветайском филиале ГУПТИ Ростовской области не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 67 ч. 1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств тому, что между сторонами был произведен раздел совместно нажитого имущества суду истцом не представлено. Требований о разделе имущества сторонами на момент рассмотрения спора суду не заявлено.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в .... доле доме длительное время, суд не принимает во внимание, поскольку они не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований. 

Иные доводы истца, суд не принимает во внимание, поскольку они не свидетельствуют о наличии на момент рассмотрения дела достаточных оснований для удовлетворения иска. 

Суд обращает особое внимание на то, что супруги наделены равными имущественными правами в отношении совместной собственности и могут осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению совместным имуществом в равной степени. 

При таких обстоятельствах оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... - не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: ГУ МВД России по Ростовской области в лице Управления по вопросам миграции - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2017 года.