РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 77RS0032-02-2025-004101-80

05 июня 2025 года дело № 2-3956/25 

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,   

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец, является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство 07.12.2023 года. В указанной квартире зарегистрирован с 10.01.2022 и проживает ответчик ФИО2, паспортные данные, который членом семьи истца не является, никаких родственных связей между сторонами нет, и договора найма или безвозмездного пользования квартирой с ним не заключалось, в связи с чем, законных оснований для пользования жильем, у ответчика не имеется. Сохранение права пользования квартирой за ФИО2 ущемляет законные права и интересы истца, как собственника.

Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру ФИО2 не желает. Истцом, было неоднократно предъявлено требование о снятии с регистрационного учета и добровольного выселения из принадлежащего истцу жилого помещения, но ФИО2 категорически отказывается этого делать. 

Истец просит суд, прекратить право пользования ФИО2, паспортные данные, жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что был зарегистрирован и вселен в квартиру прежним собственником.

Третьего лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России судебное заседание не явились, извещались.

Суд, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям n. 1 ст. 56, п. 1 ст.61, п. 1 ст. 63, ст. 65 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями; родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником адрес. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство 07.12.2023 года. В указанной квартире зарегистрирован с 10.01.2022 и проживает ответчик ФИО2, паспортные данные, который членом семьи истца не является, никаких родственных связей между сторонами нет, и договора найма или безвозмездного пользования квартирой с ним не заключалось, в связи с чем, законных оснований для пользования жильем, у ответчика не имеется. Сохранение права пользования квартирой за ФИО2 ущемляет законные права и интересы истца, как собственника.

Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру ФИО2 не желает. Истцом, было неоднократно предъявлено требование о снятии с регистрационного учета и добровольного выселения из принадлежащего истцу жилого помещения, но ФИО2 категорически отказывается этого делать

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец, стал собственником спорного жилого помещения по наследству. 

Из представленных материалов следует, что ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении прежним собственником жилого помещения, членом семьи истца не является. 

В судебном заседании также установлено, что какие-либо договорные отношения по факту пользования указанным жилым помещением, между истцом и ответчиком отсутствуют. 

Принимая во внимание, что ответчик, был зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, предыдущим собственником, никаких соглашений на сохранение за ним прав пользования указанной квартирой с истцом, не заключалось, родственником или членом семьи истца не является, суд полагает требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Прекратить право пользования ФИО2, паспортные данные, жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья: фио  

решение изготовлено в окончательной форме 05.06.2025 года