Гражданское дело 2-715/2024

РЕШЕНИЕ

 СУДА 

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года город Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Батьковой Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли земельного участка и об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Изначально, истец - ИП ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника.

Просила суд выделить в натуре 1/5 доли в праве общей (или совместной) собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0402003:5713, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Буньковское, 

<

адрес>, за домами 20, 22, 24, 26 по 

<

адрес>, участок № площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования – земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, кадастровой стоимостью 1 062 620 руб.

Обратить взыскание на принадлежащую ответчику 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402003:5713 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Буньковское, 

<

адрес>, за домами 20, 22, 24, 26 по 

<

адрес>, участок №.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что по решению Хорошевского районного суда 

<

адрес> от 29.12. 2022 года по делу №, должник ФИО3 обязана выплатить взыскателю ИП ФИО4 задолженность по кредитному договору в размере 998 071 руб. 85 коп. На исполнении в Электростальском ГОСП находится исполнительное производство №-ИП от 04.05. 2023 года по исполнительному листу, выданному 

<

адрес>ы судом 

<

адрес> 16.02. 2023 года по делу № в отношении должника ФИО3 Требования взыскателя должником до настоящего момента не исполнены в полном объеме. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 998 071 руб. 85 коп. В пользу истца с ФИО3 денежные средства не были взысканы. Исходя из имеющейся у взыскателя информации о ходе исполнительного производства, в собственности у должника находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Буньковское, 

<

адрес>, за домами 20, 22, 24, 26 по 

<

адрес>, участок № площадью 1000 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования – земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, кадастровой стоимостью 1 062 620 руб. Доля в праве – 1/5. 

Как указывает истец, на данный участок не распространяется запрет об обращении взыскания, судебным приставом-исполнителем исчерпаны все возможные меры для принудительного исполнения решения, однако данные меры результаты не дали, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

24.12. 2023 года ИП ФИО4 умерла, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти серии III-БО №.

Определением Ногинского городского суда 

<

адрес> от 13.09. 2024 года произведена замена истца ИП «ФИО5.» на ее правопреемников: наследников первой очереди: дочь ФИО2 и супруга – ФИО1.

Истцы: ФИО2 и ФИО1 в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов: ФИО2 и ФИО1, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства. Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о явке в суд извещена.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц сособственники спорного земельного участка в размере 1/5 доли каждый: ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего: ФИО8 в суд не явились, о явке в суд извещены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица Электростальского городского отделения судебных приставов ГУ ФССП по 

<

адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, третьих лиц: ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего: ФИО8, представителей третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и Электростальского городского отделения судебных приставов ГУ ФССП по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Принимая во внимание доводы стороны истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества гражданина, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10. 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

В силу ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка земельного участка осуществляется судебным приставом- исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, а потому судом не устанавливается начальная продажная стоимость спорного земельного участка.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятии имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Согласно пункту 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, указано на то, что в статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания, продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга, требование по суду обращения взыскания на долю должника вправе общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункт 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный собственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ "О судебных приставах судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принимает меры по своевременному, полному правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (пункт 1 статьи 69 названного Закона).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Хорошевским районным судом 

<

адрес> было постановлено решение по гражданскому делу по иску ИП ФИО4 к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Согласно постановленному решению, иск ИП ФИО4 к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору был удовлетворен.

Судом с ФИО3 в пользу ИП ФИО4 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 998 071 руб. 85 коп., а также взысканы проценты за пользование кредитом в размере 20 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 787 568 руб. 34 коп., начиная с 19.10. 2022 года до дня фактического исполнения обязательств, неустойка по ставке 1% в день, начисляемых на сумму основного долга в размере 787 568 руб. 34 коп., начиная с 19.10. 2022 года до дня фактического исполнения обязательств, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 180 руб. 72 коп.

Решение суда вступило в законную силу (л.д. 17-21).

На основании указанного выше решения суда, Хорошевским районным судом 

<

адрес> был выдан исполнительный лист серии ФС № на взыскание денежных средств.

04.05. 2023 года судебным приставом-исполнителем Электростальского городского отделения судебных приставов ГУ ФССП по 

<

адрес> ФИО9 в отношении ответчика ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП, взыскатель – ИП ФИО4, предмет исполнения: взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц.

Судом из копии представленных судебным приставом- исполнителем документов, искового заявления установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 перед взыскателем не погашена, остаток задолженности составляет 998 071 руб. 85 коп. 

Согласно сведениям исполнительного производства, приставом исполнителем наложен арест на денежные средства должника, наложен запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационные действия в отношении транспортного средства, объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402003:5713, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Буньковское, 

<

адрес>, за домами 20, 22, 24, 26 по 

<

адрес>, участок № площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования – земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, кадастровой стоимостью 1 062 620 руб.

Из выписок из ЕГРН, судом установлено, что у должника ФИО3 в собственности имеется 1/5 доля земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402003:5713, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Буньковское, 

<

адрес>, за домами 20, 22, 24, 26 по 

<

адрес>, участок № площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования – земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, кадастровой стоимостью 1 062 620 руб.

Совладельцами указанного выше земельного участка в 1/5 доле каждый являются: дочь ответчика - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний сын - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На указанный земельный участок судебным приставом-исполнителем постановлением от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.

Разрешая данный спор, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, приходит к выводу, что исковые требования истцов о выделе доли в праве собственности на земельный участок и обращении взыскания на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402003:5713, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Буньковское, 

<

адрес>, за домами 20, 22, 24, 26 по 

<

адрес>, участок № площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования – земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, кадастровой стоимостью 1 062 620 руб., принадлежащие на праве собственности должнику, являются преждевременными, поскольку истцами не представлены доказательства наличия всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в имуществе.

При этом в суде истцами не представлены доказательства: возможности выдела доли ответчика в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости в натуре, доказательства, свидетельствующие об отказе других сособственников от приобретения доли должника ФИО3 в недвижимом имуществе, а также не имеется доказательств направления ответчику требования о продаже доли в праве на имущество сособственнику.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли земельного участка и об обращении взыскания на имущество должника, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2024 года. 

Судья: