Дело № 2-1786/2024 25RS0029-01-2024-001760-60 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 мая 2024 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О., 

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма,

с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Титаренко С.В., истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора социального найма помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № ДД.ММ.ГГ от ДД.ММ.ГГ, заключенного с администрацией Уссурийского городского округа, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Указанное жилое помещение было передано в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО4 и члену семьи - сыну ФИО5 Соглашением от ДД.ММ.ГГ в договор внесены изменения, состав членов семьи дополнен внуком ФИО1 Соглашением от ДД.ММ.ГГ в договор внесены изменения, состав членов семьи дополнен сыном ФИО2 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГ. В связи со смертью нанимателя и члена его семьи соглашением от ДД.ММ.ГГ в договор внесены изменения, нанимателем указан ФИО1, а сын ФИО5 исключен из состава членов семьи нанимателя. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в договоре социального найма указан как член семьи нанимателя, никогда в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, вселиться не пытался, вещей ответчика в помещении никакого не имелось, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг никогда не нес. Общее хозяйство ответчик с истцом не ведут и никогда не вели. В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно. ДД.ММ.ГГ ответчик добровольно снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Учитывая изложенное, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, указать в решении, что оно является основанием для исключения ответчика из числа членов семьи нанимателя в договоре социального найма помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № ДД.ММ.ГГ от ДД.ММ.ГГ.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что ответчик – брат его отца, никогда не проживал в спорном жилом помещении, в добровольном порядке снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГ, местонахождение его не известно. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением и исключение его из договора социального найма необходимо ему для приватизации спорного жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заказными письмами с уведомлением по последнему известному месту регистрации, почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, опросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из представленных материалов, жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является объектом муниципальной собственности. 

На основании договора социального найма помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № ДД.ММ.ГГ от ДД.ММ.ГГ указанное жилое помещение передано нанимателю ФИО4 и членам ее семьи, в качестве сына вселен ФИО5

Соглашением от ДД.ММ.ГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГ № ДД.ММ.ГГ внесены изменения, состав членов семьи дополнен внуком ФИО1

Соглашением от ДД.ММ.ГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГ № ДД.ММ.ГГ внесены изменения, состав членов семьи дополнен сыном ФИО2

ДД.ММ.ГГ умер ФИО5

ДД.ММ.ГГ умерла ФИО4

Соглашением от ДД.ММ.ГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГ № ДД.ММ.ГГ внесены изменения, заменен наниматель на ФИО1, исключен ФИО5

По информации ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ по указанному адресу значится зарегистрированным (наниматель) ФИО1 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу прекращена ДД.ММ.ГГ.

Согласно сведениям, поступившим из отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю, ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства г. Уссурийск, XXXX, ДД.ММ.ГГ по заявлению.

Приложенные чеки свидетельствуют о том, что коммунальные услуги по спорному адресу оплачиваются истцом. 

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она является соседкой истца. В настоящее время по адресу: г. Уссурийск, XXXX, проживает истец с женой и ребенком. Ответчик ФИО2 в XXXX никогда не проживал, у него было свое жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX, которое он продал. Со слов ФИО4 ей известно, что она зарегистрировала сына ФИО2, чтобы тот мог устроиться на работу. Последний раз она видела ответчика на похоронах его матери.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, исходя из длительности этого периода, не носит временный характер, избрание иного места жительства носит добровольный характер. Своими фактическими действиями в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, жилое помещение для проживания не использует, снялся с регистрационного учета, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения не несет, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, препятствия во вселении и проживании в квартире истцом ответчику не чинились.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение суда является основанием для исключения ФИО2 из числа членов семьи нанимателя в договоре социального найма помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № ДД.ММ.ГГ от ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2024.