Дело № 2-2296/2025

64RS0043-01-2025-003367-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Простаковой И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания секретарем Шведовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору.

Требования мотивированы тем, что между ИП ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оказание услуг при отчуждении/приобретении объекта недвижимости. По условиям указанного договора заказчик поручил исполнителю действовать от имени и за счет Заказчика. Согласно п. 1.2 договора заказчик принял на себя обязательство выплатить вознаграждение исполнителю в размере и на условиях, указанных в договоре. Посредством услуг исполнителя подобран объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Исполнитель выполнил свои обязательства по договору в полном объеме. В нарушение условий договора ответчик обязательство по выплате вознаграждения не исполнила.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 87 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Учитывая положения ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В статье 431 ГК РФ указано, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ч. 1).

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон (ч. 2).

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьей 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно статье 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ИП ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оказание услуг при отчуждении/приобретении объекта недвижимости. 

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 указанного договора заказчик (ФИО2) поручает исполнителю (ИП ФИО1) действовать от имени и за счет заказчика с целью покупки квартиры, а заказчик обязуется выплатить вознаграждению исполнителю в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору №, согласно которому исполнитель подобрал объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. 2.3, 2.3.1 договора вознаграждение исполнителю рассчитывается в зависимости от характеристик объекта недвижимости. При приобретении объекта недвижимости размер вознаграждения составляет 29 000 руб. + 1% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 руб. В силу п. 3.1 договора исполнитель обязуется осуществить поиск объекта недвижимости/потенциального покупателя, готового приобрести объект недвижимости заказчика или другого лица, указанного заказчиком (стороны сделки), в том числе с использованием по своему усмотрению уже имеющихся собственных или доступных баз данных и заявок, а также средств массовой информации, или сопроводить сделку с лицом или объектом недвижимости, указанный Заказчиком на условиях настоящего договора.

В соответствии с п. 4.1 договора все прочие условия, касающиеся настоящего договора, в том числе прав, обязанностей и ответственности сторон – содержатся в «Правилах оказания услуг», утвержденных ИП ФИО1, и являющихся неотъемлемой частью настоящего договора. Заказчик, подписывая настоящий договор, подтверждает, что до его подписания ознакомился и согласен с указанными правилами.

Согласно п. 4.8 договора заказчик обязуется не приобретать без участия исполнителя объект недвижимости, найденный исполнителем/не отчуждать без участия исполнителя объект недвижимости лицу, найденному исполнителем (потенциальному покупателю), включая его родственников и аффелированных с ним лиц (стороны сделки). В случае отчуждения/приобретения объекта недвижимости без участия исполнителя заказчик обязуется оплатить вознаграждение в полном объеме в течение 5 календарных дней с момента регистрации перехода права на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № ФИО2 оплачивает ИП ФИО1 вознаграждение в соответствии с п.п. 2.1-2.5 договора в размере 87 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнение к договору на оказание услуг при отчуждении/приобретении объекта недвижимости, согласно п. 1 которого заказчик оплачивает вознаграждение в соответствии с п.п. 2.1-2.5 договора в размере 50 000 руб.

Исполнитель выполнил свои обязательства по договору в полном объеме. В нарушение условий договора ответчик ФИО2 обязательство по выплате вознаграждения не исполнила.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по сбору доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Ответчик, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представил возражений относительно заявленных исковых требований, размера задолженности.

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Учитывая обстоятельства дела, факт оказания ответчиком услуг, перечисленных в договоре об оказании услуг при продаже объекта недвижимости, условие о стоимости услуг, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать с ответчика оплаты услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 500 руб.

Доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих об исполнении взятого на себя обязательства по оплате услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО1 и ФИО2, в материалы дела не представлено.

В связи с изложенными обстоятельствами суд приходит к выводу, что исковые требования ИП ФИО1 о взыскании с ФИО2 задолженности по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и вздержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая данные положения закона, удовлетворение судом заявленных исковых требований в полном объеме, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) денежные средства в размере 87 500 руб. в счет исполнения обязательств по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Простакова

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 21 июля 2025 года.

Судья И.С. Простакова