Дело № 2-904/2018

УИД 29RS0001-01-2018-001054-71 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 26 октября 2018 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», администрации муниципального образования «Усть-Шоношское», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» (далее – администрация МО «Вельский муниципальный район») о признании права собственности по на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти супруга ФИО4, умершего 01 января 2000 года.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что 01 января 2000 года умер ее супруг ФИО4, после смерти которого, открылось наследство, состоящее из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом они с супругом построили в № году, открыто владели и пользовались им с момента постройки. 10 мая 2017 года нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области С.Л.П истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок под вышеуказанным домом. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано в связи с тем, что права на жилой дом в установленном законом порядке не были зарегистрированы в БТИ и в регистрационном органе. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Правоустанавливающим документом на земельный участок под жилым домом является свидетельство на право собственности на землю. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом у наследодателя, которые он мог получить при жизни, имея пакет необходимых документов, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом.

Определением Вельского районного суда от 25 сентября 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования «Усть-Шоношское» (далее – администрация МО «Усть-Шоношское»), ПлотН. Н. Ф., ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Администрация МО «Вельский муниципальный район» своего представителя в судебное заседание не направила, представитель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело без ее участия, возражений против удовлетворения исковых требований не высказала.

Администрация МО «Усть-Шоношское» в судебное заседание своего представителя не направила, исполняющая обязанности главы администрации ФИО6 просила рассмотреть дело без участия представителя администрации. Из представленного суду отзыва следует, что наследниками по закону после смерти ФИО4, являются его супруга – ФИО1 и дочери – ПлотН. Н.Ф. и ФИО3 Жилой дом ФИО1 был построен совместно с наследодателем, в котором она проживает с момент его постройки, занимается содержанием дома. Дочери ПлотН. Н.Ф. и ФИО3 от наследуемого имущества отказались. Администрация считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению. Указанный жилой дом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Ответчики ФИО7 и ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> Архангельской области, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Усть-Шоношской сельской администрацией 

<

адрес> Архангельской области. 

ФИО4 является супругом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом ПлотН.й Н. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются: ФИО1 - супруга наследодателя, ПлотН. Н.Ф. и ФИО3 – дети наследодателя. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, иных наследников первой очереди после смерти ФИО4 не имеется.

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения администрации МО «Усть-Шоношское» от 10 октября 2018 года следует, что индивидуальный жилой дом, № года постройки, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи в похозяйственной книге № Шоношского сельского Совета лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ годы.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный под жилым домом также принадлежал на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-Х-АрО – 01-17 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вельского района Архангельской области 10 января 1995 года.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., был построен в № году. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом здания. Дому присвоен инвентарный №.

На основании постановления главы Шоношской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю в отношении земельного участка земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> площадью № га., из них: сельхозугодий – № га, в том числе пашни – № га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

По информации из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО8 следует, что по наследственному делу № о праве наследования имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО1, супруги наследодателя, о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО9, действующего по доверенности от наследника первой очереди – ФИО1, супруги наследодателя, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями; все имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления дочерей наследодателя – ПлотН.й Н.Ф. и ФИО3 о непринятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Иных заявлений не поступало, других свидетельств о праве на наследство по указанному делу не выдавалось. 

Согласно сообщению Вельского отделения ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Архангельская 

<

адрес>, не зарегистрировано.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически вступила в управление наследственным имуществом, в том числе на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие на дату смерти наследодателю. Истец пользуется жилым домом по назначению, как своим, несет расходы по его содержанию. Дом возведен на отведенном для этой цели земельном участке. Обстоятельства того, что истец фактически приняли наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником на спорный объект недвижимости. 

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцами исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», администрации муниципального образования «Усть-Шоношское», ПлотН.й Н. Ф., ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в д. Усть-Шоноша Вельского района Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Сидорак