Дело № 2-578/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Семенихина В.А.,

при секретаре Ткаченко К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Янтарьэнергосбыт», ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 об определении порядка оплаты электроэнергии, понуждении выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что он является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве на жилое помещение - коммунальную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В квартире установлено несколько счетчиков электроэнергии, обслуживающих разные комнаты квартиры. Один из счетчиков обслуживает его комнату, комнату, принадлежащую ФИО5 и комнату, принадлежащую ФИО2 Счетчик, обслуживающий 3 указанные комнаты, зарегистрирован на его имя. На его же имя открыт лицевой счет по оплате за электроэнергию, потребляемую указанными 3 комнатами. ФИО2 систематически уклоняется от оплаты электроэнергии, потребленной ее комнатой. В результате, на лицевом счете (открытом на его имя) накапливается долг, к которому он не имеет ни малейшего отношения. Как следствие, он, добросовестный собственник и потребитель, несет риски негативных последствий в виде попыток ответчика взыскать с него чужую задолженность и ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги по энергоснабжению. Для упорядоченного начисления и внесения платы на основании отдельного платежного документа необходима установка отдельного счетчика, который будет учитывать электроэнергию, потребленную только его комнатой. Ответчик утверждает, что может удовлетворить его заявленные требования только по решению суда. Просил обязать ответчика предоставить возможность установить отдельный прибор учета (счетчик) электроэнергии, обслуживающий только его комнату и открыть отдельный лицевой счет по оплате за электроэнергию, обслуживающий только его комнату.

15.02.2019 г. к участию в деле в качестве 3-х лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 и ФИО7

Истец в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил, просит определить порядок оплаты коммунальной услуги по электроэнергии (л/с №) согласно размеру долей в квартире за ФИО3, ФИО2 и ФИО1, а также обязать ответчика выдавать отдельную квитанцию каждому из собственников (л/с №).

С учетом заявленных исковых требований изменен процессуальный статус ФИО3 и ФИО2 с третьих лиц на соответчиков.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить, указав, что счетчик установленный на три квартиры зарегистрирован на него, также лицевой счет оформлен на него. В последнее время ФИО2 электроэнергию оплачивает нерегулярно, образовалась задолженность, наличие которой может привести к отключению электроэнергии в указанных комнатах.

Представитель ОАО «Янтарьэнергосбыт» ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ни физически, ни юридически не возможно определить порядок оплаты собственников в указанной квартире. Данная квартира коммунальной не является, истец является долевым собственником квартиры, при этом он обладает долей в праве собственности на квартиру, а не отдельным жилым помещением (комнатой), поэтому определить порядок и долю каждого из сособственников не представляется возможным. Ранее данная квартира являлась коммунальной, в данной квартире в настоящее время производиться начисление платы по четырем лицевым счетам и достигнутого соглашения по оплате мест общего пользования между жильцами.

Ответчики ФИО2, ФИО3, 3-и лица ФИО6 и ФИО7, ФИО4 он же законный представитель несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

От ФИО4 в суд поступило заявление согласно которому он не возражает против раздела оплаты начисленной электроэнергии соразмерно долям в занимаемом помещении.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника недвижимого имущества, возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате технического содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Как следует из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что долевыми собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО6 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО7 – 

<

данные изъяты> доли и ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли.

Поскольку истец является собственником доли в праве собственности на жилое помещение, на него в соответствии с действующим законодательством возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.

Как следует из акта № 441 визуальной проверки схемы учета электроэнергии от 01.04.2019 года АО «Янтарьэнерго» на спорную квартиру открыто четыре лицевых счета и установлено четыре индивидуальных прибора учета потребляемой электроэнергии, так на ФИО1, ФИО3 и ФИО2 открыт лицевой счет № и установлен счетчик № 0712980203490908 под учетом которого находятся токоприемники трех комнат, электролампочки коридора, электророзетка на кухне, на ФИО6 открыт лицевой счет № и установлен счетчик НЕВА 103 № 206782 под учетом которого находятся токоприемники комнаты и лампочка кухни, на ФИО4 открыт лицевой счет № и установлен счетчик НЕВА 103 № 207586 под учетом которого находятся токоприемники комнаты и лампочка туалета, на ФИО7 открыт лицевой счет № и установлен счетчик НЕВА 103 № 207813 под учетом которого находятся токоприемники комнаты и лампочка душевой.

Данная схема подключения токопринимающих устройств мест общего пользования квартиры также подтверждается представленным соглашением, согласно которому за собственниками, помимо учета потребляемой энергии в комнатах в которых они проживают заведены токопринимающие устройства мест общего пользования квартиры. (л.д. 40).

Указанная схема учета потребленной электроэнергии принята к расчетам на основании которой ОАО «Янтарьэнергосбыт» выставляется счета на оплату потребленной электроэнергии в квартире. 

01.11.2018 г. ФИО1 обратился в ОАО «Янтарьэнергосбыт» с заявлением, в котором просил разделить лицевой счет №.

22.11.2018 г. в ответе на вышеуказанное заявление ОАО «Янтарьэнергосбыт» указало, что истцу необходимо заключить соглашение между собственниками и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Согласно поквартирным карточкам 

<

адрес> ФИО1, занимает комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО3 занимает комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО2 занимает комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО7 занимает комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО6 занимает комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО4 занимает комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Площади комнат с учетом мест общего пользования соответствуют размеру долей в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что описанная выше схема учета потребления электрической энергии принята ОАО «Янтарьэнергосбыт» к расчету, начисление платы производится с учетом установленных в квартире четырех приборов учета электрической энергии, суд считает возможным определить порядок и размер оплаты потребленной электроэнергии по лицевому счету № ФИО1, ФИО3, ФИО2 соразмерно площади занимаемых помещений.

Общая площадь занимаемых ФИО1, ФИО3, ФИО2 составляет 

<

данные изъяты> кв.м., соответственно доля расходов по оплате потребленной электроэнергии по лицевому счету № (счетчик № 0712980203490908) ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> доли.

Вместе с тем, требование об обязании ОАО «Янтарьэнергосбыт» производить раздельное начисление платы за услугу электроснабжения спорного жилого помещения удовлетворению не подлежит, поскольку соглашение о порядке и размере участия между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 заключено не было. 

В свою очередь решение суда в данном случае, является основанием для выдачи истцу отдельных платежных документов соразмерно установленной доле для оплаты потребленной электроэнергии по лицевому счету №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате потребленной электроэнергии по лицевому счету ОАО «Янтарьэнергосбыт» № в квартире 

<

адрес> ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от общего размера платы по указанному лицевому счету.

В остальной части исковых требований отказать.

Указанное решение является основанием ОАО «Янтарьэнергосбыт» для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату потребленной электроэнергии по лицевому счету №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2019 года.

Судья: подпись