Дело № 2-2442/2024

УИД 16RS0042-03-2024-000304-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Семёновой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на земельный участок ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ... аннулировании записи о праве собственности на земельный участок ... с кадастровым номером ..., указывая, что истцу на основании государственного акта ... года, выданного Горкомземом на основании постановления от 11 июля 1994 года ... мэрии города Набережные Челны предоставлен земельный участок ..., общей площадью ... кв.м. 

Согласно, полученной выписки из ЕГРН после государственного акта ..., земельному участку был присвоен кадастровый ..., общей площадью ... кв.м.

В сентябре 2022 года кадастровым инженером при проведении работ по уточнению границ земельного участка и при изучении документов выяснилось, что земельный участок ... имеет кадастровый ..., общей площадью ... кв.м., собственником которого является истец, а земельный участок ... имеет кадастровый ..., общей площадью ... кв.м., собственником которого является ФИО2

Ранее истец обращался в исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан Управление земельных и имущественных отношений, для внесения изменений в Государственный акт ... изменения номера ... участка на ..., изменения были внесены.

Земельный участок ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... находится в ....

Земельный участок ..., общей площадью ... кв.м. с кадастровым ... находится в ... по ... акта ... выданного Горкомземом на основании постановления от 11 июня 1994 года ... Мэрии города Набережные Челны ФИО2, который пользуется вышеуказанным участком по настоящее время.

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив что фактически в собственности истца всегда находился и находится земельный участок ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... расположен в ....

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель СТ «Гидростроитель-1» ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержала.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердив, что ему принадлежит земельный участок ..., общей площадью ... кв.м. с кадастровым ... находящийся в ..., в управлении Росреестра допущена кадастровая ошибка.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Материалами дела установлено, что согласно договору дарения от 24 декабря 2014 года ФИО4 подарил ФИО1, принадлежащий ему на праве собственности на основании Государственного акта, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ..., выданного Горкомземом на основании Постановления мэрии города Набережные Челны ... от ... земельный участок, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование для ведения садоводства, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: Республика ....

Из справки б/н от ..., выданной председателем СТ «Гидростроитель-1» следует, что с 2014 года ФИО1 имеет во владении и пользовании земельный участок... с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м.в находящийся в .... Данный земельный участок предоставлен на основании государственного акта ... выданного Горкомземом на основании постановления от 11 июля 1994 года ... Мэрии города Набережные Челны ФИО4 (родственные связи - отец) (л.д.9).

В ответ на обращение ФИО1 от 27 сентября 2018 года Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан сообщило, что по результатам проведенных мероприятий технической ошибки в адрес объекта недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: ... ... с кадастровым номером ... не выявлено (л.д. 11).

В ответ на устное обращение ФИО1 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан дан ответ, согласно которому в рамках рассмотрения обращения был направлен запрос в исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан. Исходя из содержания полученного ответа исполкома от ... ... следует, что в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ..., выданного ФИО4 на основании постановления Мэрии города Набережные Челны от ... ... допущена техническая ошибка в номере земельного участка: указан «...» вместо «...». Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... ... ... выдан иному лицу.

Однако, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: ... ... проведена государственная регистрация права собственности ФИО4 

Таким образом, вследствие ошибки в государственном акте на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ... выявлена реестровая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.12-13).

Из представленного государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ..., выданного ФИО2 Горкомземом на основании постановления Мэрии города Набережные Челны от ... ... предоставлено ... гектара земель в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование для садоводства в ... ....

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при оспаривании зарегистрированного права суд разрешает вопрос спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 N 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Форма государственного акта на землю утверждена Постановлением Правительства РСФСР от 17.09.1991 N 493. Форма свидетельства на право собственности на землю утверждена Постановлением Правительства РСФСР от 19.03.1992 N 177. При этом пунктом 2 Постановления от 19.03.1992 установлено, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.

Государственный акт выдан ФИО1 во исполнение постановления мэрии города Набережные Челны в пределах компетенции последнего, государственный акт является самостоятельным документом-основанием для государственной регистрации прав на земельный участок. Ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности.

В государственном акте на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка, а также смежных земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено.

Принимая во внимание, что вследствие ошибки в государственном акте на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ... выявлена реестровая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости, требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на земельный участок ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Аннулировать запись о праве собственности за ФИО1 на земельный участок ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Е.М.Вахитова