Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 27 ноября 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – ФИО3, ответчиков – ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1573/19 по исковому заявлению ФИО6 к администрации г.о.Чапаевск, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Чапаевск, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Она пояснил, что ФИО6 по Договору купли-продажи земельного участка 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. В 

<

Дата обезличена> года ФИО6 обратилась в Рос.реестр по Самарской области с заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка. Уведомлением Управления Рос.реестр по Самарской области было принято решение об отклонении заявления на основании ст.61 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с нарушением п. 69 Требований к подготовке межевого плана. При повторном определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен> со сведениями, содержащимся в ГКН, выявлено, что площадь земельного участка составляет 659 кв.м., фактическое местоположение частей границы земельного участка не соответствует местоположению, сведения о которых содержатся в ГКН, поскольку неверно были определены координаты характерных точек данных частей границы земельного участка на момент первичной постановки на кадастровый учет. В результате полевых измерений произошел сбой в GPS оборудовании, что повлекло за собой неверное определение площади земельного участка, дирекционных углов и поворотных точек. С целью получения информации по данному земельному участку был получен ответ с выкопировкой из земельного дела 

<

Номер обезличен>. В пояснительной записке к этому делу указано, что в результате межевания площадь земельного участка составляет 689 кв.м., хотя на плане указан земельный участок площадью 600 кв.м. Разница между фактической площадью (659 кв.м.) и площадью по сведениям ГКН (600 кв.м.) составляет 59 кв.м. (не более 10%). Просил установить границы земельного участка кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в соответствии с каталогом координат границ земельного участка, а именно:

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

Представитель ответчика – представитель администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Из отзыва известно, что по сведениям в ЕГРН границы земельного участка, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> сформированы и определены на местности, площадь учитываемого земельного участка составляет 600,0 кв.м. Как следует из уведомления об отклонении заявления об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, подготовленного управлением Рос.реестр по 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, что по сведениям ЕГРН отсутствуют данные, свидетельствующие о наличии ошибки в местоположении ранее установленной границы земельного участка, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> Заявляя требования об установлении границ земельного, истцом фактически заявлены требования о признании права собственности на земельной участок площадью 59 кв.м.

Администрация г.о.Чапаевск полагает, что для признания права собственности на земельный участок, площадью 59 кв.м., истцу необходимо сформировать такой земельный участок как самостоятельный и обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением о предоставлении такого земельного участка на определенном виде права, в соответствии с земельным законодательством РФ.

Ответчик - ФИО4, в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. 

Аналогичное мнение в судебном заседании высказал ответчик ФИО5

Представитель третьего лица – представитель Управления Рос.реестр по 

<

Адрес обезличен>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

Выслушав мнение сторон, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО6 к администрации г.о.Чапаевск, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

Так, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> ФИО7, 

<

Дата обезличена> года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д.11).

Согласно Свидетельству о заключении брака от 

<

Дата обезличена> ФИО1 и ФИО8 заключили брак 

<

Дата обезличена>, актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. После заключения брака супругам присвоена фамилия «Авдонины». (л.д.12).

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 

<

Дата обезличена> при проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером

<

Номер обезличен> расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, проведен полевой контроль земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен> в ходе которого установлено, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен> не соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости и определены с ошибкой. При повторном определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером в сравнении со сведениями, содержащимися в ГКН, выявлено, что площадь земельного участка составляет 659 кв.м., фактическое местоположение частей границы земельного участка не соответствует местоположению, сведения о которых содержатся в ГКН, так как неверно были определены координаты характерных точек данных частей границы земельного участка на момент первичной постановки на кадастровый учет. А именно, в результате полевых измерений произошел сбой в GPS оборудовании, что повлекло за собой неверное определение площади земельного участка, дирекционных углов и поворотных точек. В пояснительной записке специалиста ООО «Землеустроитель», указывает что в результате межевания площадь участка составляет 689 кв.м., хотя на плане указан земельный участок площадью 600 кв.м. Разница между фактической площадью - 659 кв.м. и площадью по сведениям ГКН – 600 кв.м. составляет 59 кв.м., (не более 10%). В целях устранения реестровой ошибки предложено осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен> в связи с изменением уникальных характеристик (описания местоположения границы земельного участка) в соответствии с координатами, определенными фактически на местности в результате повторного выезда и содержащимися в настоящем межевом плане. 

Обозначение характерных точек границ 

X 

У 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

(л.д. 13 - 16).

Согласно уведомлению Управления Рос.реестр по 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> усматривается, что по заявлению ФИО6 принято решение об отклонении заявления об исправлении реестровой ошибки в записях ЕГРН, поскольку в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков. (л.д. 17 - 18).

В судебном заседании было осмотрено землеустроительное дело 

<

Номер обезличен> по проведению землеустройства и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. Известно, что установление границ на местности произведено по существующим ограждениям, контурам строений, сооружений или линейной привязкой к ним. Установленные границы согласованы со смежными землепользователями, о чем имеется соответствующий акт. В результате межевания установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 689 кв.м. 

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации. 

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО6 по Договору купли-продажи земельного участка от 

<

Дата обезличена> принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. В результате кадастровых работ в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, проведен полевой контроль земельного участка, в ходе которого установлено, что его фактическое местоположение не соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости и определены с ошибкой. При повторном определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером сравнении со сведениями, содержащимися в ГКН, выявлено, что площадь земельного участка составляет 659 кв.м., фактическое местоположение частей границы земельного участка не соответствует местоположению, сведения о которых содержатся в ГКН, поскольку были неверно определены координаты характерных точек частей границы земельного участка на момент первичной постановки на кадастровый учет: в результате полевых измерений произошел сбой в GPS-оборудования, что повлекло за собой неверное определение площади земельного участка, дирекционных углов и поворотных точек.

Таким образом, следует установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, исключить из ГКН сведения о границах вышеуказанного земельного участка, установить границы этого земельного участка, площадью 659 кв.м., согласно каталогу углов поворота границ, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной 

<

Дата обезличена> кадастровым инженером ООО «Вектор». Спора о границах земельного участка со смежными землепользователями нет. 

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО6 к администрации г.о.Чапаевск, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 к администрации г.о.Чапаевск, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать сведения от 

<

Дата обезличена> года о границах земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, реестровой ошибкой.

Исключить из ЕГРН сведения от 

<

Дата обезличена> года о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, согласно каталогу координат углов поворота границ, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной 

<

Дата обезличена> кадастровым инженером ООО «Вектор» ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено

<

Дата обезличена>. 

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1573/19

УИД 

<

Номер обезличен>