Дело № 2-1039/2021

УИД 91RS0022-01-2021-000978-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Стародуба П.И., 

при секретаре – Шампуровой А.С.,

с участием истца – ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО1, ФИО8 ФИО2, ФИО6 ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Домстрой», Обществу с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой», Администрации города Феодосии Республики Крым, третье лицо ФГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосии о включении имущества в наследственную массу, определении долей в наследственном имуществе, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 ФИО1, ФИО8 ФИО2, ФИО6 ФИО3 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Домстрой», Администрации города Феодосии Республики Крым о включении имущества в наследственную массу, определении долей в имущественных правоотношениях, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Истцы, как наследники первой очереди, обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на спорную квартиру. Нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанного недвижимого имущества отказано, поскольку истцами не представлены правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимого имущества. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: 

<

адрес> принадлежащую наследодателю на основании договора о долевом участии в строительстве, заключенному между ФИО4 и ООО «Интерстрой», определить доли истцов в указанной квартире равными по 1/3 за каждой и признать за истцами право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли за каждой в порядке наследования по закону после ФИО4

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по представленным суду доказательствам.

Истцы ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, находящаяся в материалах гражданского дела. В исковом заявлении имеется ходатайство истцов о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Домстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ. Письменное уведомление осталось не востребованным и возвращено в суд по истечении срока хранения, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо письменной позиции в адрес суда не поступало. 

Представитель ответчика ООО «ИнтерСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ. Ранее представителем ответчика ООО «ИнтерСтрой» суду поданы пояснения, согласно которым ООО «ИнтерСтрой» не является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу. 

Представитель ответчика Администрации города Феодосии Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо письменной позиции по делу в адрес суда не поступало.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, о чем имеется свидетельство о смерти серии №.

Истцы: ФИО7 (до брака ФИО8) А.П., ФИО8, ФИО6 (до брака ФИО8) Ю.П. являются дочерями умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о рождении и сведениями о регистрации браков, в результате чего были изменены фамилии истцов.

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Интерстройсервис» заключен предварительный договор купли-продажи имущественных прав на квартиру, в соответствии с которым ООО «Интерстройсервис» обязался передать в собственность ФИО4, а последний принять имущественные права на 

<

адрес> строительства и оплатить цену таких прав в порядке и на условиях определенных настоящим Договором (л.д. 23-28).

Согласно абзацу 3 п. 1.1.1 Договора, объектом долевого участия является квартира строительной нумерации №, расположенная 

<

адрес>, расположенная на 3-м этаже, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой пл. 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Интерстрой» передал а ФИО4 принял 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес> (л.д.14).

Из сведений ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия усматривается, что по данным проведенного обследования ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом литер «

<

данные изъяты>» (ранее был рекомендован адрес: 

<

адрес>), входящий в состав земельного участка 

<

данные изъяты> га, по адресу: 

<

адрес>, филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосии считает возможным присвоить жилому дому литер «

<

данные изъяты>» (

<

данные изъяты> очередь строительства 

<

адрес>), следующий адрес: 

<

адрес>

Из технического паспорта здания № ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосии от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной 

<

данные изъяты> кв.м, состоящей из: 1 – прихожей пл. 

<

данные изъяты> кв.м, 2 – санузла пл. 

<

данные изъяты> кв.м, 3 – комнаты пл. 

<

данные изъяты>.м, 4 – кухни пл. 

<

данные изъяты> кв.м, І – лоджии площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Также согласно ответа ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосии, согласно материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес квартиры значился как 

<

адрес>), сведения о регистрации права собственности отсутствуют (л.д. 76).

Согласно сведениям об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости, квартира по адресу: 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, расположена на 3 этаже, имеет жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведения о правообладателях не отражены (л.д. 73-74).

Постановлением администрации города Феодосии от ДД.ММ.ГГГГ № аннулирован адрес объекта недвижимости – многоквартирного дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и присвоен адрес: 

<

адрес>

Квартире № в 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из справки, предоставленной ООО «Технопарк-Сити», являющейся управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании акта приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительно и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, принадлежащее наследодателю (л.д. 168 - 185).

Таким образом, учитывая то, что квартира была передана наследодателю по акту приема-передачи, доказательства наличия задолженности наследодателя перед ООО «ИнтерСтрой» или ООО «Домстрой» по оплате за объект долевого участия не имеется, суд приходит к выводу о включении в состав наследственного имущества в виде 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ Между тем, в силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что истцы являются наследниками первой очереди, суд приходит к выводу о том, что их доли являются равными.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 ФИО1, ФИО8 ФИО2, ФИО6 ФИО3 – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной 

<

данные изъяты> кв.м, состоящей из: 1 – прихожей пл. 

<

данные изъяты> кв.м, 2 – санузла пл. 

<

данные изъяты> кв.м, 3 – комнаты пл. 

<

данные изъяты>.м, 4 – кухни пл. 

<

данные изъяты>.м, І – лоджии площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Определить доли ФИО7 ФИО1, ФИО8 ФИО2, ФИО6 ФИО3, в наследственном имуществе, оставшемся после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

адрес> с кадастровым номером № равными, по 1/3 доли за каждой.

Признать за ФИО7 ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером №. в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО8 ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером №. в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО6 ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером №. в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Стародуб П.И.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Стародуб П.И.