Дело № 2-6650/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Богомазова С.В., 

при секретаре Губановой Р.П.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Уфы РБ – Поздняковой Г.Ш.,

представителя истца ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» - ФИО3, действующего на основании доверенности ... от 

<

 дата >, 

ответчика ФИО4 ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» к ФИО4 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что общежитие ..., расположенное по адресу: РБ, ..., является собственностью Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права ... от 

<

 дата >) и закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» (свидетельство о государственной регистрации права ... от 

<

 дата >).

<

 дата > между ГОУ ВПО «УГАТУ» и ОАО «Специальное проектное конструкторско-технологическое бюро нефтяного и газового машиностроения» (далее – ОАО «НГМ») заключены договор о совместной эксплуатации общежития ... по ... ..., согласно которому 12-ти этажное общежитие ... принимается в бессрочную и безвозмездную эксплуатацию ГОУ ВПО «УГАТУ» - с 1 по 10 этажи, ОАО «НГМ» - 11 и 12 этажи, и договор возмездного оказания коммунальных услуг ....

ОАО «НГМ» 

<

 дата > за исх. ... направлено письмо ФГБОУ ВО «УГАТУ», в котором изложено, что «договора найма на временное проживание прекращается 

<

 дата >.».

В связи с добровольной ликвидацией организации ОАО «НГМ» просило расторгнуть договор о совместной эксплуатации общежития ... по ... ... от 

<

 дата > и договор возмездного оказания коммунальных услуг ... от 

<

 дата > с 

<

 дата >.

<

 дата > между ФГБОУ ВО «УГАТУ» и ОАО «НГМ» подписан акт приема-передачи, согласно которому ОАО «НГМ» передал, а ФГБОУ ВО «УГАТУ» принял безвозмездно жилые помещения и места общего пользования, расположенные на 11-м и 12-м этажах в 12-ти этажном здании общежития ..., по адресу: РБ, ....

<

 дата > подписано соглашение о расторжении договора о совместной эксплуатации общежития ... по ... ... от 

<

 дата > Согласно п. 2 данного соглашения «Предприятие обязуется освободить помещения 11-го и 12-го этажей 12-ти этажного общежития ..., расположенного по адресу: ... до 

<

 дата >.»

<

 дата > также подписано соглашение о расторжении договора возмездного оказания коммунальных услуг ... от 

<

 дата >.

В соответствии с выпиской ЕГРЮЛ ОАО «НГМ» ликвидировано 

<

 дата > 

Таким образом, согласно акту приема-передачи между ФГБОУ ВО «УГАТУ» и ОАО «НГМ» с 

<

 дата > обязанность по эксплуатации и техническому обслуживанию 11 и 12 этажей общежития ..., а также по предоставлению коммунальных услуг была возложена полностью на ФГБОУ ВО «УГАТУ».

В соответствии с п. 2.11 договора о совместной эксплуатации общежития ... по ... ... от 

<

 дата > между физическими лицами и ОАО «НГМ» были заключены договора найма жилого помещения в общежитии в период с 2006 г. по 2013 г. сроком действия бессрочно.

В соответствии с п. 2 соглашения о расторжении договора о совместной эксплуатации общежития ... по ... от 

<

 дата > ... предприятие обязуется освободить помещения 11-го и 12-го этажей 12-ти этажного общежития ..., расположенного по адресу: ... до 

<

 дата > Однако ответчик не освободил жилое помещение в предусмотренный соглашением срок. 

По состоянию на 

<

 дата > ответчик ФИО4 занимает жилое помещение, расположенное в здании студенческого общежития, а именно комнату ..., а также пользуется коммунальными услугами. Данное жилое помещение было предоставлено ей для временного проживания на основании договора найма жилого помещения в общежитии.

В связи с ликвидацией ОАО «НГМ» и расторжением договора совместной эксплуатации общежития ... от 

<

 дата > ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости заключения договора найма жилого помещения с ФГБОУ ВО «УГАТУ». Однако договор с ее стороны не подписан. 

Следовательно, право пользования жилым помещением в общежитии ... ФИО4 утратила, так как заключенный договор с ОАО «НГМ» прекратил свое действие в соответствии с п. 2 соглашения о расторжении договора о совместной эксплуатации общежития ... по ... ... от 

<

 дата >.

В связи с тем, что ответчик ФИО4 проживает в спорной комнате, не имея на то законных оснований, истец просит ФИО4 ФИО9 признать утратившей право пользования жилым помещением (комнатой 1116) общежития ..., расположенного по адресу: ..., выселить из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, показала, что проработала в организации с октября 1983 года по сентябрь 1998 год, на пенсию ушла в 2011 г., другого жилья у нее нет. 

Прокурор в своем заключении по делу выразила мнение об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку законных оснований для выселения ответчика ФИО4 из комнаты ... по адресу: ... не имеется.

Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что общежитие ..., расположенное по адресу: РБ, ..., является собственностью Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права ... от 

<

 дата >) и закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» (свидетельство о государственной регистрации права ... от 

<

 дата >).

<

 дата > между ГОУ ВПО «УГАТУ» и ОАО «Специальное проектное конструкторско-технологическое бюро нефтяного и газового машиностроения» (далее – ОАО «НГМ») заключены договор о совместной эксплуатации общежития ... по ... ..., согласно которому 12-ти этажное общежитие ... принимается в бессрочную и безвозмездную эксплуатацию ГОУ ВПО «УГАТУ» - с 1 по 10 этажи, ОАО «НГМ» - 11 и 12 этажи, и договор возмездного оказания коммунальных услуг ....

ОАО «НГМ» 

<

 дата > за исх. ... направлено письмо ФГБОУ ВО «УГАТУ», в котором изложено, что «договора найма на временное проживание прекращается 

<

 дата >.».

В связи с добровольной ликвидацией организации ОАО «НГМ» просило расторгнуть договор о совместной эксплуатации общежития ... по ... ... от 

<

 дата > и договор возмездного оказания коммунальных услуг ... от 

<

 дата > с 

<

 дата >.

<

 дата > между ФГБОУ ВО «УГАТУ» и ОАО «НГМ» подписан акт приема-передачи, согласно которому ОАО «НГМ» передал, а ФГБОУ ВО «УГАТУ» принял безвозмездно жилые помещения и места общего пользования, расположенные на 11-м и 12-м этажах в 12-ти этажном здании общежития ..., по адресу: РБ, ....

<

 дата > подписано соглашение о расторжении договора о совместной эксплуатации общежития ... по ... ... от 

<

 дата > Согласно п. 2 данного соглашения «Предприятие обязуется освободить помещения 11-го и 12-го этажей 12-ти этажного общежития ..., расположенного по адресу: ... до 

<

 дата >.»

<

 дата > также подписано соглашение о расторжении договора возмездного оказания коммунальных услуг ... от 

<

 дата >.

В соответствии с выпиской ЕГРЮЛ ОАО «НГМ» ликвидировано 

<

 дата > 

Таким образом, согласно акту приема-передачи между ФГБОУ ВО «УГАТУ» и ОАО «НГМ» с 

<

 дата > обязанность по эксплуатации и техническому обслуживанию 11 и 12 этажей общежития ..., а также по предоставлению коммунальных услуг была возложена полностью на ФГБОУ ВО «УГАТУ».

В соответствии с п. 2.11 договора о совместной эксплуатации общежития ... по ... ... от 

<

 дата > между физическими лицами и ОАО «НГМ» были заключены договора найма жилого помещения в общежитии в период с 2006 г. по 2013 г. сроком действия бессрочно.

Поскольку, спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, являются длящимися, при разрешении спора в силу норм статьи 5 ЖК РФ следует руководствоваться, как нормами ЖК РСФСР, так и нормами ЖК РФ.

В соответствии со статьей 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Примерным Положением "Об общежитиях", утвержденным Постановлением Пленума Совета Министров РСФСР от 

<

 дата > N 328, был установлен порядок предоставления жилой площади в общежитии по совместному решению администрации и профсоюзного комитета организации, в ведении которой находится общежитие, на основании которого выдается ордер специальной формы, утвержденной Советом Министров союзной республики.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда Исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан на период их работы, службы, обучения.

Согласно статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующие категории граждан:

1. Члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.

2. Пенсионеры по старости.

3. Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

4. Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или I групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с пунктами 6, 8 статьи 108, статьи 110 ЖК РФ не подлежат выселению из общежитий без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставившим им жилое помещение, не менее 10 лет, а также лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ (

<

 дата >). В этом случае к спорным правоотношениям положения статьи 108 ЖК РФ применяются и после введения в действие Жилищного кодекса РФ при одновременном наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В соответствии с трудовой книжкой ФИО4 с 

<

 дата > принята инженером в конструкторский отдел ... СКТБ объединения «Союзнефтемашремонт» на основании приказа 100-к от 

<

 дата > и уволена по сокращению штатов 

<

 дата > на основании приказа 61-к от 

<

 дата > 

Согласно договора на проживание в общежитии ОАО СПКТБ «Нефтегазмаш» от 

<

 дата >, ОАО СПКТБ «Нефтегназмаш» предоставляет комнату в общежитии по адресу: ... (11-12 этажи) ФИО2, срок действия договора – бессрочный (п. 4 договора).

Учитывая, что ФИО4 был выдан ордер на право постоянного проживания в общежитии ... по ..., а также, что ФИО1 является пенсионеркой по возрасту, согласно удостоверению ... от 

<

 дата >, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – отказать за необоснованностью.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Советский районный суд г. Уфы.

Судья С.В. Богомазов