Мотивированное 

решение

 изготовлено 02 октября 2017 года.

Д 2- 671/17 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации 

«02» октября 2017 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Нижнетуринского городского округа к ФИО2 о взыскании суммы долга и неустойки по договору купли-продажи недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнетуринского городского округа обратились в городской суд г. Лесного с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы долга и неустойки по договору купли-продажи недвижимого имущества от *** *** в размере 604 405,36 руб.; пени за период с *** по *** в размере 126 542,27 руб.; пени в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки с *** по день фактической уплаты долга. Иск мотивирован тем, что *** на основании протокола об итогах продажи имущества от *** с ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества ***, в соответствии с которым покупателю в собственность было передано административное здание, назначение: нежилое, площадью *** кв.м., литер А, кадастровый ***, с земельным участком, площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание жилой застройки, кадастровый ***, расположенное по адресу: *** Отчуждаемое имущество было передано покупателю, однако покупатель ответчик по делу свои обязательства в части оплаты приобретенного по договору имущества в установленные сроки не выполнила.

В судебное заседание представитель Истца не явился, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом по месту регистрации, судебное извещение направленное заказным письмом с уведомлением получено Ответчиком лично, ходатайств об отложении дела возражений на иск от Ответчика в суд не поступило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положений ч.1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч.1 статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Согласно ч.1 положений статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 489 настоящего Кодекса договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Судом установлено, следует из материалов дела, что *** на основании протокола об итогах продажи имущества от *** с ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества ***, в соответствии с которым покупателю в собственность было передано административное здание, назначение: нежилое, площадью *** кв.м., литер А, кадастровый ***, с земельным участком, площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание жилой застройки, кадастровый ***, расположенное по адресу: *** Г. 

Отчуждаемое недвижимое имущество по договору было передано покупателю ***, при этом сторонами был подписан акт приема-передачи. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** был зарегистрирован переход права собственности на здание и земельный участок за *** и ***.

В соответствии с пунктами 3.1-3.4. приложениями 1,2 указанного договора покупатель обязался оплатить приобретаемое имущество по договору с рассрочкой: начало срока платежа: ***, окончание срока платежа: ***. Сумма выкупа за недвижимое имущество составила 600 000,00 руб., из них: 338 983 руб. должны были быть перечислены на счет УФК по *** (КУМИ администрации НТГО), р/сч 40*** «доходы от реализации муниципального имущества», назначение платежа: «по договору купли-продажи *** 61 017,00 руб. (налог на добавленную стоимость) на счет фин. управления администрации Нижнетуринского городского округа; 200 000,00 руб. на счет УФК по Свердловской области (КУМИ администрации НТГО) р/сч ***. 

Как следует из искового заявления покупатель ответчик по делу ФИО2 свои обязательства по договору купли-продажи не выполняет, в связи с чем, по состоянию на *** у нее образовалась задолженность по оплате выкупаемого имущества в сумме 604 405,36, руб., из них: задолженность по платежам за административное здание (включая проценты) в размере 341 753,66 руб. ; задолженность по платежам за земельный участок ( включая проценты) в размере 201 634,70 руб., налог на добавленную стоимость в размере 61 017,00 руб.. 

В соответствии с п. 5.2 договора за просрочку платежа (за уклонение или отказ от оплаты) в срок, указанный в п. 3.2 договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Размер пени по состоянию на *** составил 79 586,53 - за здание, 46 955, 74 рублей - за земельный участок. 

В адрес ответчика была направлена претензия от *** ***, в которой было предложено в добровольном порядке в месячный срок заплатить сумму задолженности и пени, однако претензия оставлена ФИО2 без удовлетворения. 

По заявленным требованиям истцом представлен расчет, оснований для отклонения которого суд не усматривает.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчик доказательства подтверждающие факт исполнения возникших из договора купли-продажи обязательств в части оплаты переданного ей по договору товара-имущества суду не представила, в связи с чем суд полагает иск удовлетворить в полном объеме. 

В силу положений статьи 103 ГПК ПРФ с ответчицы подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере пропорционально удовлетворенной части иска, что составит 9244 руб. ( 604405,36-200000) х1%+5200. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.с 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Нижнетуринского городского округа удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Нижнетуринского городского округа задолженность по договору купли-продажи от *** *** в размере 604 405,36 руб.; в том числе пени за период с *** по *** в размере 126 542,27 руб.; пени в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки с *** по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета в размере 

9244 рублей.

Решение подлежит исполнению после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в президиум Свердловского областного суда в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий М.Н.Зыкина